Theo đó, khu đất có vị trí thuộc địa giới hành chính thuộc ba xã Quảng Lưu, Quảng Lộc, Quảng Bình với phía bắc giáp xã Quảng Nhân. Phía nam giáp xã Tiên Trang. Phía đông giáp kênh Bắc và dân cư hiện trạng. Phía tây giáp Cụm công nghiệp Cống Trúc và Khu du lịch Farmstay trong quy hoạch xây dựng vùng huyện.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 470 ha. Diện tích thành lập bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2.000 phục vụ lập quy hoạch là 520 ha. Quy mô dân số, lao động khu vực khoảng 36.660 người.

Phân khu được quy hoạch có tính chất là khu công nghiệp sạch, công nghiệp có sử dụng công nghệ cao, ưu tiên các ngành nghề lắp ráp linh kiện điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin.

Liên quan đến các dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại tỉnh, mới đây, UBND tỉnh Thanh Hoá đã có quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Cẩm Châu, huyện Cẩm Thuỷ do CTCP Điện năng lượng tái tạo Toàn Cầu làm chủ đầu tư.

Trước đó vào tháng 12/2022, CCN Hoàng Sơn của Xây dựng 36 có diện tích 23 ha, sẽ tạm dừng thủ tục đầu tư do phạm vi thực hiện trùng với một quy hoạch di tích lịch sử.

Cùng tháng, tỉnh cũng thành lập Cụm công nghiệp Tam Linh tại huyện Nga Sơn có diện tích hơn 37 ha, giáp hành lang tỉnh lộ 508 và các khu dân cư, đường liên xã; và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Khe Hạ, huyện Thường Xuân quy mô 50,53 ha; giáp QL15A cũ và hành lang đường Hồ Chí Minh.