Tiến độ những dự án nhà ở xã hội tại huyện Thanh Trì ra sao?

Trong bối cảnh dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn vừa tiến hành bốc thăm chọn 149 chủ nhân được mua căn hộ, trên mạng xã hội và trang rao bán nhà đã đất xuất hiện thông tin "chính thức mở bán và nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Udic Eco Tower Hạ Đình tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì". Dự án nhà ở xã hội này có vị trí tiếp giáp các quận Thanh Xuân, Hà Đông, do đó được rất nhiều người quan tâm, tìm hiểu.

Cũng tại huyện Thanh Trì, thời gian qua, trên nhiều website, nhóm mua bán nhà đất, "cò mồi" liên tục rao bán, giới thiệu về dự án nhà ở xã hội Sunrise Home. "Nhà ở xã hội Sunrise Home đã khởi công xây dựng và đang nhận hồ sơ, đặt cọc chọn mua căn hộ. Giá dự kiến chỉ từ 16-17 triệu/m2. Sở hữu căn hộ chỉ từ 530 triệu đồng", thông tin tại một website có tên dự án mời chào...

Cách vị trí dự án nhà ở xã hội Sunrise Home không xa, dự án nhà ở xã hội tại số 486 Ngọc Hồi (Tổng kho 6), do Công ty cổ phần Bách Hóa làm chủ đầu tư cũng được nhiều người quan tâm thời gian gần đây.

Nhà ở xã hội UDIC Eco Tower Hạ Đình: Dự án có vị trí tại KĐT Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Quy mô công trình: 9.305 m2, 1 toà nhà cao 12 tầng; Tổng số căn hộ: 216 căn; Giá bán là 16 triệu/m2; Dự kiến bàn giao vào quý III/2023

Dự án tọa lạc tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Dự án đi vào từ ngõ 214 Nguyễn Xiển, cách đường Vành đai 3 chỉ 500m nên cư dân dễ dàng di chuyển về phía Nam thành phố hoặc đi vào nội đô.

Theo thông tin giới thiệu từ chủ đầu tư, dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa diện tích, gần như không có diện tích thừa hay góc chết. Mọi phòng ngủ đều có cửa sổ đón ánh sáng và gió trừ tiếp, phòng bếp được bố trí cạnh logia để hạn chế ám mùi dầu mỡ, thức ăn. Thiết kế chung cư này gồm 12 căn/sàn với 3 thang máy. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 54 m2-68 m2, bố trí thành 2 phòng ngủ và 1-2 phòng vệ sinh. Theo tìm hiểu, khu đất làm dự án  này hiện mới được quây tôn, chưa có hoạt động xây dựng.

Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi: Vị trí Số 486 Ngọc Hồi, nằm trên đường Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì. Quy mô dự án: 5000m2, gồm 4 khu nhà A,B,C,D cao 13-34 tầng; số lượng căn hộ gồm 509 căn và giá bán dự kiến là 18 triệu đồng/m2.

Dự án nằm ở vị trí có tuyến giao thông quan trọng kết nối trung tâm thủ đô với các khu vực kinh tế lân cận. NOXH 486 Ngọc Hồi còn kề cận với Công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm, hệ thống trường học quốc gia thuộc địa bàn huyện Thanh Trì và nhiều bệnh viện lớn. Theo quy hoạch, dự án NOXH 486 Ngọc Hồi gồm 509 căn hộ có diện tích từ 50 m2-100 m2, được bố trí thành 2-3 phòng ngủ. Khu đất làm dự án xã hội này hiện chưa có hoạt động xây dựng.

Chung cư Nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì: Dự án tọa lạc tại km14, Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, vị trí giao cắt giữa trục đường quốc lộ 1A đang mở rộng và đường Vũ Lăng kéo dài. Dự án gồm 1 tòa cao 17 tầng, bố trí 14 căn hộ/sàn. Toàn dự án có 196 căn hộ, trong đó gồm 116 nhà ở xã hội, 40 căn nhà ở thuê mua, 40 căn là nhà ở thương mại. Có 2 dạng căn hộ tại chung cư Nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì là căn 1 PN (từ 40m2) và căn 2 PN (59m2). Diện tích căn hộ vừa phải, phù hợp với nhu cầu và tài chính của các gia đình trẻ. Hiện khu đất dự án này đã được quây tôn và có biển phối cảnh dự án.

Giá chung cư tại huyện Thanh Trì đang là bao nhiêu?

Toàn Huyện Thanh Trì hiện có gần 20 dự án căn hộ đã và đang bàn giao. Trong đó, những dự án đã rao bán trên các trang mua bán bất động sản. Hầu hết các dự án đều có sản phẩm được rao bán ở ngưỡng dưới 30 triệu đồng/ m2.

Đáng chú ý, 2 dự án là Tabudec Plaza và Chung cư Đại Thanh được xây dựng tại xã Tả Thanh Oai có giá bán rẻ nhất trong khu vực, dao động ở mức 17-26 triệu/m2.

Ngoài ra, riêng dự án khu đô thị Hồng Hà Eco City có tới 11 tòa căn hộ đã hoàn thiện, đưa vào sử dụng, cho khách hàng nhiều sự lựa chọn với tầm giá dao động trong khoảng 25-38 triệu đồng/m2.

Dự án này có tổng diện tích 16,7 ha và được định vị trở thành khu đô thị sinh thái kiểu mẫu với chuỗi tiện ích đồng bộ, đa dạng. Hồng Hà Eco City được quy hoạch với 17 tòa nhà cao từ 10 tầng đến 34 tầng (trong đó có 16 tòa căn hộ và 1 tòa TTTM). Như vậy, tính đến nay, đã có 11 tòa xây xong, đón cư dân về ở, trong tương lai, dự án sẽ còn tiếp tục cung cấp thêm quỹ căn hộ cho người dân có nhu cầu mua chung cư giá rẻ tại Thanh Trì, đặc biệt tại vị trí ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội.

Nếu như đa số các dự án đều có mặt bằng giá tương đối đồng đều thì riêng các dự án như: Eco Green City, Housinco Premium, Tecco Diamond lại có giá bán nhỉnh hơn. Một phần lý do có thể vì các dự án này có lợi thế hơn về vị trí, ví dụ như Eco Green City hay Housinco Premium nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển, đường Vành đai 3 trên cao, hay Tecco Diamond là dự án mới hoàn thiện, vừa được bàn giao năm 2022.

Giá chung cư cụ thể tại phường Thanh Trì: Tecco Diamond - Tứ Hiệp (30-36 triệu/m2), CT1, CT2, CT3, CT4, CT5, CT6, CT15, CT16 Hồng Hà Eco City - Tứ Hiệp (25-35 triệu/m2), CT11 Gardenia Hồng Hà Eco City - Tứ Hiệp (26-37 triệu/m2), CT12 Rosa Hồng Hà Eco City - Tứ Hiệp (26-38 triệu/m2), CT13 Sakura Hồng Hà Eco City - Tứ Hiệp (26-37 triệu/m2),  Tứ Hiệp Plaza - Tứ Hiệp (25-31triệu/m2), Tecco Skyville Tower - Tứ Hiệp (25-33 triệu/m2), Tecco Garden - Tứ Hiệp (23-30 triệu/m2), IEC Residences - Tứ Hiệp (22-30 triệu/m2), Tabudec Plaza - Tả Thanh Oai (22-26 triệu/m2), Chung cư Đại Thanh - Tả Thanh Oai (17-24 triệu/m2), Housinco Premium - Tân Triều (32-46 triệu/m2), Eco Green City - Tân Triều (33-42 triệu/m2), Eco Dream Nguyễn Xiển - Tân Triều (32-42 triệu/m2), Dự án Viện bỏng Lê Hữu Trác - Tân Triều (23-27 triệu/m2), Chung cư Viện 103 - Tân Triều (24-30 triệu/m2), Khu đô thị mới Cầu Bươu - Tân Triều (20-22 triệu/m2).