Quảng Ngãi chưa có dự án NOXH vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa báo cáo tình hình cho vay cải tạo chung cư cũ, xây dựng nhà ở xã hội, nhà cho công nhân mua, thuê và thuê mua (thuộc chương trình 120.000 tỷ đồng).
Từ tháng 4/2023, Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tỉnh Quảng Ngãi đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh triển khai chương trình cho vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, UBND tỉnh Quảng Ngãi chưa công bố danh mục nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ nên các ngân hàng không có cơ sở để tiếp cận và cho vay. Vì thế, hiện nay trên địa bàn tỉnh chưa phát sinh dư nợ cho vay đối với chương trình này.
Quảng Ngãi chưa có dự án nhà ở xã hội tiếp cận được vốn vay từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Ảnh BQN.
Bên cạnh đó, tuy Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi đã chỉ đạo và các ngân hàng trên địa bàn đã tích cực triển khai chính sách hỗ trợ lãi suất theo Nghị định số 31/2022/NĐ-CP của Chính phủ về hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước đối với khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh, nhưng đến nay, số lượng khách hàng được hỗ trợ thành công chưa như mong muốn. UBND tỉnh này nhìn nhận, việc triển khai thực hiện chính sách đôi lúc, đôi nơi chưa được đồng bộ.
Lý do là khách hàng không đáp ứng đối tượng được hỗ trợ lãi suất (ví dụ như khách hàng là hộ kinh doanh không có đăng ký kinh doanh); tâm lý e ngại công tác thanh, kiểm tra, cân nhắc giữa lợi ích từ việc hỗ trợ lãi suất 2% và chi phí bỏ ra khi nhận hỗ trợ lãi suất như theo dõi hồ sơ, chứng từ, tuân thủ các thủ tục hậu kiểm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; khó đánh giá về khả năng phục hồi theo Nghị quyết số 43/2022/QH15 ngày 11/1/2022 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi, phát triển kinh tế - xã hội trong bối cảnh kinh tế trong nước và thế giới còn nhiều yếu tố rủi ro, bất định...
Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, trong năm 2023, tỉnh đã triển khai và đưa vào hoạt động 6 dự án nhà ở cho công nhân (nhà kiên cố), đa phần các dự án nhà ở công nhân do các doanh nghiệp có quy mô lớn đầu tư tại Khu kinh tế Dung Quất, phục vụ cho công nhân của các doanh nghiệp với tổng số lượng 1.198 căn đáp ứng cho 4.482 người. Ngoài ra, tỉnh Quảng Ngãi đã thực hiện 8.500 nhà cho người có công với cách mạng, và thực hiện hỗ trợ cho hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng tránh bão lụt hơn 2.800 nhà.
UBND tỉnh Quảng Ngãi cho hay, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg Phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới giải ngân được hơn 1%
Về gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng cho biết, đến nay đã có 23 tỉnh công bố danh mục 54 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 25.884 tỷ đồng. Tính đến thời điểm hiện tại, một số dự án đã được giải ngân với số vốn khoảng 143,3 tỷ đồng (hơn 1% trong gói tín dụng).
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, Công ty Minh Phương tại Phú Thọ được giải ngân 26,4 tỷ đồng; Công ty Kinh Bắc ở Bắc Ninh được giải ngân 46 tỷ đồng; Liên doanh Công ty CP nhà số 6 Hà Nội và Công ty CP tư vấn Toàn Cầu được giải ngân 56,6 tỷ đồng; Công ty HUD ở Bình Dương 14,3 tỷ đồng.
Trong đó, tỉnh Quảng Ngãi đã đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 6.300 căn (nhà ở thu nhập thấp và nhà ở công nhân). Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành 1.500 căn và giai đoạn 2026-2030 hoàn thành 4.800 căn.
Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh trong thời gian tới nhằm đáp ứng mục tiêu của đề án trong giai đoạn 2021-2030, UBND tỉnh đã chỉ đạo các cơ quan, đơn vị khẩn trương triển khai thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ.
Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, trên địa bàn tỉnh hiện có 9 dự án nhà ở xã hội do 9 doanh nghiệp đang chuẩn bị triển khai nhằm đáp ứng chung về nhu cầu cho đối tượng công nhân và người thu nhập thấp.
Trước Quảng Ngãi, TP Cần Thơ cũng thông báo chưa có dự án đủ điều kiện vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Theo báo cáo của UBND TP. Cần Thơ, đến nay Thành phố chỉ tiếp nhận 1 hồ sơ đăng ký vay vốn để thực hiện dự án nhà ở xã hội theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư.
Tuy nhiên, qua rà soát thành phần hồ sơ và đối chiếu với hướng dẫn của Bộ Xây dựng, TP. Cần Thơ đánh giá tạm thời chưa thể công bố dự án nêu trên đáp ứng đủ điều kiện được vay ưu đãi để phát triển dự án nhà ở xã hội, do chủ đầu tư không triển khai dự án theo đúng tiến độ được duyệt.
Tương tự, tỉnh Hà Nam có nhiều dự án nhà ở xã hội đang triển khai nhưng lại không có dự án đủ điều kiện vay vốn từ chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. Sở Xây dựng Hà Nam cho biết, toàn tỉnh không có dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ trong năm 2023.
