Cụ thể, tại dự án Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City (xã Yên Trung, xã Tam Đa), trong đợt 1 năm 2026 sẽ mở bán 856 căn hộ. Dự án có quy mô hơn 85.700 m2, gồm 10 khối nhà với tổng khoảng 1.048 căn hộ, cùng hệ thống nhà ở liền kề, công trình thương mại, trường học, nhà văn hóa, trạm y tế và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Giá bán tại dự án này dao động từ hơn 16,1 đến 16,7 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì), tùy vị trí căn hộ. Dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 12/2026.

Trong khi đó, tại dự án nhà ở xã hội phục vụ khu công nghiệp tại phường Thuận Thành (trước đây là thị trấn Hồ), tổng cộng 125 căn hộ sẽ được mở bán, cho thuê và cho thuê mua trong đợt 1 và 2 của năm 2026.

Dự án này có quy mô hơn 18.000 m2, gồm 4 tòa nhà với 1.396 căn hộ, cùng các hạng mục như nhà ở thương mại liền kề, trường mầm non, nhà văn hóa, bể bơi, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng đồng bộ. Dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2027.

Đáng chú ý, giá bán tại dự án này “mềm” hơn, chỉ từ 12,4 triệu đồng/m2 đối với căn hộ CT3 và khoảng 12,87 triệu đồng/m2 đối với căn hộ CT2 (đã bao gồm thuế và phí bảo trì).

Bắc Ninh là một trong những địa phương phát triển nhà ở xã hội mạnh nhất trong thời gian qua. Mới đây, tỉnh thành giáp Hà Nội này vừa khởi công gần 900 căn nhà ở công nhân, giá bán từ 15,5 triệu/m2.

Cụ thể, Dự án do liên danh Công ty HTTP - Văn Phú 1 (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Home) làm chủ đầu tư, được triển khai trên địa bàn các xã Yên Phong và Yên Trung. Đây là tổ hợp nhà ở quy mô lớn, hướng tới phục vụ nhu cầu an cư cho lực lượng lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh.

Theo quy hoạch, toàn dự án gồm 3 khối nhà ở xã hội (CT1, CT2, CT3) với tổng cộng 2.068 căn hộ, đi kèm 62 lô nhà ở thương mại liền kề và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ. Trong đó, khu CT2 với hai tòa CT2A và CT2B đã được triển khai trước, cung cấp 576 căn hộ và hiện đủ điều kiện mở bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định.

Đáng chú ý, tòa CT1 vừa được khởi công gồm 3 block CT1A, CT1B và CT1C với tổng số 897 căn hộ, đánh dấu bước tiến mới trong tiến độ triển khai toàn dự án.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự kiến từ ngày 15/5 đến 30/6 sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua căn hộ tại CT1. Mức giá bán tạm tính được đưa ra khoảng 15,5 triệu đồng/m2. Mức giá chính thức sẽ được phê duyệt theo quy định hiện hành trước khi triển khai bán hàng.

Nếu đúng tiến độ, các căn hộ thuộc CT1 dự kiến sẽ được bàn giao vào quý IV/2027.

Tương tự, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Song Khê 2, phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh.

Theo quyết định, dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Song Khê 2, phường Tiền Phong do Công ty cổ phần BG làm chủ đầu tư; có quy mô sử dụng đất khoảng 0,68 ha.

Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Chung cư nhà ở xã hội cao tầng, hệ thống công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ.

Cụ thể, công trình nhà ở xã hội cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng tầng hầm khoảng 95%, mật độ xây dựng khối đế khoảng 40%, mật độ xây dựng khối tháp khoảng 33%, tổng diện tích đất xây dựng khoảng 2.712m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 52.667m2 (đã bao gồm diện tích sinh hoạt chung, hầm để xe).

Số lượng căn hộ dự kiến khoảng 446 căn hộ để bán, diện tích các căn hộ từ 25m2 - 77m2.

Tầng hầm được thiết kế để xe và các công trình kỹ thuật; tầng 1, tầng 2 phục vụ kinh doanh thương mại dịch vụ, không gian công cộng; từ tầng 3 đến tầng 20 bố trí căn hộ ở và sinh hoạt cộng đồng. Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 884 người.

Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, việc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030” theo Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ đang ghi nhận những kết quả tích cực. Tính đến hết năm 2025, toàn tỉnh Bắc Ninh đã hoàn thành 15.929 căn nhà ở xã hội, đạt chỉ tiêu được Chính phủ giao.

Bước sang năm 2026, Thủ tướng tiếp tục giao địa phương này triển khai xây dựng 17.873 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, với quyết tâm tạo đột phá trong phát triển phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập thấp và công nhân, UBND tỉnh đã chủ động đăng ký với Bộ Xây dựng nâng mục tiêu lên khoảng 20.000 căn trong năm nay.