Theo TS Lê Xuân Nghĩa, ngoài các yếu tố như chênh lệch lãi suất khi Fed duy trì mặt bằng lãi suất cao hay rủi ro tỷ giá, thì một nguyên nhân khác mà có thể cũng góp phần vào xu hướng khối ngoại rút ròng là làn sóng đầu tư vào AI và bán dẫn trên toàn cầu.

TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách Tài chính – Tiền tệ quốc gia cho rằng, khủng hoảng của thị trường bất động sản là khủng hoảng phân khúc. Hiện nay, phân khúc thiếu nhất là nhà ở giá rẻ, cần phải bổ sung thêm nhiều nguồn cung để thị trường được phát triển dựa trên giá trị thực.

Theo chuyên gia, cuộc khủng hoảng bất động sản Việt Nam lần này khác với năm 2011 bởi khi đó là khủng hoảng dư cung, còn năm nay lại là khủng hoảng dư cầu. Và cuộc khủng hoảng của Trung Quốc vừa qua là do do dư cung. Đặc điểm của khủng hoảng dư cầu bao giờ cũng kết thúc nhanh hơn khủng hoảng dư cung.

TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - Tiền tệ Quốc gia, khuyến nghị về các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, trong đó có 3 vấn đề chính cần được tháo gỡ.

TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia cho rằng lạm phát trên thế giới còn có thể tiếp tục ở mức cao, lãi suất có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới. Vì vậy Việt Nam chưa nên nghĩ tới việc nới lỏng chính sách tiền tệ.

Các chuyên gia cho biết doanh nghiệp nên có các giải pháp bền vững trong huy động vốn, đồng thời đề nghị nâng room tín dụng lên thay vì 14% như hiện tại.

Tại tọa đàm “Phát triển nguồn vốn cho bất động sản: Dư địa và gợi ý các giải pháp bền vững”, doTạp chí Điện tử Doanh nhân Việt Nam phối hợp với Trang TTĐTTH VietnamBiz (vietnambiz.vn) và Việt Nam Mới (vietnammoi.vn) tổ chức sáng ngày 24/8, các chuyên gia cho rằng vẫn có cơ hội xem xét nới room tín dụng lên 15-16%.

Chia sẻ tại Tọa đàm “Phát triển nguồn vốn cho bất động sản: Dư địa và gợi ý các giải pháp bền vững” do Tạp chí Điện tử Doanh nhân Việt Nam phối hợp với Trang TTĐTTH VietnamBiz (vietnambiz.vn) và Việt Nam Mới (vietnammoi.vn) sáng 24/8, TS. Lê Xuân Nghĩa nhận định một trong những giải pháp dài hạn và bền vững để phát triển thị trường vốn lành mạnh, tương xứng với tiềm năng là dứt khoát thúc đẩy doanh nghiệp đăng ký xếp hạng tín nhiệm.

TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng xây dựng thị trường xếp hạng tín nhiệm là giải pháp căn cơ để lành mạnh hóa việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Tuy nhiên, nhìn rộng ra, xếp hạng tín nhiệm không chỉ để làm tiêu chí phát hành trái phiếu doanh nghiệp mà còn phục vụ các kênh cho vay tín dụng ngân hàng, niêm yết trên sàn, vay quốc tế…