Cụ thể, theo thông tin từ Sở Xây dựng, trong thời gian từ 1/1/2020 đến hết 31/12/2020, UBND quận Gò Vấp đã tiếp nhận 5.058 hồ sơ cấp GPXD và giải quyết cấp 4.162 GPXD.

Kết quả thanh tra cho thấy, hiện nay UBND quận Gò Vấp chưa có quy chế quản lý kiến trúc đô thị riêng mà quản lý theo quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị chung của TP.HCM ban hành từ năm 2014.

UBND quận Gò Vấp vẫn chưa lập quy hoạch chi tiết xây dựng, tỉ lệ 1/500 và quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị để làm cơ sở cho việc cấp GPXD (trừ GPXD có thời hạn).

UBND quận Gò Vấp hiện chỉ dừng ở mức độ triển khai công tác cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch xây dựng.

Ngoài ra, Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, UBND quận Gò Vấp chưa xây dựng kế hoạch cụ thể từng năm trong công tác quản lý tách thửa đất có hình thành hạ tầng kỹ thuật phù hợp với phát triển dân cư và đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Kết quả thanh tra cho thấy, các loại hồ sơ cấp GPXD còn thiếu các thành phần như thiếu năng lực của đơn vị tư vấn thiết kế đối với các công trình trên 3 tầng hoặc trên 250m2; thiếu ý kiến của lãnh đạo Phòng QLĐT về báo cáo đề xuất cấp GPXD; lãnh đạo Phòng QLĐT chỉ ký duyệt trên phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ; không có tờ trình để UBND quận xem xét, cấp GPXD; phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ không có chữ ký của lãnh đạo quận và văn thư thuộc bộ phận tiếp nhận và trả kết quả…

Quận Gò Vấp có 6/465 hồ sơ cấp GPXD nhà ở riêng lẻ có tầng hầm nhưng không đảm bảo các quy định tầng hầm; 66/465 hồ sơ cấp GPXD nhà ở riêng lẻ chưa phù hợp về cao độ chuẩn bị vị trí chỉ giới xây dựng tại tầng cao tối đa theo quy định; có 32/465 hồ sơ cấp 1 GPXD nhà ở riêng lẻ cho 2 thửa đất liền kề của 1 chủ đất; 6/465 hồ sơ cấp GPXD nhà ở riêng lẻ nhưng bản vẽ thể hiện chủ đầu tư chia nhiều căn nhà nhỏ riêng biệt hoặc cấp GPXD 1 nhà ở riêng lẻ nhưng nhiều cửa đi, cầu thang với kiến trúc nhà liên kế…

Từ những thiếu sót trên, Sở Xây dựng TP đề nghị UBND quận Gò Vấp chỉ đạo kiểm tra, rà soát, đề ra giải pháp và tổ chức thực hiện nhằm khắc phục những mặt tồn tại; tiếp tục phối hợp với Sở Quy hoạch kiến trúc và cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị trên địa bàn quận để làm cơ sở cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo đúng quy định.

Song song đó, Sở Xây dựng giao Chánh Thanh tra Sở chỉ đạo Đội Thanh tra địa bàn quận Gò Vấp phối hợp cùng Phòng QLĐT quận kiểm tra, rà soát và xử lý những công trình không đúng công năng; tăng cường công tác kiểm tra, kịp thời phát hiện, xử lý theo quy định và kiên quyết ngăn chặn từ giai đoạn thi công công trình, không để xảy ra tình trạng thay đổi công năng, mục đích sử dụng không phù hợp theo GPXD đã được cấp.