Chính phủ yêu cầu rà soát, tháo gỡ khó khăn đối với từng dự án bất động sản

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 31/NQ-CP phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 2/2023. Trong đó, liên quan đến thị trường bất động sản, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, nhất là về pháp lý, đối với từng  dự án bất động sản cụ thể.

Đồng thời, khẩn trương hoàn thiện dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản lành mạnh, an toàn, bền vững, trình Chính phủ xem xét, ban hành.

Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước điều hành tăng trưởng tín dụng phù hợp với cơ cấu hợp lý, đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn tín dụng cho nền kinh tế.

Chỉ đạo các tổ chức tín dụng áp dụng các biện pháp hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, các lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng; kiểm soát rủi ro tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro; giảm mặt bằng lãi suất cho vay, tăng khả năng tiếp cận vốn của người dân, doanh nghiệp, bảo đảm lãi suất hợp lý, hiệu quả và phù hợp với yêu cầu kiểm soát lạm phát.

Bên cạnh đó, có các giải pháp tín dụng phù hợp, góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và các thị trường khác.

TP HCM phân loại vướng mắc, tháo gỡ cho từng dự án

Tính từ đầu năm đến nay, UBND TP HCM đã tổ chức ba cuộc họp để lắng nghe, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản.

Ngày 15/2, UBND TP HCM đã tổ chức họp với 18 doanh nghiệp bất động sản đang gặp nhiều vướng mắc. Trong cuộc họp này, lãnh đạo TP HCM đã phân loại các vướng mắc thành nhiều nhóm cụ thể như vướng mắc về tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn, xác định giá đất...

Đến ngày 20/2, UBND TP HCM tiếp tục mời 6 doanh nghiệp có 7 dự án bất động sản đang gặp vướng mắc cùng nhiều cơ quan quản lý để tham dự cuộc họp giải quyết khó khăn. Tại cuộc họp, từng chủ đầu tư trình bày lần lượt những vướng mắc liên quan đến dự án trước lãnh đạo của các cơ quan quản lý. Mỗi dự án có 30 phút để thảo luận.

Các dự án liên quan được nêu trong cuộc họp, gồm Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7); dự án khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú); dự án chung cư Cửu Long (phường 1, quận 4); dự án khu phức hợp Sóng Việt (công trình tại lô đất 1-17, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức); dự án khu nhà ở Thiên Lý (phường Phước Long B, TP Thủ Đức); dự án 30,2 ha (phường Bình Khánh, TP Thủ Đức; dự án chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1).

Tiếp ngày 1/3, UBND TP HCM tổ chức cuộc họp nghe báo cáo chuyên đề đất đai, bất động sản nhà ở xã hội. Các dự án nằm trong cuộc họp gỡ vướng lần này gồm khu đất của CTCP Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn; 13 khu đất tại quận 1 của CTCP Thương mại Dịch vụ Bến Thành; dự án của CTCP Phát triển nhà Thanh Đa (quận Bình Thạnh); chung cư Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè); dự án Bảy Hiền Tower (quận Tân Bình); việc thanh toán giá trị 288 căn hộ tại Lô C chung cư Thành Thái (quận 10) do CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang làm chủ đầu tư.

Hiện tại, đã có 4 dự án được UBND TP HCM chỉ đạo xử lý. Các dự án còn lại tiếp tục được phân nhóm vướng mắc để tháo gỡ. Tại phiên họp kinh tế - xã hội tháng 2 và triển khai nhiệm vụ, giải pháp tháng 3 diễn ra ngày 3/3, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi đã đề nghị Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Xuân Cường cùng Tổ tháo gỡ cho thị trường bất động sản tập trung cao độ để giải quyết các khó khăn đối với nhóm ngành này.

UBND tỉnh Ninh Thuận chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS

Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận vừa chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và nhà ở. Theo đó, sau khi xem xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Văn bản số 547/SXD-QLQHKT&NƠ ngày 28/02/2023 về báo cáo kết quả rà soát các dự án khu dân cư, khu đô thị, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, bất động sản đang triển khai trên địa bàn tỉnh.

Đồng thời qua ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Văn bản số 633/SKHĐT-EDO ngày 28/02/2023, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận giao các Sở, ban, ngành và UBND các huyện, thành phố tập trung nguồn lực và tăng cường sự phối hợp để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, nhất là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để kịp thời giao đất cho các Nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ.

Trong đó ưu tiên tập trung công tác giải phóng mặt bằng tại các vị trí dự kiến bố trí tái định cư của dự án để bàn giao cho chủ đầu tư dự án tập trung sớm xây dựng triển khai xây dựng theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đã phê duyệt. Kịp thời phát hiện, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh không để kéo dài thời gian và tồn đọng.

Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận cũng yêu cầu Sở, ban, ngành và UBND các huyện, thành phố phối hợp với các cơ quan liên quan và Chủ đầu tư tổ chức tuyên truyền, vận động các hộ dân nhận tiền bồi thường, đẩy nhanh công tác bồi thường giải phóng mặt bằng để chủ đầu tư triển khai đồng bộ các hệ thống hạ tầng kỹ thuật tập trung vào các khu vực ưu tiên như khu tái định cư, chuyển đổi nghề và nhu cầu đất ở làm cơ sở bố trí cho các hộ dân.

Bên cạnh đó cần đẩy nhanh, cải cách thủ tục hành chính; đẩy mạnh thực hiện thủ tục hành chính đảm bảo liên thông; chuyển đổi số, tránh đùn đẩy trách nhiệm, gây khó khăn hoặc chậm trễ trong giải quyết các thủ tục triển khai dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan đôn đốc, giám sát tiến độ thực hiện các dự án; kịp thời đề xuất, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư đối với các dự án vi phạm theo quy định của Luật Đầu tư và các quy định pháp luật có liên quan, trong đó kiên quyết xử lý các dự án cố tình kéo dài thời gian thực hiện hoặc không đủ điều kiện để tiếp tục đầu tư.

Kiên Giang tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư Phú Quốc

Ngày 23/2, Đoàn công tác UBND tỉnh Kiên Giang đã làm việc với các doanh nghiệp, nhà đầu tư trên địa bàn TP Phú Quốc nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho các nhà đầu tư.

Tại buổi làm việc, các doanh nghiệp đã kiến nghị, đề nghị nhiều nội dung như đề nghị thực hiện điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư dự án, đề nghị sớm hoàn thành phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đề nghị sớm phê duyệt giá đất bồi thường của năm 2023, đề nghị giao đất, kiến nghị ưu tiên phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường, hỗ trợ năm 2023 cho dự án trọng điểm...

Phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang đã yêu cầu các sở, ban, ngành có liên quan phối hợp với UBND TP Phú Quốc rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp, nhà đầu tư về công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân nằm trong khu vực dự án.

Phối hợp xử lý cưỡng chế dứt điểm đối với các trường hợp không thực hiện việc di dời để thu hồi đất, đồng thời rà soát lại chính sách tái định cư để hỗ trợ cho người dân đã đủ điều kiện. Đồng thời thực hiện đồng bộ, khẩn trương các giải pháp để triển khai sớm các bước phê duyệt giá đất, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường trong năm tránh kéo dài qua năm tiếp theo.

Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang cũng yếu cầu tếp tục thực hiện việc lập Quy hoạch chung và Quy hoạch phân khu theo đúng trình tự thủ tục theo quy định; tiến hành rà soát các trường hợp người dân được tái định cư...

Cần Thơ mong muốn doanh nghiệp BĐS cơ cấu lại các phân khúc, giá cả

Ngày 13/2, UBND TP Cần Thơ có văn bản chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở .

Theo đó, UBND thành phố giao các đơn vị liên quan rà soát, đôn đốc tiến độ thực hiện các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn; qua đó xác định các chủ đầu tư dự án chưa triển khai hoặc chậm triển khai, đánh giá cụ thể nguyên nhân, chủ động xử lý các khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án.

Sở Xây dựng phối hợp đơn vị liên quan tích cực triển khai thực hiện Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Trong đó, rà soát, công bố quỹ đất phù hợp với quy hoạch để xây dựng nhà ở xã hội (gồm cả quỹ đất 20% đất ở tại dự án nhà ở thương mại dành để xây dựng nhà ở xã hội), nhà ở công nhân, các khu chung cư cũ; đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại sớm triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% theo quy định. Đồng thời tiến hành các thủ tục pháp lý để công bố mời gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư theo quy định.

Ngoài ra, Sở phối hợp các đơn vị liên quan rà soát, công bố danh sách các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện được hỗ trợ lãi suất theo quy định của Chính phủ.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu đề xuất chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại tại các khu đất do nhà nước quản lý.

Chủ tịch UBND thành phố cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP Cần Thơ theo dõi, giám sát chặt chẽ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản; xem xét ưu tiên cho vay đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ tăng cường công tác tuyên truyền, vận động các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố chủ động cơ cấu lại các phân khúc sản phẩm, giá cả, thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán phù hợp, khả thi, tạo thuận lợi cho khách hàng, người dân, nhất là những đối tượng có nhu cầu thực sự về nhà ở.