Tại Hà Nội: Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại các ô đất CT1, CT3, CT4 thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa tại xã Tiến Thắng, huyện Mê Linh (nay là xã Tiến Thắng, TP Hà Nội), trong đợt 1. Dự án do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích 93.148,8 m2, trong đó 34.137,8 m2 dành cho xây dựng công trình nhà ở xã hội. Các tòa nhà cao 9 tầng nổi và 1 tum. Dự án gồm 720 căn hộ, trong đó có 648 căn để bán và 72 căn cho thuê mua.

Trong đợt 1, chủ đầu tư mở bán và cho thuê mua 480 căn hộ, gồm 408 căn để bán và 72 căn cho thuê mua, với diện tích mỗi căn dao động từ 62,81- 69,84 m2. Giá bán nhà ở xã hội tại dự án là 19.805.791 đồng/m2 sàn sử dụng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa gồm phí bảo trì. Tương đương giá các căn hộ tại đây dao động từ 1,24 - 1,38 tỷ đồng/căn.

Giá thuê mua được công bố là 244.515 đồng/m2/tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm phí bảo trì.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội diễn ra từ ngày 6/10/2025 đến hết ngày 5/11/2025, trong giờ hành chính.

Dự kiến, việc ký hợp đồng mua bán căn hộ tại các tòa CT1, CT3, CT4 sẽ bắt đầu từ ngày 25/11/2025, và bàn giao căn hộ vào quý IV/2026.

Liên quan đến mở bán nhà ở xã hội tại Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội thông báo, Dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, TP  Hà Nội (tên thương mại Thăng Long Green City) do Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư, chính thức nhận hồ sơ, dự kiến từ ngày 10/11 đến hết ngày 19/12.

Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký tại trung tâm văn hóa - thông tin thể thao của xã Thiên Lộc.

Tại ô đất CT3 chủ đầu tư sẽ xây dựng 3 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng có ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C. Mỗi tòa cao 12 tầng và 1 tum với tổng 1.104 căn hộ, gồm: 589 căn NOXH để bán; 212 căn NOXH cho thuê: 128 căn NOXH thuê mua; 175 căn hộ thương mại.

Theo đó, giá bán căn hộ NOXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tại dự án này tạm tính là 18,4 triệu đồng/m2. Giá cho thuê căn hộ NOXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là 91.700 đồng/m2/tháng; giá thuê mua căn hộ NOXH tạm tính là: 312.860 đồng/m2/tháng và thời gian thuê mua là 5 năm.

Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nêu trên chỉ là tạm tính. Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua NOXH chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành.

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội cũng thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua NOXH Thượng Thanh tại phường Bồ Đề.

Theo đó, dự án NOXH Thượng Thanh gồm 3 khối nhà cao 22 tầng có ký hiệu CT1, CT2, CT3 (không bao gồm tầng hầm và tum thang) với tổng số 1.951 căn. Trong đó, 1.765 căn để bán và 186 căn thuê mua. Các căn hộ có diện tích từ 32,31 m2 đến 69.9 m2.

Dự án do Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam thực hiện.

Giá bán trung bình: 29,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có kinh phí bảo trì). Đây là dự án NƠXH tại Hà Nội có giá bán cao nhất từ trước đến nay. Giá thuê mua trung bình 346.701 đồng/tháng/m2 (đã bao gồm VAT).

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua: Từ ngày 1/10/2025 đến hết ngày 4/11/2025 (không bao gồm các ngày chủ nhật).

Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: Công trình CT1 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ 24/11/2025; công trình CT2, CT3 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ 26/1/2026.

Tại Bắc Ninh: Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cũng đã có thông báo nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

Dự án này còn có tên thương mại là Evergreen Bắc Giang. Chủ đầu tư dự án là liên danh Công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và Công ty cổ phần đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang.

Evergreen Bắc Giang được biết đến là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn bậc nhất tỉnh Bắc Ninh hiện nay với 16 tòa nhà ở chung cư cao 20 tầng, cung cấp cho thị trường hơn 7.000 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 22.000 cư dân.

Giai đoạn 1 dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng từ tháng 12/2023. Trong đợt thông báo nhận hồ sơ đăng ký này, dự án sẽ bán, cho thuê, cho thuê mua các căn hộ tại tòa CT1 và CT 2.

Theo đó, 2 tòa CT1 và CT2 tại dự án có tổng số 2.787 căn hộ. Trong đó, có 2.449 căn hộ để bán, 338 căn hộ cho thuê. Trong 2.449 căn hộ để bán thì đã bán thành công: 2249 căn hộ, số lượng căn hộ để bán còn lại là: 200 căn hộ.

Theo phê duyệt, giá bán tối đa đã bao gồm thuế GTGT nhưng chưa gồm chi phí bảo trì là: 13.400.000 đồng/m2 với căn hộ tòa CT1 và 14.500.000 đồng/m2 với căn hộ tòa CT2.

Thời gian nhận hồ sơ đăng ký từ 18/9 - 30/10/2025.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cũng thông báo về dự án khu nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp nằm trên đường Lê Thái Tổ (phường Võ Cường), hay còn gọi là dự án nhà ở xã hội Cát Tường TNT.

Dự án này do Công ty Cổ phần Cát Tường làm chủ đầu tư. Dự án có tổng cộng 897 căn hộ, đã hoàn thành đưa vào sử dụng đã lâu. Trong đó, dự án đã bán 891 căn hộ, còn 6 căn hiện nay đang tiếp tục bán.

Giá bán tại dự án đã được phê duyệt là: Tòa CT1 giá bán dự kiến: 6.985.000 đ/m2 (sàn xây dựng); tòa CT2 giá bán dự kiến: 7.391.524 đ/m2; Tòa CT3 giá bán dự kiến: 7.391.524 đ/m2; Tòa CT4 giá bán dự kiến: 7.391.524 đ/m2; Tòa CT5 giá bán dự kiến: 7.391.524 đ/m2.

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố giá bán nhà ở xã hội tại dự án thuộc ô đất CT01A và CT01B, khu đô thị mới Quế Võ. Dự án nằm tại phường Phương Liễu, do Công ty TNHH Tùng Bách làm chủ đầu tư.

Tổng diện tích dự án gần 2,2 ha, gồm 4 tòa chung cư cao 12 tầng và 1 tum. Nguồn cung gồm 914 căn hộ, diện tích 48-77 m2/căn.

Giá bán dự án khoảng 18,8 triệu đồng/m2. Người mua cần chi từ 900 triệu đến 1,4 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ. Đây là mức cao nhất tại Bắc Ninh tính đến thời điểm hiện tại, bởi nhiều dự án mở bán trước đó giá dao động 15-17 triệu đồng/m2.

Tại Hải Phòng: Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa công bố giá bán nhà ở xã hội tại dự án thuộc tổ dân phố Phạm Dùng, phường Hồng An. Vị trí này gần với hai khu công nghiệp Nomura và Nam Cầu Kiền. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Hồng Bàng - tiền thân Công ty cổ phần Him Lam Hải Phòng, thành viên của Tập đoàn Him Lam.

Theo đó, dự án có 346 căn hộ bán với giá tạm tính tối thiểu 16,5 triệu đồng, tối đa 21,8 triệu đồng/m2. Đơn giá bình quân tại dự án là 18,6 triệu đồng/m2 (gồm VAT, chưa có phí bảo trì). Người mua cần trả từ 680 triệu đến hơn 1 tỷ đồng để sở hữu căn hộ diện tích 36,6-54,5 m2 tại đây.

Trong 180 ngày từ khi nghiệm thu hoàn thành công trình, chủ đầu tư cần kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư và gửi về Sở Xây dựng kiểm tra giá bán trên.

Theo quy hoạch, dự án nhà xã hội tại phường Hồng An có diện tích gần 7,3 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 1.110 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.060 tỷ, còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Trước đó, Sở Xây dựng TP Hải Phòng cũng công khai giá bán nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River, thuộc phường Thủy Nguyên.

Theo đó, khu nhà ở xã hội này nằm trong 20% quỹ đất của dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River. Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã: TCH).

Cụ thể, chung cư CC1A (ô đất NXH1) có giá trung bình 16,1 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định); Chung cư CC1B (ô đất NXH3) có giá trung bình 16,1 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì); Chung cư CC1C (ô đất NXH3) có giá trung bình 16,1 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì); Chung cư CC2A (ô đất NXH4) có giá trung bình khoảng 17,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì); Chung cư CC2B (ô đất NXH5) có giá trung bình khoảng 17,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì); Chung cư CC3 (ô đất NXH1) có đơn giá trung bình 16,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì); Chung cư CC4 (ô đất NXH2) có giá trung bình khoảng 16,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì).

Trước đó, TP Hải Phòng cũng công bố giá một số dự án nhà xã hội mới với mặt bằng khoảng 14-23 triệu một m2. Đơn cử, dự án Tổng kho 3 Lạc Viên (17,2 triệu đồng/m2), dự án số 384 Lê Thánh Tông (18,8 triệu đồng/m2) hay dự án số 39 Lương Khánh Thiện (19,3 triệu đồng/m2). Hồi tháng 8, Sở Xây dựng Hải Phòng cũng duyệt cho Vinhomes bán 548 căn tại dự án nhà xã hội ở khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải giai đoạn 1. Căn hộ diện tích nhỏ nhất tại đây gần 677 triệu, cao nhất khoảng 1,64 tỷ đồng.