UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa ban hành quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới tại thị trấn Tứ Trưng và thị trấn Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường.

Nguyên nhân điều chỉnh là trên cơ sở kết quả rà soát đánh giá quy hoạch: Do nhầm lẫn ký hiệu, số liệu trong lô đất ở thuộc đồ án được duyệt và theo nhu cầu thực tế khi triển khai dự án, vì vậy cần điều chỉnh cục bộ quy hoạch để tiếp tục triển khai thực hiện dự án đảm bảo cơ cấu, các tiêu chí sử dụng đất theo quy hoạch.

Theo đó, điều chỉnh ký hiệu 1 ô đất ở OM23:1 thành ký hiệu OM23:25. Điều chỉnh ô đất OM23 tăng thêm 120 m2 lên thành 3.054 m2 để phù hợp với diện tích thực tế trên bản vẽ.

Điều chỉnh hoán đổi giữa diện tích cây xanh và đất mặt nước, giảm diện tích lô đất mặt nước MN-1 từ 5.756 m2 xuống còn 2.733 m2, thay vào đó tăng diện tích lô đất cây xanh CX-1 từ 6.599 m2 lên thành 9.622 m2 để có diện tích đất đầu tư xây dựng đường dạo, sân chơi, bố trí dụng cụ thể dục thể thao ngoài trời và các công trình điểm nhấn, không có mục đích kinh doanh.

Cùng với đó, điều chỉnh công trình hỗn hợp có ký hiệu HH1, bố trí sắp xếp lại các căn hộ, xác định chi tiết hơn công năng sử dụng của các phòng tại các tầng: Tầng hầm giữ nguyên là bãi đỗ xe; tầng 1, 2 điều chỉnh từ thương mại, sàn cho thuê thành shophouse; tầng 3, 4 điều chỉnh từ sàn cho thuê thành officetel (văn phòng kết hợp lưu trú); tầng 5 - 9 giữ nguyên căn hộ ở; tầng 10 điều chỉnh thành căn hộ penthouse; chiều cao xây dựng công trình điều chỉnh từ 43,9 m lên 44,55 m.

Ngoài ra, bổ sung thiết kế công trình công trình hỗn hợp ký hiệu HH2, công năng sử dụng các phòng tại các tầng, chiều cao xây dựng tương tự HH1. Sau điều chỉnh, tổng diện tích của dự án không thay đổi.

Được biết, khu đô thị mới tại thị trấn Tứ Trưng và thị trấn Vĩnh Tường được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 3/2020. Dự án có diện tích 30,2 ha, trong đó đất ở chiếm 12,6 ha, đất công trình dịch vụ thương mại 1.384 m2. Chủ đầu tư dự án là CTCP Tập đoàn Phúc Sơn.

Vào tháng 6/2021, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc đã cấp giấy phép xây dựng cho Phúc Sơn, doanh nghiệp đồng thời đã được tỉnh giao đất đợt 1 để thực hiện dự án.

Tập đoàn Phúc Sơn tiền thân là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Phúc Sơn được thành lập ngày 6/1/2004. Đến tháng 8/2009, doanh nghiệp đổi tên thành CTCP Đầu tư Hạ tầng Đô thị Phúc Sơn. Tháng 7/2010, doanh nghiệp đổi tên như hiện nay.

Phúc Sơn hiện đang đầu tư xây dựng nhiều dự án, có thể đến như Khu trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn; Khu nhà ở cho người thu thập nhấp 15 tầng (trung tâm TP Vĩnh Yên) và Khu đô thị hai bên đường Phù Đổng tại TP Việt Trì, Phú Thọ (140 ha). Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đầu tư Khu Trung tâm Đô thị thương mại Dịch vụ – Tài chính – Du lịch Nha Trang tại sân bay cũ TP Nha Trang với tổng diện tích 18,8 ha.

Tại huyện Vĩnh Tường, vào cuối năm 2021, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt điêu chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết giai đoạn 1 (lần 4) và giai đoạn 2 (lần 2) Khu trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn. Dự án này có diện tích hơn 127 ha, trong đó giai đoạn có diện tích khoảng 15,5 ha, giai đoạn 2 có diện tích khoảng 111,8 ha.