Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Hạ Long (Quảng Ninh) Nguyễn Việt Hùng cho hay ông vừa ký thông báo gửi các đơn vị liên quan yêu cầu tạm dừng một số thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai, bất động sản tại 11 xã, phường là Hồng Hà, Hà Tu, Hà Phong, Bãi Cháy, Giếng Đáy, Hà Khẩu, Việt Hưng, Lê Lợi, Sơn Dương, Đồng Lâm, Kỳ Thượng. UBND TP Hạ Long tạm dừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ thuộc lĩnh vực đất đai, đầu tư xây dựng ở các xã, phường trên để tăng cường quản lý Nhà nước về đất đai và đảm bảo việc đầu tư, phát triển các dự án. Thời gian tạm dừng thủ tục bắt đầu từ ngày 10/11/2020 cho đến khi có thông báo hủy bỏ văn bản tạm dừng.

 

 

Theo thông báo của UBND TP, những thủ tục bị tạm dừng bao gồm: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu; tách thửa đất; chuyển mục đích sử dụng đất; cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì bị mất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất; chuyển nhượng quyền sử dụng các loại đất như đất trồng lúa, trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp,... ngoại trừ trường hợp đất nông nghiệp trong một thửa đất có đất ở được quy định tại mục điều kiện tách thửa.

 

 

Đồng thời, tạm dừng thủ tục theo mặt bằng tuyết tính từ chỉ giới quy hoạch chi tiết xây dựng, chỉ giới giải phóng mặt bằng (mỗi bên 50 m) của các tuyến đường sau: Tuyến đường bao biển nối TP Hạ Long với TP Cẩm Phả, tuyến đường nối khu công nghiệp Cái Lân đến đường Cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, tuyến đường kết nối từ điểm đầu cầu Cửa Lục 1 đến ngã ba Kênh Đồng, tuyến đường kết nối từ trung tâm TP đi xã Đồng Lâm - Kỳ Thượng.

 

 

Những trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ và hồ sơ hợp lệ tại Trung tâm Hành chính công TP trước ngày 11/11 vừa qua mà chưa được thụ lý giải quyết sẽ tiếp tục được giải quyết.

 

Đây là động thái nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ tích trữ, mua bán, giao dịch bất động sản rầm rộ, "cò" đất lộng hành,... tại nhiều xã, phường trên địa bàn gây khó kiểm soát. Chẳng hạn như việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại phiên đấu giá Khu quy hoạch dân cư tập trung Yên Giang (phường Yên Giang, thị xã Quảng Yên), giá khởi điểm chỉ từ 4-5 triệu đồng/m2 nhưng bị "hét giá" lên gấp 3-4 lần. Điều này khiến đất tại khu vực Yên Giang bán với mức giá gần 2 tỷ đồng/lô, trong khi người dân có nhu cầu mua đất khó có thể đấu giá thành công, đất hầu hết rơi vào tay các "cò mồi". Sau đó, những tay "cò" này nhanh chóng bán với mức giá cao vút là 20- 22 triệu đồng...

 

Hoặc tại khu tái định cư Bắc Cửa Lục trong quý II/2020 giá bán chỉ dao động từ 2-4 triệu đồng/m2 nhưng không có khách; đến tháng 10/2020 khi một số "cò đất" đổ xô tạo những giao dịch bất động sản thì giá khu vực bỗng bị đẩy lên gấp 2-3 lần, giá khoảng 7-10 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giới chuyên môn nhận định đây chỉ là hoạt động mua đi, bán lại của chính "cò đất" để thao túng thị trường, cố tình tạo ra các "cơn sốt ảo" nhằm đánh lừa khách hàng mua đất. Trước tình hình này, UBND huyện Hoành Bồ đã nhanh chóng ra thông báo cảnh giác tình trạng "sốt đất ảo" để người dân không bị "dính bẫy", đồng thời yêu cầu các đơn vị liên quan tăng cường công tác quản lý, rà soát.

 

Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2020 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, mặc dù là Quảng Ninh là thị trường bất động sản khá lớn và sôi động nhưng hiện nay tại đây đang rơi vào thời điểm chững, ít có giao dịch mua bán. Trong quý III/2020, thị trường bất động sản  chỉ ghi nhận khoảng 10 dự án có hoạt động bán hàng tại Hạ Long. Riêng tại khu vực huyện Hoành Bồ (là huyện có quy hoạch sát nhập vào đô thị Hạ Long) dù có hoạt động chào bán đất đai khá sôi động, nhộn nhịp nhưng các nhà đầu tư mới dừng lại ở mức đi tìm hiểu.

 

 

 

Theo thống kê, nhiều dự án điều chỉnh giá bán, giảm sâu từ mức 30 triệu/m2 xuống còn 23-25 triệu/m2. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, do ảnh hưởng dịch bệnh COVID-19, các nhà đầu tư càng thêm e ngại, muốn chờ cơ hội giảm giá. Các chủ đầu tư cũng quan niệm, nếu đưa hàng ra thị trường lúc này thì kể cả giảm giá cũng khó bán, do đó vào 9 tháng đầu năm 2020 giao dịch bất động sản Quảng Ninh rất hạn chế, gần như rơi vào tình trạng đóng băng.