Dù ghi nhận mức lợi nhuận tăng đột biến trong 6 tháng đầu năm 2026, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ vẫn đối mặt với áp lực tài chính lớn khi vốn chủ sở hữu sụt giảm mạnh, hệ số đòn bẩy vọt lên mức cao và khoản lỗ lũy kế gần 99 tỷ đồng chưa được xóa sạch.

Trung Quốc sẽ cần khoảng 18 tháng để giải phóng lượng nhà tồn kho. Giá nhà cần giảm thêm 40% so với mức năm 2025 mới có thể đạt trạng thái cân bằng và quá trình này có thể mất thêm một thập kỷ.

Từ Urban Station, The Coffee House đến M Village và Every Half, Nguyễn Hải Ninh liên tục bước vào những thị trường khác nhau nhưng đều tạo được mô hình có khả năng mở rộng, thu hút khách hàng và đặc biệt là gọi được nguồn vốn lớn.

Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 2,5 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 6, tăng hơn 518.000 tỷ đồng so với đầu năm.

Hàng loạt chính sách mới được ban hành trong quý II, tập trung tháo gỡ pháp lý, thúc đẩy nhà ở xã hội, xử lý dự án tồn đọng và hỗ trợ hoạt động xây dựng, tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản phục hồi.

Trong quý II/2026, nhiều doanh nghiệp bất động sản ghi nhận khoản thu nhập khác tăng mạnh, đến từ chuyển nhượng tài sản, lãi mua rẻ, điều chỉnh tiền sử dụng đất, bồi thường và phạt vi phạm hợp đồng. Một số doanh nghiệp có khoản thu lên tới hàng trăm tỷ đồng.

Không gian bất động sản phía Nam đang mở rộng theo những tuyến vành đai, cao tốc, metro, các đô thị mới... Khi khoảng cách được tính bằng thời gian di chuyển thay vì kilomet, khẩu vị của người mua cũng thay đổi, kéo theo sự dịch chuyển của dòng tiền

Sau giai đoạn nhiều dự án đạt tỷ lệ hấp thụ 80-90%, thậm chí bán hết trong ngày, thị trường bất động sản phía Nam đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt của lực cầu. Nguồn cung tăng khoảng 30% so với cùng kỳ, nhưng tỷ lệ giao dịch thành công 6 tháng đầu năm vẫn dưới 50%, cho thấy người mua không còn dễ dàng xuống tiền trước những sản phẩm được bán dựa trên kỳ vọng.

Chỉ vài năm trước, San Francisco từng là ví dụ điển hình trên toàn nước Mỹ về tình trạng các đô thị sa sút sau đại dịch COVID-19. Giờ đây, nhờ xu hướng bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI), thành phố này và các vùng ngoại ô đang nhanh chóng trở thành thị trường nhà ở nóng nhất nước Mỹ.

Tín dụng bất động sản (BĐS) phục vụ phát triển thị trường hiện nay không đơn thuần nằm ở việc Nhà nước siết chặt hay mở rộng, quan trọng hơn là dòng vốn được huy động phân bổ vào đâu, phục vụ mục đích gì và đi kèm mức độ rủi ro nào.