Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản nửa cuối năm 2025 đối mặt gánh nặng đáo hạn kỷ lục. Việc phát hành mới tăng nhẹ nhưng vẫn thấp so với giai đoạn “hoàng kim” trước đây. Sức ép tài chính lên doanh nghiệp bất động sản tiếp tục gia tăng khi dòng tiền trả nợ cả gốc lẫn lãi lên tới đỉnh điểm vào tháng 8/2025.

Trong quý II/2025, nhiều doanh nghiệp địa ốc ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng tích cực. Tổng tài sản của các doanh nghiệp này cũng ghi nhận tăng theo kết quả kinh doanh.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã công bố báo cáo tài chính quý II/2025. Theo đó, những "ông lớn" như Vinhomes báo lãi đậm, còn Novaland vẫn tiếp tục lỗ...

Trong báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2025 được Bộ Xây dựng phát hành ngày 28/7 khẳng định, nhìn chung, giá bất động sản, nhà ở tại các địa phương cơ bản ổn định, một số khu vực dự án có mức tăng nhẹ so với quý I/2025. Với các chỉ đạo cụ thể quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các bộ, ngành địa phương, tình hình giá bất động sản đã ổn định không còn hiện tượng tăng nóng như cuối năm 2024.

Công ty Cổ phần SJ Group được đánh giá là đơn vị “hào phóng” nhất ngành bất động sản tính từ đầu năm đến nay khi chuẩn bị công bố kế hoạch chia cổ tức và thưởng cổ phiếu tổng cộng lên tới 159%.

Báo cáo từ Vietcap cho thấy, giao dịch sơ cấp bất động sản đã phục hồi mạnh so với cùng kỳ năm trước khi các dự án lớn đồng loạt mở bán tại miền Nam. Phân khúc nhà ở liền thổ ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng tại Hà Nội, trong khi thị trường TP.HCM còn tương đối trầm lắng. Trong nhóm cổ phiếu theo dõi, KDH và NLG được xếp vào nhóm có tiềm năng với các dự án mới đã khởi động và doanh số bán hàng khả quan.

Làn sóng tăng giá bất động sản tại khu vực trung tâm Bắc Giang (cũ) kéo dài đến hết tháng 4/2025, nhưng khi quá trình hợp nhất đã hoàn tất, thị trường đã hạ nhiệt.

Chuyên gia CBRE dự báo, nhiều dự án căn hộ, nhà liền thổ ở Hà Nội vướng mắc, dừng triển khai lâu nay ở Hà Nội có thể được tái khởi động hoặc mở bán giai đoạn tiếp theo trong thời gian tới.

Theo chuyên gia, việc sáp nhập cấp tỉnh, cấp xã, bỏ cấp huyện sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, nhưng cũng sẽ có xáo trộn trong ngắn hạn.

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi ở nhiều phân khúc nhưng nhiều căn shophouse (nhà phố thương mại) tại Hà Nội lại rơi vào cảnh đìu hiu, không bán được và cho thuê cũng khó.