Tín hiệu lạc quan tràn ngập thị trường

Là một trong những doanh nghiệp đứng top đầu về lợi nhuận năm 2024, CTCP Vinhomes (mã: VHM) đặt tham vọng lớn trong năm 2025 về lợi nhuận. Doanh nghiệp địa ốc này vừa công bố tài liệu đại hội đồng cổ đông thường niên năm nay. Theo kế hoạch kinh được công bố, Vinhomes đặt chỉ tiêu doanh thu 180.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 42.000 tỷ đồng. Nếu đạt được, đây tiếp tục là một kỷ lục mới của thành viên Tập đoàn Vingroup.

Năm 2024, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 102.323 tỷ đồng, giảm 1% so với năm 2023 trong khi lãi ròng là 35.073 tỷ đồng, tăng 5%. Tổng tài sản của công ty thời điểm 31/12/2024 là 564.209 tỷ đồng.

Tại tờ trình kế hoạch kinh doanh năm 2025, ban lãnh đạo Vinhomes đưa ra 4 mục tiêu chính của năm nay gồm: Tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản thông qua việc phát triển các khu đô thị kiểu mẫu; Kiến tạo môi trường sống xanh – thông minh hướng tới mục tiêu phát triển bền vững; Đẩy mạnh chiến lược marketing điểm đến và các hoạt động phát triển cộng đồng; Tập trung nâng cấp nguồn nhân lực chất lượng cao.

Cụ thể, Vinhomes tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong trên thị trường bất động sản thông qua việc phát triển các khu đô thị kiểu mẫu quy mô lớn tại các tỉnh thành trọng điểm như Hà Nội, Hải Phòng, TP HCM, Long An…

Tiếp đến, doanh nghiệp địa ốc được chú ý là CTCP Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL). Doanh nghiệp này cũng vừa công bố tài liệu đại hội cổ đông thường niên năm 2025.

Trong tờ trình kế hoạch kinh doanh 2025, Novaland đặt kế hoạch doanh thu thuần 2025 theo phương án 1 là 13.411 tỷ đồng và phương án 2 là 10.453 tỷ đồng. Đáng chú ý, dù đặt kế hoạch doanh thu như trên nhưng kế hoạch lợi nhuận sau thuế 2025 theo phương án 1 của Novaland là lỗ 12 tỷ đồng, phương án 2 là lỗ 688 tỷ đồng.

Đây là lần đầu tiên kể từ khi lên sàn, Novaland thận trọng đặt mục tiêu kế hoạch lợi nhuận một năm không có lãi. Trước đó, năm 2024 doanh nghiệp địa ốc này ghi nhận 9.073 tỷ đồng doanh thu và lỗ 4.395 tỷ đồng.

Ngày 6/3, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã: KBC) tiến hành họp ĐHĐCĐ bất thường 2025 lần 1.  Theo đó, HĐQT cho biết ngay từ đầu năm 2025, các khu công nghiệp (KCN) của Kinh Bắc đều đón nhận tín hiệu tích cực về pháp lý của các dự án và thu hút đầu tư, trong đó KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, cụm công nghiệp Hưng Yên đã ký kết được các biên bản ghi nhớ, thỏa thuận đặt cọc với diện tích cho thuê lớn.

HĐQT dự kiến tổng diện tích cho thuê năm 2025 có thể đạt hơn 200 ha đến từ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Tân Phú Trung, cụm công nghiệp Hưng Yên, KCN Tràng Duệ 3.

Đồng thời, công ty có thể ghi nhận doanh thu từ nhà ở xã hội (NOXH) thị trấn Nếnh, NOXH KĐT Tràng Duệ và tiếp tục xây dựng các tòa NOXH tại hai dự án.

Ngoài ra, dự án Khu đô thị Tràng Cát đã đền bù, nộp tiền sử dụng đất, chủ đầu tư đang tiến hành đầu tư hạ tầng và đã đạt được giấy tờ pháp lý quan trọng, dự án dự kiến đưa vào kinh doanh từ năm 2025. Dự án KCN Lộc Giang - Long An có quy mô 466 ha đã đền bù được 110 ha, đang được tiếp tục đầu tư hạ tầng, có thể sớm được đưa vào kinh doanh.

HĐQT trình ĐHĐCĐ kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất 3.200 tỷ đồng; gấp 3,6 lần doanh thu và gấp 7,5 lần lợi nhuận của năm trước.

CTCP Phát triển Sunshine Homes (mã: SSH) cũng hé lộ kế hoạch kinh doanh năm 2025. sẽ tiến hành họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 vào ngày 12/4 tại Hà Nội. Công ty đặt kế hoạch tổng doanh thu đạt 4.000 tỷ đồng và lãi trước thuế 500 tỷ đồng, tăng 19% về doanh thu nhưng giảm 40% về lợi nhuận so với kết quả 2024. Ngoài ra, HĐQT dự kiến trình phương án hủy kế hoạch niêm yết cổ phiếu SSH trên HNX.

HĐQT Sunshine Homes đề ra 4 chiến lược cần tập trung trong năm nay, bao gồm: tái cấu trúc toàn diện Công ty cùng với KSF, tập trung phục vụ khách hàng mục tiêu là người dung cuối, nâng cao giá trị cốt lõi sản phẩm, ứng dụng công nghệ vào bất động sản.

 Thêm doanh nghiệp địa ốc đặt mục tiêu lãi lớn là CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH). Theo kế hoạch vừa được công bố,  Khang Điền sẽ tiến hành họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 vào chiều ngày 24/4 tại TP HCM. Theo tài liệu họp ĐHĐCĐ, Khang Điền đã mạnh dạn đặt mục tiêu doanh thu 2025 đạt 3.800 tỷ đồng, tăng 16% so với kết quả đạt được năm 2024; lợi nhuận sau thuế đạt 1.000 tỷ đồng, tăng 24% so với năm ngoái.

Nằm trong chiến lược 2025, công ty sẽ phát triển các dòng sản phẩm ở nhiều phân khúc, bắt đầu triển khai sản phẩm bất động sản khu công nghiệp tại dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (huyện Bình Chánh, TP HCM), đẩy mạnh phát triển quỹ đất, tiếp tục hợp tác với đối tác trong và ngoài nước cùng phát triển dự án…

Trong đó, hai dự án nhà ở với Tập đoàn Keppel (Singapore) với quy mô 6 ha và 5,8 ha tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức, TP HCM được xác định là nguồn cung sản phẩm chủ lực cho năm 2025.

Hai dự án này có hơn 200 căn nhà liên kế và biệt thự và khoảng 600 căn hộ chung cư, nằm trong kế hoạch mở bán từ 2024 nhưng chưa được thực hiện. Khang Điền cho biết công ty đang triển khai xây dựng hoàn tất các công trình hạ tầng, tiện ích cảnh quan và nhà ở, cũng như các các thủ tục theo quy định để đủ điều kiện mở bán trong năm nay.

Trong khi đó, Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group - mã: DIG) vừa trải qua năm 2024 đầy khó khăn nhưng doanh nghiệp này vẫn bước vào năm 2025 với quyết tâm cao độ, tự tin đặt mục tiêu lớn.

Năm nay, DIC Group đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 3.500 tỷ đồng, cao nhất từ trước đến nay, tăng 2,7 lần so với mức thực hiện năm 2024; lợi nhuận trước thuế hợp nhất 718 tỷ đồng, tăng 4,5 lần.

Để đạt mục tiêu trên, DIC Group cho biết sẽ tập trung kinh doanh sản phẩm tại các dự án như: Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), khu dân cư thương mại Vị Thanh (Hậu Giang), khu phức hợp CSJ (giai đoạn 2)… Bên cạnh đó, công ty sẽ dành 6.690 tỷ đồng cho đầu tư phát triển, tăng 152% so với mức thực hiện của năm trước.

Các dự án được rót vốn năm nay gồm: Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (400 tỷ đồng), khu phức hợp CSJ (370 tỷ đồng), khu đô thị du lịch Long Tân (950 tỷ đồng), khu dân cư Hiệp Phước (136 tỷ đồng), khu đô thị sinh thái Đại Phước (123 tỷ đồng), khu dân cư thương mại Vị Thanh - Hậu Giang (737 tỷ đồng), khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (1.328 tỷ đồng), khu nhà ở Lam Hạ Center Point (1.218 tỷ đồng)…

CTCP Tập đoàn Hà Đô (Mã: HDG) cũng đã thông báo sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2025 vào ngày 26/4 tới đây. Theo tài liệu vừa công bố, doanh nghiệp đặt mục tiêu kinh doanh năm nay với doanh thu hợp nhất 2.936 tỷ đồng (tăng 8%) và lãi sau thuế 1.057 tỷ đồng (tăng hơn 136%) so với kết quả thực hiện được trong năm 2024.

Trong năm nay, Hà Đô cho biết sẽ đẩy mạnh phát triển dự án mới và tích cực M&A các dự án. Tăng cường năng lực tài chính thông qua việc củng cố dòng tiền, tối đa hóa chi phí và đa dạng hóa nguồn vốn. Đẩy mạnh hợp tác với các tổ chức tài chính trong và ngoài nước để mở rộng cơ hội đầu tư...

Theo báo cáo của HĐQT công ty, năm ngoái trong bối cảnh vướng mắc chung về mặt pháp lý, quỹ đất hiện hữu chưa thể triển khai để thu hồi vốn. Việc tìm kiếm dự án mới để M&A gặp khó khăn, dẫn đến chưa có dự án mới tạo nguồn việc tiếp nối. Ngoài ra, kế hoạch mở bán các sản phẩm cuối cùng của Hado Charm Villas cũng được điều chỉnh sang năm 2025 nhằm tối ưu lợi nhuận.

Tương tự, CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest (mã: VPI) cũng cho thấy tham vọng đáng kể trong năm 2025. Theo kế hoạch vào ngày 23/4,  Văn Phú – Invest sẽ tiến hành họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 bằng hình thức trực tuyến. Trong năm nay, HĐQT lên kế hoạch tổng doanh thu 2.450 tỷ và lãi sau thuế 350 tỷ, lần lượt tăng 29% và 15% so với kết quả 2024.

Ba dự án trọng điểm đóng góp dòng tiền năm nay gồm Vlasta Thủy Nguyên – Hải Phòng, Vlasta Sầm Sơn và Khu đô thị Văn Phú, Hà Đông. Trong đó, dự án Vlasta Thủy Nguyên – Hải Phòng với 999 sản phầm nhà ở, shophouse, liền kề, biệt thự dự kiến đủ điều kiện kinh doanh phân kỳ đầu tiên vào tháng 3/2025, bàn giao các sản phẩm đầu tiên từ quý IV/2025 và ghi nhận dòng thu từ năm 2025 đến năm 2028.

Công ty sẽ tiếp tục hoàn thiện các hạng mục tiện ích vận hành phục vụ cư dân tại dự án Vlasta Sầm Sơn để gia tăng giá trị khi mở bán, vận hành dự án khu căn hộ khách sạn DV11 để có thể bàn giao, vận hành vào quý IV/2025. Khu đô thị Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội dự kiến hoàn thành công tác thi công hạ tầng kỹ thuật và nghĩa vụ tài chính đủ điều kiện bán hàng.

 Văn Phú – Invest cũng sẽ trình cổ đông việc không chia cổ tức năm 2024 nhằm ưu tiên dành mọi nguồn lực tài chính tập trung đầu tư mở rộng quỹ đất trên địa bàn chiến lược. Công ty đồng thời đề xuất đổi tên thành "Phát triển Bất động sản Văn Phú", nhằm khẳng định định hướng phát triển tập trung và chuyên sâu hơn vào lĩnh vực cốt lõi.

CTCP Đầu tư Hải Phát (mã: HPX) cũng hé lộ mục tiêu kinh doanh trong năm nay. Dù kết quả kinh doanh không mấy ấn tượng trong những năm gần đây, Hải Phát vẫn tự tin đặt mục tiêu kinh doanh cao trong năm 2025. Theo đó, Hải Phát đặt mục tiêu doanh thu năm nay đạt 2.327 tỷ đồng, tăng 44%; lợi nhuận sau thuế đạt 137 tỷ đồng, tăng đến 111% so với năm ngoái.

Theo thông tin được công bố, năm 2025, Hải Phát sẽ tiếp tục tập trung cơ cấu, tái cấu trúc tài chính và cân đối nguồn vốn thanh toán dứt điểm các gói trái phiếu trong năm 2025. Cùng với đó, công ty sẽ đẩy mạnh bán hàng tại các dự án tỉnh như Cao Bằng, Bắc Giang, Hải Yên, Lào Cai, đồng thời tiếp tục tái cấu trúc tài chính và hoàn tất thanh toán các khoản trái phiếu đến hạn trong năm.