Hiện Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng đang triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội. Mới đây, HoREA có đề xuất lại gói 110.000 tỷ đồng, lãi suất 4,8-5% một năm để phát triển phân khúc nhà ở này.

Trước những khó khăn của thị trường bất động sản, tháng 3/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; trong đó, có gói tín dụng 120.000 tỷ đồng tương đương khoảng 12% nhu cầu vốn để thúc đẩy thực hiện mục tiêu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021 - 2030.

Trả lời chất vấn đại biểu quốc hội liên quan đến tiến độ giải ngân gói tín dụng phát triển nhà ở xã hội, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết, đến nay đã có 105 tỷ đồng cho 3 dự án ở 3 tỉnh/thành được giải ngân liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Khoản tín dụng được cam kết sử dụng cho hai mục đích ngắn hạn và dài hạn. Trong đó, tín dụng ngắn hạn dành cho các hạng mục tài trợ vốn liên kết sản xuất lúa gạo bền vững của Lộc Trời.

Mặc dù có nhiều dự án nhà ở thuộc diện vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng nhưng TP HCM lại chưa thể tiếp cận được nguồn vốn này.

Đã triển khai được nửa năm, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi thị trường bất động sản mới giải ngân được 83 tỷ đồng, tức chưa đến 0,07%. Đại diện Ngân hàng Nhà nước lên tiếng về tiến độ giải ngân gói hỗ trợ ưu đãi này.

UBND TP Hà Nội đã có báo cáo với Bộ Xây dựng về kết quả triển khai chương trình gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư.

Nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) đang rất cao, đặc biệt là sau vụ cháy chung cư mini tại quận Thanh Xuân vừa qua. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc nhà ở này vẫn còn rất "nhỏ giọt" mặc dù gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đã giải ngân.

Sau Bình Phước, Bình Thuận đến lượt tỉnh Thái Bình công bố dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Các chuyên gia cho rằng lãi suất cho vay đối với nhà ở xã hội hiện quá cao so với thực tế và kiến nghị cần có mức lãi suất hợp lý, thời gian nên kéo dài từ 10-15 năm thay vì 5 năm như hiện nay.