Các nhà đầu tư nước ngoài đang ngần ngại đổ tiền vào thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc trong bối cảnh thị trường bất động sản nước này đang gặp nhiều khó khăn.

Từ 1/8/2024, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không giao dịch quá 10 hợp đồng trên một năm và không quá 300 tỷ mỗi hợp đồng.

Hoạt động M&A bất động sản tại Việt Nam trong ba năm gần đây cũng như trong 6 tháng đầu năm 2024 đều đang có sự sụt giảm cả về số lượng cũng như giá trị.

Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi) chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Giới chuyên gia nhận định, thị trường sẽ chịu nhiều tác động nhưng nguồn cung vẫn chưa thể cải thiện kéo theo giá BĐS chưa thể giảm ngay.

Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 7 tháng, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân.

Đồng loạt cả 3 bộ luật quan trọng Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8.

Ba luật sửa đổi quan trọng về bất động sản gồm Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực từ 1/8. Các chuyên gia nhận định, thị trường sẽ chịu tác động khi luật mới có hiệu lực nhưng giá chung cư sẽ không giảm.

Các quy định mới khiến doanh nghiệp khó giảm chi phí đầu vào, điều này có thể sẽ khiến giá bất động sản tiếp tục tăng cao.

Dưới góc nhìn của TS Nguyễn Trí Hiếu, tương lai của ngành địa ốc trong năm 2025 sẽ sáng sủa hơn năm 2024. Nếu có 10 tỷ trong tay, nên bỏ 50% vào ngân hàng, 30% cho bất động sản và 20% còn lại dành cho chứng khoán.

Theo Luật sư Phạm Thanh Tuấn, sự khó lường trong cách xác định giá đất có thể khiến những doanh nghiệp mới tham gia thị trường rơi vào thế "vỡ trận" nếu không có năng lực tài chính, dòng tiền tốt.