Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tòa nhà CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 trong Khu đô thị mới Kim Chung (xã Thiên Lộc). Dự án do liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng gần 3,6 ha, trong đó ô CT3 rộng 2,4 ha, còn lại là ô CT4. Khu nhà xã hội gồm 4 tòa cao 9-12 tầng, có một hầm.

Sở Xây dựng cho biết công trình trên ô CT4 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý IV/2021 với 484 căn. Đợt mở bán này gồm ba tòa tại ô CT3 với hơn 1.100 căn, trong đó 589 nhà xã hội để bán, 340 căn cho thuê - thuê mua, còn lại là nhà thương mại.

Thời gian dự kiến nhận hồ sơ từ ngày 10/11 đến 19/12. Giá bán tạm tính là 18,4 triệu đồng một m2 (gồm VAT 5% và phí bảo trì 2%). Người mua cần trả 916 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng, tương ứng diện tích 50-64 m2.

Giá thuê mỗi tháng tại dự án là 91.700 đồng một m2, tương ứng tổng cả căn khoảng 4,6-5,8 triệu đồng. Còn giá thuê mua gần 313.000 đồng mỗi m2.

Thông báo lưu ý mỗi ngày chủ đầu tư dự kiến giải quyết tiếp nhận 50 bộ hồ sơ. Trường hợp hoàn thành tiếp nhận 50 bộ hồ sơ mà vẫn còn thời gian làm việc, chủ đầu tư sẽ thu bổ sung để hỗ trợ các đối tượng có nhu cầu. Hồ sơ được tiếp nhận duy nhất ở địa chỉ tòa CT3 tại Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc.

Tòa nhà CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội, ô đất CT3, CT4 trong Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc. Diện tích sử dụng đất khoảng 37.000 m2, trong đó diện tích ô CT3 khoảng 25.200 m2. Quy mô xây dựng ô CT3 gồm 3 tòa nhà CT3A, CT3B, CT3C cao từ 9 đến 12 tầng, có 1 tầng hầm.

Dự án có 1.104 căn hộ, bao gồm 929 căn nhà ở xã hội. Trong đó, 589 căn nhà ở xã hội để bán, diện tích từ 58,9m2; 212 căn để cho thuê và 128 căn để thuê mua. Còn lại, 175 căn hộ để bán thương mại.

Trước đó, Sở Xây dựng TP Hà Nội cũng công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (nay là xã Đông Anh).

Dự án này do Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư. Giá bán trung bình dự kiến hơn 20,6 triệu đồng/m2.

Thời gian chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua từ ngày 21/10 đến ngày 25/11, không bao gồm chủ nhật. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ từ ngày 24/12. Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ là vào quý IV/2026.

Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội, Hà Nội được giao làm 56.200 căn đến hết năm 2030 - thuộc nhóm cao nhất cả nước. Năm nay, Hà Nội dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt chỉ tiêu theo năm.

Từ cuối 2024 đến nay, nhiều dự án nhà xã hội tại thủ đô được khởi công, nhưng giá có xu hướng tăng. Ba năm trước, giá mở bán phân khúc này dưới 20 triệu đồng/m2, đến nay liên tục xuất hiện dự án 25-29,4 triệu đồng. Trước xu hướng này, tại cuộc họp với Hà Nội mới đây, Bộ Xây dựng đề nghị thành phố thanh tra giá loại hình nhà ở này trên địa bàn.