Vẫn có những gam màu sáng dành cho người mua bất động sản (BĐS) cuối năm 2022 khi nhiều chủ đầu tư đưa giá về thấp hơn, chiết khấu cao hướng tới phân khúc khách hàng ở thực. Đặc biệt, trong thời gian qua, sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ để tháo gỡ khó khăn cho thị trường và động thái nới room tín dụng bổ sung nguồn vốn phát triển nhà ở của hệ thống ngân hàng là những thông tin lạc quan.

Kết thúc năm 2022, thị trường bất động sản 2022 được nhận định là duy trì giai đoạn khó khăn kéo dài với nhiều thách thức phải đối mặt như nguồn vốn hạn hẹp, giá bán đã tăng quá cao và biến động của nhân sự khi thị trường gặp khó.

Để thực hiện các mục tiêu về nhà ở giai đoạn 2021-2025, tỉnh Bình Dương cho biết, nguồn vốn cần để thực hiện là 220.476 tỷ đồng với tổng diện tích đất khoảng 5.984,4 ha. Trong đó, phát triển tăng thêm 1.890.000 m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 42.000 căn hộ.

Năm 2022 là một năm đầy biến động với thị trường bất động sản Việt Nam. Hãy cùng nhìn lại những sự kiện "chấn động" của mảng nhà đất trong năm.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, tính đến ngày 21/12, TP HCM chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành và đưa vào sử dụng tại thành phố Thủ Đức với quy mô 260 căn.

Nhiều huyện tại vùng ven trung tâm Hà Nội liên tục tổ chức các phiên đấu giá đất vào dịp cuối năm, giá khởi điểm cao nhất lên tới 53 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tình hình thị trường bất động sản năm nay đã có dấu hiệu hồi phục và phát triển với tổng lượng giao dịch cao hơn so với cùng kỳ. Tuy nhiên, thị trường vẫn đang tồn tại việc thiếu nguồn cung ở tất cả phân khúc sản phẩm.

Việc thông qua Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở... được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn về mặt pháp lý đang tồn tại, giúp thị trường có nhiều cơ hội để phát triển.

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, nhiều dự án bất động sản hiện đang mắc kẹt do doanh nghiệp thiếu tiền triển khai tiếp, ngân hàng không thể cho vay vì nợ cũ quá hạn chưa thanh toán được. Do đó, cần tiếp tục bơm vốn để giải tỏa nợ xấu.

PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng trường Trường Đại học Luật Hà Nội nhấn mạnh, đồng thuận xã hội là mấu chốt để giải quyết vấn đề cải tạo chung cư cũ.