Chính phủ Trung Quốc đã đưa ra kế hoạch tham vọng nhất từ trước đến nay để giải cứu thị trường bất động sản.

Lĩnh vực bất động sản quan trọng của Trung Quốc chưa cho thấy nhiều cải thiện sau một loạt các biện pháp của chính phủ nhằm thúc đẩy ngành này, ngay cả khi các bộ phận khác của nền kinh tế dường như đang ổn định.

Giá nhà mới của Trung Quốc đã chậm lại mức giảm so với tháng trước trong tháng 1 với các thành phố lớn nhất nhìn thấy sự ổn định nhất định, nhưng xu hướng giảm trên toàn quốc vẫn tồn tại bất chấp những nỗ lực của Bắc Kinh nhằm phục hồi nhu cầu.

Trong phiên giao dịch ngày 21/2 tại châu Á, các biện pháp mới nhất nhằm thúc đẩy nền kinh tế của Trung Quốc đã tạo đà tăng cho các thị trường chứng khoán. Trên thị trường hàng hóa, giá dầu lấy lại được động lực do những lo ngại về các cuộc tấn công trên Biển Đỏ, còn khả năng lãi suất tại Mỹ giảm đã đẩy mạnh giá vàng đi lên.

Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PboC), ngân hàng trung ương, ngày 18/2 đã giữ nguyên lãi suất khi cấp các khoản vay trung hạn (MLF), do việc chưa chắc chắn về thời điểm Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) hạ lãi suất đã hạn chế khả năng hành động của Trung Quốc về chính sách tiền tệ.

Lượng vốn cho vay mới của các ngân hàng tại Trung Quốc đã tăng ít hơn đự doán trong tháng 12/2023, nhưng lượng cho vay trong cả năm 2023 đã chạm mức cao kỷ lục mới, khi Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC – ngân hàng trung ương) duy trì chính sách tiền tệ thích ứng để hỗ trợ đà phục hồi yếu của nền kinh tế.

Các sản phẩm đầu tư bất động sản của Trung Quốc đang sụt giảm, kéo dài sự sụt giảm của năm ngoái khi các nhà đầu tư mất hy vọng về sự phục hồi của nền kinh tế và các tài sản bất động sản.

Chính phủ Trung Quốc đang cân nhắc cho phép ngân hàng thương mại cấp các khoản vay bổ sung vốn lưu động cho một số doanh nghiệp. Khác với bình thường, các khoản vay này không đi kèm tài sản đảm bảo.

Ông Ting Lu, nhà kinh tế cấp cao của Nomura, ước tính có khoảng 20 triệu căn nhà đã bán nhưng chưa được hoàn thiện và bàn giao trên khắp Trung Quốc. Theo ông, các công ty bất động sản cần hơn 440 tỷ USD để hoàn thiện số nhà này.

Khủng hoảng tiền mặt ập đến, lãi suất trái phiếu tăng vọt đang đẩy các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc lún sâu hơn vào vòng xoáy nợ nần.