Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố công khai thông tin dự án Nhà ở xã hội cao tầng kết hợp dịch vụ tại 4 ô đất CT-01, CT-02, CT-03, CT-04 thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa (xã Kim Hoa, huyện Mê Linh).

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tổng diện tích khu đất khoảng 34.137,8 m2, gồm 4 ô có ký hiệu là CT-01, CT-02, CT-03, CT-04 thuộc Khu nhà ở đô thị Kim Hoa. Dự án do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư.

Tại 4 ô đất sẽ xây dựng 9 đơn nguyên với tổng 720 căn hộ. Mỗi đơn nguyên cao 9 tầng, 1 hầm, 1 tum; diện tích căn hộ từ 62,81 m2 - 69,84 m2/căn.

Trong đó, ô đất CT-01 gồm 2 đơn nguyên, với tổng số 160 căn hộ; ô đất CT-02 gồm 3 đơn nguyên (240 căn hộ); ô đất CT-03 gồm 2 đơn nguyên (160 căn hộ); ô đất CT-04 gồm 2 đơn nguyên (160 căn hộ).

Khu nhà ở xã hội tại xã Kim Hoa có tổng vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng, quy mô hơn 3,4 ha. Chủ đầu tư sẽ dành 648 căn hộ để bán nhà ở xã hội, 72 căn cho thuê mua. Dự kiến, công trình đưa vào sử dụng Quý IV năm 2027.

Theo Sở Xây dựng, giá bán tạm tính các căn hộ tại dự án này là 21,2 triệu đồng/m2 (gồm VAT, chưa có phí bảo trì). Với đơn giá trên, căn hộ diện tích 69,84m2 tại dự án ở Mê Linh có giá khoảng 1,48 tỷ đồng.

Giá thuê mua tại dự án khoảng 262.000 đồng/m2, tương ứng số tiền phải trả dự kiến cho căn hộ có diện tích gần 70m2 là hơn 20 triệu đồng/tháng. Nếu được duyệt, đây sẽ là mức giá nhà xã hội cao hàng đầu Thủ đô. Mức cao nhất thuộc về khu nhà xã hội tại khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì với khoảng 25 triệu đồng/m2. Dự án này từng được khởi công cuối năm ngoái, dự kiến nhận hồ sơ từ từ quý cuối năm nay.

"Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý thẩm định theo quy định", Sở này thông tin.  

Theo đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội tới 2030, Hà Nội có mục tiêu phát triển nhà xã hội cao hàng đầu cả nước với 56.200 căn. Tuy nhiên, 4 năm qua, thành phố hoàn thành chưa đến 21% chỉ tiêu đề ra. Năm ngoái, cả Hà Nội chỉ có một dự án nhà ở xã hội cho thuê được cấp phép xây dựng.

Năm nay, Thủ tướng giao thành phố hoàn thành 4.670 căn nhà xã hội. Tuy nhiên, người đứng đầu Chính phủ cũng lưu ý việc phát triển nhà xã hội tại Thủ đô không chỉ tập trung ở "nơi còn nhiều đất" như Đông Anh, trong khi nơi không còn nhiều quỹ đất như quận Nam Từ Liêm thì không làm.

Từ đầu năm đến nay, nguồn cung nhà xã hội ở Thủ đô có cải thiện tích cực. Thành phố liên tục khởi công ba dự án, cung cấp hơn 2.000 căn tập trung tại huyện Đông Anh, Thanh Trì.

Tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hàng trăm căn nhà ở xã hội

Ngoài ra, Sở Xây dựng Hà Nội cũng vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua tại hai tòa OXH2 và OXH3 thuộc dự án xây dựng nhà xã hội Kiến Hưng (quận Hà Đông). Chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Hợp Phú.

Đợt mở bán này có 103 căn, gồm 21 căn tại tòa OXH3 (diện tích 56,4 m2) và 82 căn ở tòa OXH2 (diện tích 35-56 m2). Các căn được mở bán với giá từ 13,7 triệu đồng/m2 (gồm thuế VAT, chưa có kinh phí bảo trì). Người mua cần trả khoảng 479-778 triệu đồng một căn.

Đối tượng được mua là các khách hàng đang thuê nhà xã hội tại hai tòa này đủ thời hạn 5 năm. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 9/5.

Trước đó, Hà Nội có hàng trăm căn nhà xã hội thuộc diện chuyển bán sau 5 năm cho thuê, dao động 7,6-13,6 triệu đồng/m2. Đó là khu nhà xã hội Phú Lãm, quận Hà Đông có hơn 400 căn đủ điều kiện chuyển bán với giá khoảng 13,6 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì).

Khu nhà xã hội CT2A thuộc khu nhà ở Thạch Bàn, quận Long Biên có 82 căn được mở bán với giá khoảng 12,3 triệu đồng mỗi m2. Hay khu đô thị mới Đặng Xá 2, Gia Lâm, cũng có 3 căn đủ điều kiện chuyển bán với giá 7,6 triệu đồng/m2.