Theo thông tin từ Nikkei Asia, Thái Lan dự định sẽ miễn visa hoặc giảm giá visa (thị thực cư trú) với những người mua căn hộ chung cư tại nước này. Đây là một trong những động thái mới từ chính phủ Thái Lan để thu hút dòng vốn đầu tư ngoại quốc vào thị trường bất động sản đang gặp khó khăn hậu đại dịch COVID-19.

 

 

Được biết, những người nước ngoài bị cấm mua đất tại Thái Lan, tuy nhiên họ vẫn có thể mua căn hộ chung cư. Chủ tịch chương trình Thẻ Đặc quyền Thái Lan Somchai Soongswang cho hay, những người mua căn hộ dưới 10 triệu baht (khoảng 7,6 tỷ đồng) có thể được miễn hoặc giảm phí thị thực cư trú trong vòng 5 năm (trị giá 500.000 bah - khoảng 381,8 triệu). Bên cạnh đó, những người sở hữu thị thực này có thể hưởng nhiều đặc quyền như hướng dẫn VIP ở sân bay, làm thủ tục nhanh chóng, đưa đón bằng xe sang miễn phí từ sân bay về khách sạn.

 

Ông Somchai chưa cung cấp thông tin chi tiết về chương trình này, tuy nhiên dự kiến chính sách miễn thị thực này sẽ được triển khai trong quý 1/2021 và sẽ kéo dài khoảng 2 năm. Một điều kiện quan trọng để những người nước ngoài được miễn hoặc giảm phí visa là các căn hộ được mua phải có nội thất đầy đủ, hoàn thiện và sẵn sàng để dọn vào ở.

 

 

Ông Somchai cho hay: "Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang thiếu hụt dòng tiền, trong đó một số có nợ rất cao. Do đó, chương trình mới sẽ giúp họ không phải sa thải nhân viên". Trước đó, nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn như Sansiri, Pruksa đã phải cho hàng trăm nhân viên nghỉ việc vì khó khăn do đại dịch. Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thái Lan Pornnarit Chuanchaisit thông tin, có khoảng 2000 nhân viên tại các công ty địa ốc có thể sẽ bị sa thải vào cuối năm nay nếu không có các biện pháp hỗ trợ từ chính phủ.

 

Được biết trong vài năm gần đây, những thành phố lớn như Bangkok, Phuket, Pattaya bùng nổ xây dựng các công trình, hạng mục do làn sóng đầu tư mua nhà từ Trung Quốc, Mỹ, Singapore. Từ năm 2010 - 2018, có khoảng 105.000 căn hộ được tung ra thị trường mỗi năm, tuy nhiên chỉ có hơn 90.000 căn hộ có người mua, dẫn đến tình trạng dư cung.

 

 

Theo VnEconomy, trước đó, vào năm 2003, Thái Lan đã triển khai chương trình thị thực cư trú - còn gọi là visa cho giới tinh hoa để thu hút các cá nhân có thu nhập cao muốn cư trú tại đây 5-20 năm. Tất cả công dân từ mọi quốc gia đều được chào đón, phải trả từ 500.000 - 2 triệu baht phí tùy loại thị thực (381,8 triệu - 1,5 tỷ đồng). Hiện chương trình này có 9 loại thị thực khác nhau, tuy nhiên chưa có loại nào liên quan tới việc mua bán đất động sản. Điều này đồng nghĩa với việc người mua căn hộ chỉ được miễn, giảm phí và phải đăng ký chương trình thị thực theo diện đầu tư, làm việc, nghỉ hưu riêng hoặc mua thị thực tinh hoa để lưu trú dài hạn. Tính đến hết quý III/2020, chương trình này đã nhận được lượng đăng ký kỷ lục là 2.674 người, tăng 24,8% so với cùng kỳ năm ngoái.