Theo nội dung quyết định, dự án có mục tiêu hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực, chỉnh trang bộ mặt đô thị; huy động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Quy mô của dự án là đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác theo Quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đã được phê duyệt (Quyết định số 1418/QĐ-UBND ngày 28/01/2022, Quyết định số 4333/QĐ-UBND ngày 11/5/2022 và Quyết định số 6390/QĐ-UBND ngày 14/7/2022 của Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa).

Cụ thể: Xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật với quy mô diện tích đất khoảng 282.850m2 (san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh - công viên, phòng cháy chữa cháy); Xây dựng hoàn thiện các công trình hạ tầng xã hội, gồm: Nhà văn hóa, trường liên cấp (mầm non và tiểu học); Xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 171 công trình nhà ở thương mại (bao gồm: 149 nhà ở liền kề; 22 nhà ở biệt thự); Xây dựng hoàn thiện nhà ở xã hội. Diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 282.850m2.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án gồm: 149 căn nhà ở liền kề và 22 căn nhà ở biệt thự xây thô, hoàn thiện mặt trước;  231 căn nhà ở xã hội xây dựng hoàn thiện; Đất ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền 1: 407 lô đất (gồm: 347 lô đất ở liền kề; 60 lô đất ở biệt thự).

Sau khi nhà đầu tư hoàn thành toàn bộ phần xây thô, hoàn thiện mặt trước đối với 149 căn nhà ở liền kề và 22 căn biệt thự xây thô; xây dựng hoàn thiện 231 căn nhà ở xã hội và hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án (đối với 407 lô đất (gồm: 347 lô đất ở liền kề; 60 lô đất ở biệt thự) sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định tại Công văn số 7216/UBND-CN ngày 24/5/2022 của UBND tỉnh), nhà đầu tư mới được quyền kinh doanh, khai thác theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.

Vốn đầu tư của dự án khoảng 906,48 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 834,35 tỷ đồng; Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là 72,13 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai.

 Thanh Hóa sẽ quy hoạch hai khu dân cư giáp đường tỉnh 517

Cũng liên quan đến quy hoạch khu dân cư, UBND tỉnh  Thanh Hóa vừa có văn bản phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới phía Tây Bắc, xã Đồng Thắng và Khu dân cư mới Đồng Xá 2, xã Đồng Tiến. Hai dự án thuộc huyện Triệu Sơn.

Theo đó, dự kiến khu dân cư mới phía Tây Bắc, xã Đồng Thắng có phía bắc giáp đường tỉnh 517. Phía nam giáp đường từ TP Thanh Hóa nối đường Cảng Hàng không Thọ Xuân – Khu kinh tế Nghi Sơn. Phía đông và tây giáp dân cư hiện trạng.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 14,2 ha (trong đó diện tích đất đơn vị ở khoảng 10,1 ha). Dân số dự kiến 1.500 - 2.000 người.

Dự kiến quy hoạch Khu dân cư mới Đồng Xá 2, xã Đồng Tiến có phía bắc giáp đường tỉnh 517. Phía nam giáp khu đất Thương mại dịch vụ theo quy hoạch. Phía đông giáp đất sản xuất nông nghiệp và phía tây giáp đường liên xã.

Diện tích lập quy hoạch 6 ha (trong đó diện tích đất đơn vị ở khoảng 4,1 ha). Dân số dự kiến khoảng 800 người.

Trong tương lai, hai dự án là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; bao gồm các nhóm nhà ở, công trình công cộng và công viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ dân cư.