Liên tiếp khởi công các dự án nhà ở xã hội

Ngay sau chỉ đạo của Thủ tướng tại cuộc gặp mặt, tháo gỡ khó khăn với doanh nghiệp, địa phương làm nhà ở xã hội (ngày 6/3), nhiều địa phương đã bắt tay vào phát triển các dự án nhà ở xã hội (NOXH). Theo đó, hàng loạt dự án nhà ở xã hội đã được khởi công.

Ngày 9/3 vừa qua, Kim Oanh Group đã khởi công dự án nhà ở xã hội K-Home New City, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Nhà ở xã hội K-Home New City có tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng, với quy mô 26,6 ha, sẽ cung cấp 3.310 căn hộ, gồm nhà phố thương mại K-Shophouse, nhà ở xã hội kinh doanh K-Home, nhà ở xã hội liên kế K-Home và căn hộ cao tầng K-Home.

Trước đó (5/2), Công ty Cổ phần Prodezi Long An cũng tổ chức lễ khởi công chung cư nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Lương Hòa, xã Lương Hòa, huyện Bến Lức. Dự án có quy mô đầu tư xây dựng gồm 2 blocks chung cư cao 8 tầng với tổng số 400 căn hộ, được xây dựng trên diện tích đất 7.103 m2; diện tích sàn xây dựng 29.700 m2; đảm bảo chỗ ở cho hơn 1.200 lao động, với mô hình xây dựng nhà ở xã hội trong lòng khu dân cư. Tổng mức đầu tư công trình gần 422 tỷ đồng.

Phát biểu tại Hội nghị về NOXH mới đây, ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết, trong năm 2025, TP Hà Nội sẽ tiếp tục khởi công 5 dự án với quy mô 10.220 căn hộ. Giai đoạn 2026 - 2030, theo chỉ tiêu giao là 37.500 căn, TP Hà Nội cũng chuẩn bị 5 dự án, sẽ có khoảng 57.170 căn hộ đáp ứng các chỉ tiêu được giao.

Đặc biệt, TP Hà Nội cũng sẽ đi đầu trong việc thiết lập các khu nhà ở xã hội tập trung. Hiện thành phố đang triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung, trước mắt đang triển khai đấu thầu và chọn nhà đầu tư, với 2 khu nhà ở xã hội tập trung ở trên địa bàn huyện Đông Anh là Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, quy mô đất là 84 ha, dự kiến cung cấp khoảng 6.500 căn hộ nhà ở xã hội trong thời gian tới...

Đáng chú ý, Nam Định là một trong những địa phương không có dự án nhà ở xã hội khởi công và hoàn thành trong năm 2024. Tuy nhiên, địa phương này đã lên kế hoạch và sắp có được nhà đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định quy mô 1.100 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 909 tỷ đồng.

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Nam Định cho biết trong 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký tham gia dự án xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, chỉ có một nhà đầu tư đạt yêu cầu đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm là liên danh Đô thị Nam Định - Mỹ Xuân gồm CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Nam Định và CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội.

Dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên có diện tích đất hơn 3ha được triển khai theo chiến lược phát triển nhà ở bền vững của tỉnh Nam Định, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, công nhân và lao động tại khu vực TP Nam Định.

Quy mô đầu tư xây dựng hoàn chỉnh 6 tòa nhà ở xã hội cao 9 tầng và 1 tầng hầm. Tổng số khoảng 1,100 căn hộ diện tích từ 25-70m2. Tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng. Tiến độ thi công và hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật dự án từ năm 2025 - 2030...

Nhiều khu NOXH đã được phép mở bán

Thống kê của PV từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, rất nhiều dự án NOXH đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai kể từ tháng 2/2025.

TP Đà Nẵng: Ngày 28/2, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo những căn có sẵn tại chung cư NOXH lô đất B4-1 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside đủ điều kiện bán, cho thuê. Dự án do CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Tổng số lượng NOXH là 1.461 căn (đã bán 1.153 căn, chưa bán 12 căn, chưa cho thuê 296 căn hộ). NOXH này nằm tại phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, gồm 4 tháp chung cư, cao 21 tầng, đã hoàn thành bàn giao và đưa vào sử dụng từ quý II/2023.

Giá cho thuê NOXH (đã bao gồm 5% thuế VAT) là 70.000 đồng/m2/tháng. Với diện tích cho thuê từ 45-70 m2, ước tính mỗi tháng chi phí thuê từ 3-5 triệu đồng/căn. Giá bán NOXH là hơn 14.3 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì).

Bình Định: Tháng 2, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông tin mở bán 669 căn chung cư NOXH thuộc dự án NOXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn (đợt 8) do Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú làm chủ đầu tư. Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua đến ngày 24/2.

Tổng chi phí thực hiện dự án gần 727 tỷ đồng (chưa gồm kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất), diện tích 3,8 ha, gồm 714 căn hộ chung cư NOXH. Dự án khởi công tháng 1/2024 và dự kiến hoàn thành trong quý I/2026. Giá bán NOXH bình quân tạm tính 12 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế giá trị gia tăng và 2% phí bảo trì). Với diện tích từ 35-68 m2, mỗi căn có giá từ 420-820 triệu đồng.

Ngày 24/2, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh thông báo về việc phát hành hồ sơ đăng ký mua, thuê mua căn hộ chung cư NOXH tại dự án NOXH Tân Đại Minh 2 (Lamer 2)  đợt 17, nằm tại khu vực 5, phường Quang Trung, TP Quy Nhơn. Thời gian phát hành hồ sơ đến ngày 24/3.

Lamer 2 có tổng vốn đầu tư gần 769 tỷ đồng, là dự án NOXH thứ 2 do Công ty Tân Đại Minh đầu tư trên diện tích 13.423 m2. Trong đó, diện tích đất NOXH gần 5.613m2. Dự án có 854 căn hộ, trong đó 260 căn để bán, thuê mua, thời gian bàn giao dự kiến vào quý I/2025. Giá bán tạm tính Lamer 2 là gần 14,9 triệu đồng/m2 (chưa thuế GTGT, 2% phí bảo trì), với diện tích từ 54,4 - 70 m2, ước tính người mua nhà cần chi từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng để sở hữu NOXH trên.

Ngày 17/2, CTCP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC là chủ đầu tư dự án thông báo mở bán (đợt 7) gồm 99 căn hộ và cho thuê 11 căn tại dự án NOXH thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến ngày 10/3.

Dự án xây dựng tại khu CC09 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn. Quy mô hơn 3,76 ha, gồm 4 tòa 15 tầng, cung cấp gần 1.500 căn hộ và 82 căn nhà liền kề. Tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng. Giá bán NOXH theo đề xuất của chủ đầu tư trung bình dự kiến gần 11,6 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì).

Cũng trong tháng 2, CTCP Phát triển Đầu tư Xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 30 căn NOXH An Phú Thịnh (đợt 15). Thời gian nhận hồ sơ đến hết ngày 6/3.

NOXH An Phú Thịnh nằm tại lô B1-32, khu đô thị mới An Phú Thịnh, phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn. Dự án có diện tích hơn 11,735 m2, trong đó, đất chung cư NOXH là 9.391 m2. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 681 tỷ đồng. Quy mô gồm 3 block chung cư với 740 căn được phép bán và 186 căn hộ cho thuê. Giá bán NOXH hơn 13,3 triệu đồng/m2/tháng (chưa gồm thuế GTGT).

Hà Nam: Ngày 20/2, Sở Xây dựng Hà Nam thông tin, công trình NOXH KTX3A và KTX3B tại lô đất KTX3 - dự án khu dịch vụ, nhà ở công nhân KCN Đồng Văn IV, thị xã Kim Bảng, do Tổng Công ty Viglacera - CTCP (mã: VGC) làm chủ đầu tư, sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê NOXH từ ngày 24/2 và thời gian bắt đầu bán, cho thuê dự kiến trong tháng 3.

Diện tích ô đất xây dựng công trình rộng gần 4.770 m2, gồm 72 căn để bán và 120 cho thuê. Diện tích mỗi căn từ 26 - 68m2.

Hải Dương: Ngày 15/2, CTCP Đầu tư Bất động sản Thành Công (chủ đầu tư) đăng thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 43 căn NOXH dạng liền kề thuộc dự án khu NOXH tại khu đô thị mới phía Nam, TP Hải Dương (phân khu 2). Thời gian đăng ký đến ngày 28/3/2025.

Dự án có tổng diện tích gần 1,9 ha; 43 căn NOXH dạng liền kề cao 5 tầng và 4 tòa nhà chung cư cao 8 tầng với tổng 336 căn hộ.

Chủ đầu tư cho biết, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và công trình NOXH dạng liền kề đã hoàn thành. Còn NOXH dạng chung cư dự kiến hoàn thành trong quý III/2025. Giá bán theo mét vuông sàn xây dựng dạng liền kề là hơn 4,8 triệu đồng/m2.

Thanh Hoá: Tháng 2, Sở Xây dựng Thanh Hóa thông báo có tổng cộng 638 căn NOXH đủ điều kiện để bán, cho thuê, cho thuê mua tại dự án NOXH phường Quảng Thành, do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Hợp Lực làm chủ đầu tư. Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký từ quý I/2025.

NOXH phường Quảng Thành được khởi công tháng 7/2024, dự kiến hoàn thiện và đưa vào sử dụng vào tháng 7/2026. Dự án gồm tòa nhà CC2 cao 15 tầng, 303 căn hộ và tòa nhà CC3 cao 15 tầng có 335 căn. Giá bán NOXH này gần 19 triệu đồng/m2.