Hai DN trúng đấu giá đất Thủ Thiêm chưa "bỏ cuộc", xin đến tháng 9 thanh toán toàn bộ tiền
Công văn của Công ty CP Dream Republic do Tổng giám đốc Trần Thị Mộng Linh ký gửi UBND TP. HCM và các sở ngành liên quan cho biết trước và sau khi trúng đấu giá, công ty đã gặp gỡ các đối tác tiềm năng để xây dựng định hướng phát triển dự án trên lô đất 3-5, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Các đối tác hoàn toàn ủng hộ theo hướng xây dựng định vị thương hiệu thay vì chỉ đặt lợi nhuận lên hàng đầu.
Tuy nhiên, sau khi trúng đấu giá, có nhiều sự kiện trong và ngoài nước ảnh hưởng rất lớn đến tình hình phát triển kinh tế, đặc biệt là những thông tin sau khi hai doanh nghiệp bỏ cọc gây tác động xấu, ảnh hưởng đến niềm tin của các đối tác chiến lược.
Dream Republic cho hay việc công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính là nằm ngoài khả năng kiểm soát của doanh nghiệp. Công ty khẳng định đang nỗ lực thu xếp nguồn tài chính để nộp vào ngân sách nhà nước tiền trúng đấu giá đất cũng như các khoản phí, lệ phí… liên quan.
Tương tự, công văn của Công ty CP Sheen Mega do Tổng giám đốc Nguyễn Thị Huyền ký cũng nêu các khó khăn chủ quan và khách quan dẫn đến việc chậm nộp tiền trúng đấu giá và các khoản phí liên quan.
Với mong muốn tiếp tục thực hiện dự án trên các lô đất sau khi trúng đấu giá, hai doanh nghiệp trên đồng loạt kiến nghị các cơ quan chức năng TP. HCM về phương án thanh toán chậm tiền trúng đấu giá.
Theo đó, hai doanh nghiệp này xin kéo dài thời gian nộp tiền trúng đấu giá đất và các khoản phí liên quan, bao gồm tiền phạt chậm nộp, đến tháng 9/2022. Cụ thể, tháng 4 nộp 15% và các tháng 5, 6, 7, 8 mỗi tháng nộp 17%, tháng 9/2022 thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.
Vào ngày 10/12/2021, Trung tâm bán đấu giá tài sản TP. HCM đã tổ chức bán đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3 dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm. Kết quả trúng đấu giá cao chót vót khiến nhiều người trong giới kinh doanh bất động sản ngỡ ngàng.
Tuy nhiên sau đó, Tập đoàn Tân Hoàng Minh và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh đã xin bỏ tiền đặt cọc, không thực hiện dự án. Hai doanh nghiệp còn lại là Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega chưa nộp tiền sử dụng đất với số tiền phải nộp lần lượt là 3.820 tỷ đồng và 4.000 tỷ đồng.
Trước đó, CTCP Dream Republic đã trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446 m2). Doanh nghiệp này phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.
CTCP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1 m2), đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở.
Nếu hai doanh nghiệp này nộp tiền, Cục Thuế TP.HCM sẽ thu được khoảng 8.000 tỷ đồng. Theo quy định trong vòng 90 ngày sau khi công nhận kết quả trúng đấu giá và ký hợp đồng mua bán tài sản tổ chức trúng giá phải nộp toàn bộ số tiền trung đấu giá và các khoản phí liên quan, trong trường hợp chậm nộp thì phạt 0,03%/ngày/số tiền chậm nộp.
Lãnh đạo Cục thuế TP.HCM cho biết, theo quy chế, trong hạn 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo trên, các doanh nghiệp phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất (đợt 1). Trong hạn 60 ngày tiếp theo, các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2). Thời hạn đóng tiền đợt 1 là ngày 7/2 vừa qua, còn ngày 6/4 là thời hạn mà hai công ty trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2).
Nếu quá thời hạn 90 ngày mà vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất trúng đấu giá theo thông báo của Cục Thuế TP, các doanh nghiệp này phải đóng tiền chậm nộp 0,03%/ngày trên số tiền chậm nộp. Như vậy, hai doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất 3-5 và 3-8 ở khu đô thị mới Thủ Thiêm còn 90 ngày nữa để đóng tiền sử dụng đất, thực hiện hợp đồng mua đấu giá hai lô đất trên.
Nếu quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà hai doanh nghiệp trên không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất (đại diện chủ sở hữu) sẽ báo cáo Sở Tài nguyên - môi trường trình UBND TP. hủy kết quả đấu giá. Tiền đặt cọc sẽ thuộc về ngân sách, các lô đất sẽ được Nhà nước đưa ra đấu giá lại hoặc giao đất theo quy định.
![Hai DN trúng đấu giá đất Thủ Thiêm chưa](https://static.doanhnhanvn.vn/images/upload/2022/04/07/khu-do-thi-moi-thu-thiem-15879857309351155926565-164914689245139311593.jpeg?width=350 "Hai DN trúng đấu giá đất Thủ Thiêm chưa "bỏ cuộc", xin đến tháng 9 thanh toán toàn bộ tiền")
