Dự báo năm 2026, phân khúc bất động sản chuyển nhượng sẽ chiếm ưu thế nhờ được thúc đẩy bởi nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và tích sản dài hạn.

Trong bối cảnh Chính phủ thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và hạ tầng công nghiệp để hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế, Ngân hàng Nhà nước vừa cho phép loại trừ phần dư nợ tăng thêm đối với nhà ở xã hội và bất động sản khu công nghiệp khỏi hạn mức tín dụng bất động sản trong năm 2026.

Theo TS. Cấn Văn Lực, tỷ lệ mua đi bán lại bất động sản trong vòng một năm tại Việt Nam lên tới hơn 80%, song việc đầu cơ lướt sóng hiện nay đã hết thời.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, quan điểm của thành phố về nhà ở không chỉ phục vụ mục tiêu kinh doanh bất động sản, mà phải bảo đảm an sinh xã hội, bảo đảm quyền chỗ ở của người dân.

Chuyên gia Savills cho rằng năm 2026 đang chứng kiến ba sự dịch chuyển chính của thị trường bất động sản, bao gồm áp lực lãi suất gia tăng, sự lệch pha giữa tín dụng và nguồn vốn, cùng với những thay đổi quan trọng về khung pháp lý.

Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao và bài toán an sinh nhà ở ngày càng cấp thiết, phát biểu “Nhà là để ở, không phải để kinh doanh hay tích lũy tài sản” của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm được xem là tín hiệu cho thấy trọng tâm chính sách đang dịch chuyển sang kiểm soát giá nhà và phát triển nhà ở xã hội.

Theo chuyên gia, chu kỳ mới của thị trường Hà Nội sẽ không còn là giai đoạn tăng giá đồng loạt như trước mà là giai đoạn phân hóa mạnh theo chất lượng hạ tầng, khả năng kết nối và năng lực hình thành hệ sinh thái kinh tế.

Tại đại hội cổ đông thường niên 2026, lãnh đạo Tổng công ty 36 dành nhiều thời gian giải trình về biên lợi nhuận thấp của mảng bất động sản, tiến độ các dự án trọng điểm và phương án xử lý dự án BOT Quốc lộ 19 trong bối cảnh doanh nghiệp tiếp tục tái cơ cấu hoạt động.

CTCP Cơ khí Điện lực (PEC) sẽ làm Tổ hợp Nhà ở Thương mại Yên Viên trên khu đất hơn 1,4 ha tại số 150 Hà Huy Tập, đối diện ngay ga Yên Viên, nơi được quy hoạch phát triển đô thị theo mô hình TOD.

Kế hoạch làm dự án bất động sản trên 1,4 ha đất đối diện ga Yên Viên của CTCP Cơ khí Điện lực (PEC) đang bỏ ngỏ khi doanh nghiệp phải rời sàn UPCoM sau nhiều năm kinh doanh kém hiệu quả.