Ngay đầu năm 2026, Ninh Bình đã thông báo đấu giá hàng trăm lô đất tại nhiều địa phương và giá khởi điểm thấp nhất từ 1 triệu đồng/m2.

Việc nâng tiền đặt trước khi đấu giá đất lên tối đa 50% giá khởi điểm được kỳ vọng sẽ siết chặt tình trạng bỏ cọc, thổi giá đất. Dù vậy, nhiều ý kiến cho rằng đây chưa hẳn là “liều thuốc” đủ mạnh với đầu cơ và có thể kéo theo những hệ quả ngoài mong muốn nếu áp dụng cứng nhắc.

Đây là một trong những nội dung chính tại Nghị quyết số 66 quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở theo quy định của Luật Đất đai mà Chính phủ mới ban hành.

Thị trường bất đất sản Hà Nội từ những phiên đấu giá đất có phần hạ nhiệt về cuối năm khi không còn xuất hiện những lô đất trúng đấu giá gần 100 triệu đồng/m2.

Trong những ngày tháng cuối năm, TP Hà Nội dự kiến tổ chức nhiều phiên đấu giá đất tại cả khu vực nội đô và vùng ven với giá khởi điểm thấp nhất từ 5 triệu đồng/m2.

HoREA đề nghị bổ sung quy định người trúng đấu giá quyền sử dụng đất bỏ cọc hoặc vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá sẽ bị mất khoản tiền cọc và bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp theo quy định.

Theo báo cáo của Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai, tính đến ngày 19/10, Đồng Nai đã thu khoảng 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất.

Theo đề xuất bổ sung quy định của Luật Đất đai, người nào bỏ cọc đấu giá đất, có thể bị cấm tham gia từ 6 tháng đến 5 năm và phải bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh.

Bộ Tư pháp đề xuất trường hợp giao đất ở cho cá nhân và trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì tiền đặt trước tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tối đa là 50% trên giá khởi điểm, thay cho mức tối đa 20% như hiện nay.

Khu Thanh Oai, Hà Nội vừa qua bất ngờ lọt của nhiều ông lớn địa ốc như Vingroup, Ecopark, Mường Thanh... Theo môi giới địa phương, đất khu vực này có nơi đang dao động 180 - hơn 200 triệu/m2, trong khi trước đó hơn một năm chỉ khoảng 30 - 40 triệu/m2.