Sôi động đấu giá đất ven đô

Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia vừa có thông báo, đơn vị này đang phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn tiến hành các bước để tổ chức đấu giá quyền sử dụng 22 thửa đất tại thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn.

Theo đó, 22 thửa đất có diện tích từ 89,1m2 - 200m2/thửa, có mức giá khởi điểm từ 45-49,7 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở với thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Khách hàng tham khảo thông tin hồ sơ mời đấu giá trực tiếp từ nay đến 12/4 tại Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Sóc Sơn và Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia; và nộp hồ sơ từ ngày 20/3 đến hết  ngày 12/4 trực tiếp tại Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Sóc Sơn hoặc gửi theo hình thức gửi thư đảm bảo đến Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia.

Người đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản ngân hàng của Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia từ ngày 12/- 13/4.

Người đăng ký tham gia đấu giá chưa xác định được vị trí khu đất đấu giá, liên hệ với Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Sóc Sơn để xem thực địa trong ngày 4/4 - 5/4.

Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 15/4 tại hội trường UBND huyện Sóc Sơn.

Thạch Thất đấu giá 15 thửa đất tại khu Đồng Cháy, xã Hương Ngải. Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất .

Cụ thể là quyền sử dụng đất đối với 15 thửa đất tại khu Đồng Cháy, xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội. Diện tích các thửa đất từ 134,5 - 163m2.

15 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 4,99 - 6,71 tỷ đồng/lô. Các thửa đất có mục đích sử dụng là đất ở nông thôn với thời hạn sử dụng lâu dài.

Về hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Khách hàng tham khảo thông tin hồ sơ mời đấu giá trực tiếp tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất.

Hồ sơ đăng ký đấu giá được tiếp nhận từ ngày 17/3 - 4/4 qua hai hình thức gồm nộp trực tiếp tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất hoặc gửi theo hình thức gửi thư đảm bảo đến địa chỉ Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia.

Khách hàng nộp tiền đặt trước vào tài khoản ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia trong khoảng thời gian từ ngày 4- 5/4.

Buổi đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 7/4 tại Hội trường Phòng GD&ĐT huyện Thạch Thất.

Đấu giá 22 thửa đất tại huyện Chương Mỹ. Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ .

Cụ thể là quyền sử dụng đối với 13 thửa đất ở tại khu Miễu 3, Miễu 4 thôn Trung Vực Trong và thôn Trung Vực Ngoài, xã Thượng Vực, huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 77,91 m2/thửa đến 104,87 m2/thửa với mức giá khởi điểm từ 23,2 - 25,5 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, 9 thửa đất ở tại khu Miễu 2, thôn Trung Vực Ngoài, xã Thượng Vực, huyện Chương Mỹ, diện tích các thửa đất là từ 81,85 đến 91,53 m²/thửa cũng được thông báo đấu giá (lần 2) trong đợt này. 9 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 23,2 - 25,5 triệu đồng/m2. Các thửa đất có mục đích sử dụng làm đất ở với thời hạn sử dụng lâu dài.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Khách hàng tham khảo thông tin hồ sơ mời đấu giá trực tiếp từ ngày 13 - 29/3 tại Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Chương Mỹ hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá từ ngày 13 -  29/3. Hồ sơ được tiếp nhận trực tiếp tại Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Chương Mỹ hoặc theo hình thức gửi thư đảm bảo đến địa chỉ Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia.

Buổi đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 1/4 tại UBND huyện Chương Mỹ.

Đấu giá 27 thửa đất tại huyện Đông Anh. Công ty đấu giá hợp danh Sơn Thịnh vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất (PTQĐ) huyện Đông Anh .

Cụ thể là quyền sử dụng 27 thửa đất tại xã Kim Nỗ, xã Thụy Lâm, xã Đại Mạch, xã Đông Hội, xã Mai Lâm, xã Dục Tú, xã Liên Hà, huyện Đông Anh. Các thửa đất có diện tích từ 65,3 m2 đến 124,78 m2 với giá khởi điểm từ 20,8 đến 60,9 triệu đồng/m2.

Người tham gia đấu giá có thể tự tìm hiểu thực địa khu đất đấu giá hoặc liên hệ trước với Trung tâm PTQĐ huyện Đông Anh hoặc Công ty đấu giá hợp danh Sơn Thịnh để được hẹn lịch đi xem tài sản từ ngày 27/3 đến 29/3.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ 8h ngày 20/3 đến 17h ngày 5/4 trực tiếp tại hội trường Trung tâm Chính trị huyện Đông Anh.

Khách hàng nộp tiền đặt trước từ 8h ngày 5/4 đến 17h ngày 6/4 vào tài khoản ngân hàng của Công ty đấu giá hợp danh Sơn Thịnh.

Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 8/4 tại hội trường Trung tâm Chính trị huyện Đông Anh.

Giá đất nền ven Hà Nội giảm sâu 

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý IV/2022, bất động sản (BĐS) vùng ven Hà Nội liên tục xảy ra tình trạng cắt lỗ, đặc biệt là phân khúc đất nền. Trong đó, giá đất nền thứ cấp tại các huyện vùng ven đã giảm 15% - 35% so với đầu năm 2022, đất nền dự án cũng giảm từ 8% - 15%.

Còn khảo sát của Batdongsan.com.vn chỉ ra, làn “sóng” cắt lãi BĐS vùng ven xuất hiện và lan rộng từ năm 2022 đến hiện tại, khi dòng tiền vào BĐS ngày càng khó khăn.  Qua khảo sát, tại thị trường Đông Anh, những lô đất mặt đường tại Đông Hội, Xuân Canh, Tiên Dương, Nguyên Khê, … thời điểm “sốt đất” đầu năm 2022 đều có giá rao bán từ 60 triệu đồng/m2 trở lên, có những lô bị đẩy lên 70 - 110 triệu đồng/m2. Đến thời điểm hiện tại, nhiều chủ đất chào giá trong ngưỡng 30 – 40 triệu đồng/m2 - mức giá mà không ít người đánh giá là giảm sâu kỷ lục.

Còn tại Hoài Đức, đất dịch vụ ở Di Trạch, Vân Canh, Lai Xá, Kim Chung… đã giảm từ 30 – 40 triệu đồng/m2 so với thời kì “sốt đất” và hiện nhà đầu tư rao giá từ 60 - 70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại các vị trí gần trung tâm như khu An Hạ (xã An Thượng), An Thọ (xã An Khánh) giá rao bán cũng giảm từ 5 -7 triệu đồng/m2 so với thời kì đỉnh giá và đang neo ở mức 34 – 37 triệu đồng/m2.

Tại báo cáo mới nhất, Savills cho rằng, đất nền khu vực ngoài trung tâm Hà Nội đang chịu sức ép giảm giá lớn. Nguyên nhân là bởi giá đất nền tại các khu vực này đã được đẩy lên cao trong thời gian qua. Trong khi đó, nhà đầu tư loại hình này thường hay sử dụng đòn bẩy tài chính hơn so với các loại hình khác. Do đó khi lãi suất vay điều chỉnh khiến áp lực thanh toán và trả lãi tăng cao thì sẽ có khả năng điều chỉnh về giá nhiều hơn.

Giới chuyên gia nhận định, giá đất một số khu vực ven Hà Nội liên tục tăng “nóng” thời gian trước là vì có thông tin về dự án hạ tầng lớn như khu vực Đông Anh, hay Gia Lâm có thông tin lên quận, đã bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực. Mặc dù vậy, do thông tin 2 huyện này lên quận đã xuất hiện từ vài năm trở lại đây nên khi thị trường trầm lắng, giá đất sẽ hạ nhiệt theo.