Ngành ngân hàng phát mại thu hồi nợ: Hàng loạt bất động sản có giá 'hời'
Hàng loạt bất động sản trị giá từ vài chục đến vài trăm tỷ đồng liên tục được các ngân hàng rao bán đấu giá để thu hồi nợ. Đầu tháng 7, nhóm "nhà băng" lớn tiếp tục rao bán những dự án bất động sản, điển hình là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank).
Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn vừa thông báo bán đấu giá tài sản gồm 6 bất động sản tại số 20 và 20A1 đường Trần Cao Vân, phường Đa Kao, quận 1, TP HCM để thu hồi nợ.
Giá khởi điểm đấu giá ngân hàng đưa ra là 253,7 tỷ đồng đặt cọc trước 10%, Agribank cho biết giá trên không bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản theo quy định pháp luật.
5 trên tổng số 6 tài sản Agribank rao bán đều là các lô đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài và có địa chỉ tại số 20 đường Trần Cao Vân, phường Đa Kao, quận 1 (TP HCM).
Tổng tài sản Agribank rao bán gồm: lô đất có diện tích 329,6 m2 (diện tích sử dụng riêng là 100 m2, diện tích sử dụng chung 229,3 m2) và nhà ở có diện tích sử dụng 159 m2, diện tích xây dựng 84 m2; lô đất có diện tích 337,4 m2 (diện tích sử dụng riêng là 100 m2, diện tích sử dụng chung 237,1 m2) và nhà ở có diện tích sử dụng 41,8 m2, diện tích xây dựng 42,1 m2;
Lô đất có diện tích 364,1 m2 (diện tích sử dụng riêng là 66,4 m2, diện tích sử dụng chung 297,7 m2) và nhà ở có diện tích sử dụng 61,8 m2, diện tích xây dựng 68,3 m2; lô đất có diện tích 296 m2 toàn bộ là diện tích sử dụng chung và nhà ở có diện tích sử dụng 61,2 m2, diện tích xây dựng 66,6 m2;
Lô đất có diện tích 333,5 m2 (diện tích sử dụng riêng là 104,1 m2, diện tích sử dụng chung 229,3 m2) và nhà ở có diện tích sử dụng 47,6 m2, diện tích xây dựng 59,3 m2; lô đất có địa chỉ tại số 20A1 đường Trần Cao Vân, phường Đa Kao, quận 1 có diện tích 281,5 m2 (diện tích sử dụng riêng là 40,7 m2, diện tích sử dụng chung 240,8 m2) và nhà ở có diện tích sử dụng 52,1 m2, diện tích xây dựng 52,1 m2.
Trước đó, Agribank chi nhánh Sài Gòn thông báo thu giữ 7 tài sản bảo đảm, tương đương với 9 lô đất tại TP Thủ Đức, TP HCM của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Lý Vũ để xử lý, thu hồi khoản nợ xấu. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ hơn 84 tỷ đồng của doanh nghiệp nêu trên là quyền sử dụng 9 lô đất tại phường Long Bình, quận 9 (nay là TP Thủ Đức), trong đó 7 lô là đất trồng cây lâu năm và hai lô là đất ở đô thị.
Tương tự, ngân hàng BIDV (HoSE: BID) thông báo bán đấu giá khoản nợ của CTCP Vertical Synergy Viet Nam. Ngân hàng cho biết tính đến ngày 21/6 tổng dư nợ của doanh nghiệp trên tại BIDV là hơn 471 tỷ đồng, trong đó nợ gốc là hơn 347 tỷ đồng và nợ lãi là gần 124 tỷ đồng.
Tài sản thế chấp cho khoản vay là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại quận 1, quận 12 và quận 3, TP HCM. Tài sản đảm bảo tại quận 1 là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 63 (tầng 1) đường Pastuer, phường Bến Nghé, chủ tài sản là ông Hoàng Như Luận.
Tài sản đảm bảo tại quận 12 là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền của 12 bất động sản tại phường An Phú Đông. Chủ tài sản là ông Phạm Văn Công và bà Phạm Thị Nhàn. Ngoài ra, tài sản đảm bảo tại quận 3 là là bất động sản tại địa chỉ 102 Trần Quốc Toản, phường 7. Chủ tài sản là ông Trần Văn Thông.
BIDV cho biết hàng tồn kho khác theo các hợp đồng thế chấp đã ký cũng là một phần trong tài sản đảm bảo của khoản nợ. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ là hơn 471 tỷ đồng, khách hàng tham gia đấu giá đặt cọc 10% tương đương với 47,1 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, BIDV cũng đã thông báo bán đấu giá khoản nợ của CTCP Găng tay Nam Việt lần thứ 7. Tổng dư nợ của doanh nghiệp nêu trên tại BIDV tính đến 21/10/2021 là hơn 1.024 tỷ đồng, trong đó gồm 40 triệu USD và 99 tỷ đồng. Dư nợ gốc khoản vay là 801 tỷ đồng, nợ lãi, phí phạt chậm trả là 224 tỷ đồng. Khoản nợ theo các hợp đồng tín dụng năm 2013, 2017, 2018 và 2019.
Giá đấu giá khởi điểm ngân hàng đưa ra là 799,6 tỷ đồng, nếu so với lần thông báo đấu giá đầu tiên ngày 26/10/2021, mức giá đã giảm hơn 20% tương đương với hơn 225,3 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo cho khoản nợ gồm hàng chục quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Đồng Nai, Long An, TP HCM. Ngoài ra, tài sản thế chấp còn là hệ thống thiết bị dây chuyền, thiết bị nhà máy sản xuất găng tay y tế, công trình trên đất tại nhà máy... và gần 4,9 triệu cổ phiếu Găng tay Nam Việt chưa niêm yết của cổ đông sáng lập.
Bên cạnh khoản nợ của CTCP Găng tay Nam Việt, BIDV còn có thông báo về việc lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá tài sản khoản nợ hơn 155 tỷ đồng của CTCP Kim khí Long An. Trong đó nợ gốc là 87,7 tỷ, nợ lãi và lãi phạt là 67,7 tỷ đồng.
MBB cũng rao bán tài sản thế chấp là 11 bất động sản tại tỉnh Đắk Nông và TP Cần Thơ để thu hồi nợ. Ảnh minh họa.
Tương tự Agribank và BIDV, từ đầu tháng 7 đến nay, Công ty TNHH Quản lý nợ và Khai thác tài sản ngân hàng MB (MBAMC), công ty trực thuộc MB (HoSE: MBB) đã có 3 thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá tài sản khách hàng cá nhân để thu hồi nợ. Theo các thông báo, tài sản thế chấp là 11 bất động sản tại tỉnh Đắk Nông và TP Cần Thơ.
Cụ thể, MBAMC chi nhánh miền Trung và Tây Nguyên thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá 8 tài sản thế chấp của một khách hàng cá nhân. Tài sản đảm bảo là 8 lô đất ứng với các thửa số 23, 26, 37, 40, 48, 49, 64, 65 tại thôn Đắk Na, xã Tân Thành, huyện Krông Nô, tỉnh Đắk Nông. Giá khởi điểm cho cả 8 lô đất là 2,24 tỷ đồng.
MBAMC chi nhánh Cần Thơ cũng có thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá 3 tài sản thế chấp tại Cần Thơ của hai khách hàng cá nhân khác. Tài sản thứ nhất là quyền sử dụng 300 m2 đất ở và 1.302 m2 đất trồng cây lâu năm tại khu vực Phụng Thạnh 2, phường Trung Kiên, quận Thốt Nốt, được rao bán với giá khởi điểm 7 tỷ đồng.
Tài sản thế chấp thứ hai là 111 m2 đất ở đô thị tại khu vực Long Thạnh 2, phường Thốt Nốt, quận Thốt Nốt, giá khởi điểm MB đưa ra là 751 triệu đồng. Tài sản đảm bảo thứ ba quyền sử dụng 58,6 m2 đất ở đô thị tại đường Công Binh (nay là đường Hồ Trung Thành), phường Trà An, quận Bình Thủy, giá khởi điểm MB đưa ra là hơn 470 triệu đồng.
MB cho biết hiện các khách hàng của nhà băng đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ và không có khả năng thực hiện nghĩa vụ trở nợ theo hợp đồng tín dụng. Do đó, MB quyết định xử lý các tài sản đảm bảo nêu trên cho MBAMC toàn quyền xử lý theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ.
