Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam đã công bố báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn. Theo đó, trong năm 2023, toàn tỉnh có 21 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm: 20 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án  nhà ở xã hội và nhà ở công nhân. Có 9 dự án lựa chọn nhà đầu tư, gồm: 4 dự án nhà ở thương mại thông qua hình thức đấu giá, 4 dự án nhà ở thương mại thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư; 1 dự án nhà ở xã hội thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

11 dự án được cấp phép xây dựng; 11 dự án hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chưa có sản phẩm nhà ở; 1 dự án nhà ở thương mại hoàn thành; 1 dự án nhà ở xã hội có sản phẩm nhà ở hoàn thành; không có dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Về lượng giao dịch, năm qua toàn tỉnh có tổng cộng 6.616 giao dịch với tổng giá trị hơn 4.796 tỷ đồng. Trong đó có 6.144 giao dịch đất nền và 472 giao dịch nhà ở riêng lẻ, không ghi nhận giao dịch chung cư.

Đánh giá riêng việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, Sở Xây dựng Hà Nam cho biết, toàn tỉnh không có dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ trong năm 2023.

Đối với nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, Hà Nam hiện có 2 dự án đã và đang triển khai với quy mô khoảng 936 căn, bao gồm Nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đồng Văn Xanh do liên danh CTCP doanh nghiệp Hà Nam - Công ty TNHH Thi Sơn làm chủ đầu tư với quy mô 372 căn hộ và Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD làm chủ đầu tư với quy mô 564 căn hộ.

Đối với nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp (KCN), hiện có 3 dự án với tổng quy mô khoảng 3.407 căn hộ. Các dự án gồm Khu thiết chế công đoàn tại KCN Đồng Văn II (giai đoạn I) do Tổng liên đoàn lao động Việt Nam làm chủ đầu tư; Khu dịch vụ nhà công nhân KCN Đồng Văn IV huyện Kim Bảng do Tổng công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư; Khu nhà ở xã hội thuộc tổng mặt bằng Khu thiết chế công đoàn tại KCN Đồng Văn II (giai đoạn II) do CTCP Arita làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nam, UBND tỉnh cũng chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại xã Lê Hồ, huyện Kim Bảng. Dự án đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, quy mô khoảng 600 căn liền kề, 500 căn hộ chung cư.

Trước đó, hồi cuối tháng 11/2023, Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cũng đã ban hành Quyết định số 3006/SXD-QHKT, tiếp nhận và công bố thông tin danh sách 31 đối tượng đã  mua nhà ở xã hội tại Dự án khu dịch vụ, nhà ở công nhân Khu công nghiệp Đồng Văn IV (huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam).

Theo Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam, đơn vị đã nhận được Văn bản số 316/CT-KHKT ngày 10/11/2023 của Công ty Đầu tư hạ tầng và đô thị Viglacera (Tổng Công ty Viglacera - CTCP) về việc cập nhật dữ liệu danh sách đối tượng đủ điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội công trình nhà ở xã hội tại lô đất KTX4, Dự án khu dịch vụ, nhà ở công nhân Khu công nghiệp Đồng Văn IV.

Sau khi xem xét, Sở Xây dựng cho rằng, căn cứ Nghị định 100 ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, sở đã tiếp nhận và công bố công khai trên cổng thông tin điện tử danh sách 31 đối tượng đã được ký hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án.

Tại Quyết định số 3006/SXD-QHKT, Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cũng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm xem xét từng hồ sơ đăng ký, đối chiếu quy định nhằm đảm bảo phù hợp về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại khu công nghiệp theo quy định tại Điều 49, Điều 51 Luật nhà ở.

Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về việc nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 17 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP, chịu trách nhiệm về việc các điều kiện ký hợp đồng theo quy định.