UBND TP Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 177/QĐ-UBND về việc bãi bỏ các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Bình Đa tại phường Bình Đa, TP Biên Hòa trước đây (nay là phường Tam Hiệp, TP Đồng Nai).

Theo đó, bãi bỏ toàn bộ hai quyết định từng được UBND tỉnh Đồng Nai ban hành gồm: Quyết định số 2017/QĐ-UBND ngày 29/6/2016 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Bình Đa tại phường Bình Đa, TP Biên Hòa; Quyết định số 3515/QĐ-UBND ngày 9/10/2017 về điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Lý do bãi bỏ được nêu rõ là việc lựa chọn nhà đầu tư trước đây thực hiện theo hình thức chỉ định, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2013. Điều này được xác định chưa phù hợp với quy định pháp luật về đất đai và nhà ở tại thời điểm ban hành.

Theo UBND TP Đồng Nai, việc bãi bỏ các quyết định nhằm tạo cơ sở pháp lý để dự án tiếp tục triển khai theo đúng quy hoạch, đồng thời bảo đảm tuân thủ đầy đủ, chặt chẽ các quy định pháp luật hiện hành, đặc biệt trong mục tiêu phát triển nhà ở xã hội.

Quyết định cũng được giao cho Công ty CP Phát triển nhà Bình Đa để thực hiện các công việc tiếp theo liên quan đến dự án, bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.

Đồng thời, các sở ngành liên quan gồm: Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND phường Tam Hiệp được yêu cầu phối hợp xử lý các nội dung liên quan, tổ chức triển khai các bước tiếp theo sau khi các quyết định chấp thuận đầu tư cũ bị bãi bỏ.

Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 15/5/2026.

Việc bãi bỏ chủ trương dự án này diễn ra trong bối cảnh địa phương đang rà soát lại các dự án bất động sản được giao đất, chấp thuận đầu tư theo hình thức chỉ định trước đây nhằm bảo đảm tính pháp lý, minh bạch trong công tác lựa chọn nhà đầu tư và sử dụng đất.

Theo tìm hiểu, trước đó, dự án Khu dân cư Bình Đa (diện tích 2,3ha) do Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai (Dofico, doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, trực thuộc UBND tỉnh Đồng Nai) là nhà đầu tư.

Năm 2011, Dofico liên doanh với 2 cá nhân để thành lập Công ty cổ phần Phát triển nhà Bình Đa (Bidaco). Sau đó, Dofico thoái hết vốn tại Bidaco.

Năm 2016, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Bình Đa, thu hồi đất dự án giao cho Bidaco với thời hạn 50 năm không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Thời điểm đó, Thanh tra tỉnh Đồng Nai cho biết việc giao đất không qua đấu giá là vi phạm Luật Đất đai, có dấu hiệu phạm tội nên Thanh tra tỉnh đã  chuyển hồ sơ sang Công an tỉnh Đồng Nai. Đến tháng 11/2022, Công an tỉnh Đồng Nai ra quyết định khởi tố vụ án do vi phạm các quy định về quản lý đất đai tại dự án.

Tháng 8/2024, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Đồng Nai có thông báo kết quả kiểm tra, giám sát và đề nghị thi hành kỷ luật đối với cán bộ, đảng viên liên quan đến sai phạm tại dự án. Đồng thời đề nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Đồng Nai xem xét, thi hành kỷ luật theo thẩm quyền đối với một số cán bộ nguyên lãnh đạo Dofico, Sở GTVT, TP Biên Hòa…