Ngày 30/6, CTCP Tập đoàn R&H (chuyên phát triển khu đô thị và nghỉ dưỡng cao cấp ở miền Bắc) công bố chậm chi 55.452.060.001 đồng lãi trái phiếu RHGCH2124006. Lô trái phiếu này có trị giá 2.000 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm. Trong báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), R&H thừa nhận “tình hình kinh tế khó khăn kéo dài” đã ảnh hưởng đến dòng tiền, buộc doanh nghiệp “chưa thu xếp được nguồn thanh toán theo kế hoạch” và phải “thương lượng với nhà đầu tư” cho đợt chi trả tiếp theo.

Ngoài RHGCH2124006, Tập đoàn R&H còn đang lưu hành lô trái phiếu mã RHGCH2124005 với tổng giá trị phát hành 3.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 6/12/2021, hoàn tất vào ngày 14/2/2022, với kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào ngày 6/12/2024. Tuy nhiên, vào tháng 9/2023, lô trái phiếu này cũng được chấp thuận kéo dài kỳ hạn lên 60 tháng, với ngày đáo hạn mới là 6/12/2026.

Về hoạt động đầu tư, theo thông tin trên website, Tập đoàn R&H được biết đến là đơn vị đồng hành phát triển dự án Bất động sản nghỉ dưỡng Grand Mercure Phú Yên (Phú Yên), nhà đầu tư chiến lược của dự án Viên Nam Ecolodge (51,9 ha, Hòa Bình), và là thành viên liên danh chủ đầu tư các dự án nông nghiệp công nghệ cao (29,73 ha) và khu công cộng, cây xanh, dịch vụ nông nghiệp, du lịch thể thao (100 ha) tại Hòa Bình.

Trước đó, theo văn bản gửi HNX, Công ty Bất động sản Ngọc Minh (thành lập năm 2014, chuyên phát triển các dự án chung cư trung cao cấp tại TP.HCM) chậm thanh toán 9.616.746.575 đồng lãi kỳ trái phiếu NGOCMINH2019 với tổng trị giá 1.300 tỷ đồng với lãi suất 10,25%/năm. Lý giải với nhà đầu tư, công ty cho biết “chưa thu xếp được nguồn tiền” và đang trong quá trình đàm phán để hoàn thành nghĩa vụ. Nhiều khách hàng và đối tác dự đoán đây là bước chuẩn bị cho phương án gia hạn hoặc chia nhỏ đợt trả lãi, nhằm tránh rủi ro vỡ nợ kỹ thuật.

Dù không thể thanh toán các đợt lãi trái phiếu đầu năm 2025, Ngọc Minh trước đó đã hoàn tất đúng hạn 3 đợt và chậm 1 đợt trả lãi trong năm 2024, với tổng số tiền lãi đã chi trả gần 45 tỷ đồng. Về kết quả kinh doanh, sau hai năm thua lỗ liên tiếp (2022–2023), Ngọc Minh ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 118 tỷ đồng trong năm 2024, nhưng đến cuối năm vẫn còn lỗ lũy kế hơn 401 tỷ đồng.

Trên bảng cân đối kế toán, Ngọc Minh đã thoát khỏi tình trạng âm vốn chủ sở hữu (âm hơn 51 tỷ đồng vào cuối năm 2023). Tuy nhiên, tổng tài sản lại ghi nhận giảm 14%, còn gần 1,332 tỷ đồng. Về cơ cấu nợ phải trả, ngoài dư nợ trái phiếu 380.5 tỷ đồng, Công ty còn khoản nợ khác hơn 884 tỷ đồng.

Cơ cấu cổ đông của công ty này gồm bà Võ Thị Kim Khoa 99.98%, ông Điền Việt Tuấn 0.02%. Bà Khoa là người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐTV. Hiện, trụ sở chính của Công ty được chuyển sang phòng 702A tầng 7, tòa nhà CentrePoint, 106 Nguyễn Văn Trỗi, phường 8, quận Phú Nhuận, TP.HCM.

Ngoài Bất động sản Ngọc Minh, bà Võ Thị Kim Khoa còn đứng tên đại diện tại nhiều doanh nghiệp bất động sản như Công ty TNHH Bất động sản Vạn An, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trung Sơn A, Công ty TNHH Madison, Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền, Công ty TNHH Bất động sản Tinh Cầu, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Tiên Hậu, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Bạch Dương, Công ty TNHH Công viên giải trí NovaDreams…