Thị trường bất động sản lao dốc và triển vọng kinh tế ảm đạm khiến những khách hàng tiềm năng tại Trung Quốc phải hoãn kế hoạch mua nhà.

Tính từ đầu năm 2023 đến nay, Ngân hàng Nhà nước liên tục điều chỉnh giảm các mức lãi suất điều hành với tổng mức giảm 0,5 - 2%/năm; đồng thời, Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng triệt để tiết giảm chi phí để giảm lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, người dân và nền kinh tế phục hồi sản xuất kinh doanh.

Ngày 17/8, China Evergrande Group, từng là hãng bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc, nộp đơn xin bảo hộ phá sản tại Mỹ.

Trong 7 tháng đầu năm, các nhà đầu tư ngoại đến từ Singapore, Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Malaysia tích cực tìm hiểu để tiến hành mua bán - sáp nhập (M&A) các dự án bất động sản tại Việt Nam, với tổng giá trị đạt khoảng 1,4 tỷ USD.

Theo chuyên gia, lãi suất giảm chỉ là điều kiện cần, không phải điều kiện đủ để kích thích dòng tiền vào bất động sản. Điều kiện đủ ở đây là thị trường có đủ hấp dẫn để đầu tư hay không.

Thị trường bất động sản “tắc” thanh khoản, việc thanh lý, phát mãi tài sản đảm bảo để xử lý nợ xấu của các ngân hàng dự báo sẽ áp lực hơn.

Một trong những nhiệm vụ Chính phủ giao cho Bộ Xây dựng tại Nghị quyết số 124/NQ-CP ngày 7/8/2023 (Nghị quyết Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 7/2023) là phải chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương chủ động làm việc với các địa phương, doanh nghiệp để đẩy nhanh triển khai các dự án bất động sản, nhất là các dự án lớn.

Có nhiều tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản những tháng cuối năm, như đẩy nhanh giải ngân đầu tư công, hoàn thiện tuyến Metro số 1, dự kiến giải phóng mặt bằng tuyến Metro số 2, khởi công các dự án thành phần thuộc các tuyến vành đai trọng điểm khu vực TP HCM…

Thị trường bất động sản vẫn đang chờ đợi những kết quả tích cực hơn nhờ sự hợp lực của các chính sách tháo gỡ khó khăn về pháp lý và chính sách tiền tệ.

Country Garden, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc trong giai đoạn 2017-2022, đang đứng trước nguy cơ vỡ nợ khi chậm thanh toán hai lô trái phiếu. Công ty dự báo thua lỗ lên đến 7,6 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm.