Theo thông tin từ UBND phường Long Thành, phường vừa tổ chức hội nghị tập trung về việc nghe Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai báo cáo và lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị chuyên môn đối với đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị thương mại, dịch vụ Long Thành tại xã Bình An và phường Long Thành.

Theo nội dung báo cáo, căn cứ Quyết định số 779/QĐ-UBND ngày 27/2/2026 của UBND tỉnh Đồng Nai về điều chỉnh Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực nghiên cứu thuộc Vùng đổi mới sáng tạo công nghệ cao - hàng không - sáng tạo.

Đây được xác định là vùng động lực tăng trưởng chiến lược của tỉnh, gắn với Cảng hàng không quốc tế Long Thành và các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, Biên Hòa - Vũng Tàu cùng các tuyến Vành đai 3 và Vành đai 4.

Đồ án quy hoạch Khu đô thị thương mại, dịch vụ Long Thành có tổng diện tích khoảng 3.010,7 ha, thuộc Phân khu 4 trong định hướng phát triển đô thị Long Thành. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ giữ vai trò là Khu hoạt động trung tâm (CAZ), phát triển theo mô hình tích hợp giữa sản xuất, dịch vụ và đổi mới sáng tạo, hướng tới hình thành trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính hiện đại kết hợp không gian sống sinh thái, thông minh và bền vững.

Đến năm 2045, quy mô dân số dự kiến đạt khoảng 250.000 người, trong đó dân số phát triển mới khoảng 228.848 người.

Về định hướng sử dụng đất, nhóm đất ở chiếm khoảng 1.148,72 ha, tương đương hơn 38% diện tích toàn khu, bao gồm khu dân cư hiện hữu chỉnh trang, khu phát triển mới và đất hỗn hợp kết hợp nhà ở với thương mại - dịch vụ. 

Hệ thống hạ tầng xã hội cũng được quy hoạch đồng bộ với hơn 18 ha đất y tế, khoảng 61 ha đất giáo dục và hơn 52 ha đất văn hóa, thể dục thể thao, đáp ứng các tiêu chuẩn quy hoạch hiện hành. Bên cạnh đó, gần 706 ha đất cây xanh công cộng và cây xanh chuyên dụng cùng hệ thống sông, suối, kênh rạch sẽ góp phần hình thành không gian sinh thái đặc trưng cho khu vực. Hệ thống giao thông được bố trí khoảng 447,7 ha, bảo đảm kết nối đồng bộ trong toàn khu đô thị.

Tại hội nghị, các đại biểu tập trung góp ý về nhiều nội dung như kết nối hạ tầng giao thông, hệ thống thoát nước mưa và nước thải, phương án ngầm hóa lưới điện, hạ tầng viễn thông cũng như công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư. Đây là những nội dung quan trọng nhằm hoàn thiện đồ án, bảo đảm tính khả thi khi triển khai trong thực tế.

Theo UBND phường Long Thành, việc hoàn thiện và sớm trình phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 sẽ tạo cơ sở pháp lý quan trọng để thu hút các nhà đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời từng bước hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Long Thành trở thành đô thị hiện đại, thông minh trong tương lai.