Mọi kỳ vọng về một thị trường bất động sản sôi động hơn và phát triển lành mạnh hơn đều đang hướng về ngày 1/8/2024, khi các luật mới bắt đầu có hiệu lực.

Trong một phân tích mới đây, VIS Rating đánh giá sức khỏe của thị trường BĐS Việt Nam tương đối tốt hơn so với thị trường BĐS Trung Quốc, trên cơ sở nhu cầu mua nhà ở cao hơn và giá nhà tiếp tục tăng.

Giai đoạn khởi sắc của thị trường bất động sản dự báo sẽ diễn ra vào quý II/2025 đến quý IV/2025, tương ứng với sự đi lên của phân khúc đất nền, biệt thự.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 2 quý đầu của năm 2024, cùng với tín hiệu tích cực của nền kinh tế, thị trường bất động sản đang dần phục hồi và tốt hơn qua từng tháng.

Có thể nói đây là một quý đầu năm hiếm hoi ghi nhận nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn trong ngành báo lỗ.

Theo TS. Đinh Thế Hiển, mặc dù triển vọng dòng tiền trở lại thị trường bất động sản trong năm nay có thể không đáp ứng kỳ vọng của nhà đầu tư, nhưng với thị trường chứng khoán, tín hiệu là khá tích cực.

Ngân hàng Thế giới cũng khuyến nghị Việt Nam cần tiếp tục cảnh giác với những điểm yếu của khu vực tài chính trong bối cảnh kinh tế suy thoái.

Có thể hiểu việc ngưng hiệu lực thi hành một số quy định tại Thông tư 06 đồng nghĩa doanh nghiệp bất động sản vẫn được vay vốn với một số mục đích như trước đây vẫn vay mà không bị “cấm cửa hoàn toàn”. Tuy nhiên, các quy định này sẽ chỉ ngưng cho đến khi có văn bản mới được NHNN ban hành và có hiệu lực thi hành.

Theo chuyên gia, với mức thu nhập trung bình 15 triệu đồng/tháng, người dân TP HCM nếu có khả năng tiết kiệm 40-50%/tháng thì phải vài chục năm mới có thể mua được nhà trong trường hợp không đi vay hoặc không có nguồn trợ giúp nào từ người thân.

Dự báo từ nay đến hết năm, nhóm phân tích BVSC nhận định xu hướng chủ đạo là thị trường tự cơ cấu. Theo đó, bán hàng dự báo trở lại nhưng doanh số sẽ thấp ở phân khúc cao cấp; ngoài ra việc doanh nghiệp thúc đẩy thanh lý tài sản & các thương vụ M&A sẽ tháo gỡ tắc nghẽn vốn. Cũng theo báo cáo, những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn sẽ có nhiều cơ hội chuyển mình nếu tái cơ cấu hiệu quả kết hợp với tận dụng tốt các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.