Loạt dự án được tháo gỡ cấp sổ hồng tại TP HCM: Có nơi 'thông đường', nơi chờ hoàn tất nghĩa vụ tài chính
Ngày 6/8, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM có buổi làm việc với các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở về gỡ vướng để cấp sổ hồng cho người mua nhà, theo Báo Nông nghiệp & môi trường.
Chung cư tại phường Tân Hưng được cơ quan chức năng yêu cầu hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính để đủ điều kiện xem xét cấp sổ hồng.
Theo đó, đáng chú ý là Chung cư 552-588 Cách Mạng Tháng Tám là một trong những dự án có tiến độ xử lý thuận lợi nhất. Dự án do CTCP Đầu tư và Xây dựng Giao thông Vận tải làm chủ tư gồm 176 căn hộ và 35 căn nhà liên kế, trong đó phần lớn đã được cấp giấy chứng nhận.
Đối với 29 căn còn lại, Tổ Công tác thống nhất cho phép thực hiện cấp sổ hồng do hồ sơ pháp lý đã đáp ứng đầy đủ quy định. Chủ đầu tư được yêu cầu tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương trong công tác bàn giao hạ tầng.
Tương tự, Khu nhà ở Hải Đăng (The Light City; phường Phước Thắng) do CTCP Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, mã chứng khoán: HDC) làm chủ đầu tư, cũng được thống nhất giải quyết cấp sổ hồng cho 223 căn nhà đã hoàn thành xây dựng theo giấy phép. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn phải tiếp tục làm việc với các đơn vị chuyên môn để xử lý phần đất xen kẹt trong dự án cũng như hoàn thiện các thủ tục về môi trường theo quy định.
Dự án The Light City đủ điều kiện cấp sổ hồng cho 223 căn nhà đã hoàn thành. (Ảnh: Hodeco)
Ngược lại, một số dự án vẫn cần hoàn thiện các điều kiện pháp lý trước khi người mua nhà được cấp giấy chứng nhận.
Đối với dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ Nova Richstar 278 Hòa Bình, phường Phú Thạnh do CTCP Nova Richstar làm chủ đầu tư, gồm 1.099 căn hộ và 45 căn thương mại dịch vụ, Sở Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu doanh nghiệp sớm hoàn tất việc xác định giá đất, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.
Sở Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu Nova Richstar sớm hoàn tất việc xác định giá đất, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. (Ảnh: CĐT)
Sau khi hoàn thành các nội dung này, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ xem xét thủ tục cấp sổ hồng theo đề nghị của chủ đầu tư.
Trong khi đó, dự án Citizen.TS tại Khu dân cư Trung Sơn (xã Bình Hưng, TP HCM) do CTCP Đầu tư Việt Tâm làm chủ đầu được thống nhất chủ trương giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ. Tuy nhiên, theo Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ đầu tư phải có văn bản cam kết thực hiện các nghĩa vụ tài chính bổ sung phát sinh theo quy định trước khi hồ sơ được xử lý.
Đối với Chung cư cao tầng Mỹ Phú, phường Tân Hưng do CTCP Mỹ Phú INVEST làm chủ đầu tư, cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng, đồng thời khắc phục các sai phạm về xây dựng nếu có. Đây được xem là điều kiện bắt buộc để cơ quan đăng ký đất đai xem xét cấp sổ hồng cho cư dân.
Chung cư cao tầng Mỹ Phú được bàn giao từ năm 2013, tuy nhiên đến nay vẫn chưa thể cấp sổ hồng cho dự án.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM, việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, nghĩa vụ tài chính và thủ tục hành chính cho từng dự án sẽ góp phần đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người mua nhà, đồng thời tạo điều kiện để thị trường bất động sản vận hành minh bạch và ổn định hơn.
Trước đó, theo số liệu từ Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM, Tổ công tác 1645 cho biết, năm 2026 sẽ phấn đấu giải quyết cấp sổ hồng cho 61.200 căn nhà, trên tổng số khoảng 68.000 hồ sơ.
