UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định chấp thuận cho Liên danh CTCP Viet Incons - CTCP Vinaconex 21 - CTCP Đầu tư và Thương mại Hà Nội là nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội (NOXH) phường Nam Ngạn, TP Thanh Hóa (tại mặt bằng quy hoạch Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị bắc cầu Hạc).

Dự án trên được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 10/5/2022 với tổng vốn đầu tư dự án khoảng 3.721 tỷ đồng.

Trong đó, Viet Incons góp 255 tỷ đồng (tương đương 30,2%), Vinaconex 21 góp 112 tỷ đồng (tương đương 15,03%) và Thương mại Hà Nội góp 408 tỷ đồng (tương đương 54,77%).

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 28.003 m2 gồm khoảng 2.400 căn hộ. Quy mô đầu tư gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào dự án và các công trình phụ trợ; công trình nhà ở xã hội khu A gồm 2 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng; công trình nhà ở xã hội khu B gồm 2 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng; nơi đỗ xe của dự án dự kiến bố trí tại tầng 2, 3 của các tòa nhà chung cư.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm (dự kiến quý III năm nay đến quý III/2028); thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định được chuyển đổi mục đích sử dụng đất).

Nói thêm về các doanh nghiệp trong liên danh, về phía Viet Incons doanh nghiệp được thành lập vào ngày 4/9/2012, người đại diện theo pháp luật kiêm giám đốc công ty là ông Vũ Đức Hạnh

Đối với Vinaconex 21, đơn vị này có tiền thân là Đội công trình kiến trúc II thuộc Ty kiến trúc Hà Tây, được thành lập năm 1969. Công ty chuyển sang hoạt động theo mô hình công ty cổ phần vào năm 2004.

Công ty được biết đến là đơn vị thi công các công trình như mở rộng đường cao tốc Láng - Hòa Lạc (7.527 tỷ đồng), đường nội bộ trong khu CN Đài Tư, công trình Bến xe Hà Đông mới, đường vành đai 3,... Bên cạnh đó, Vinaconex 21 còn là chủ đầu tư Khu đô thị mới Phú Thịnh, hồ nước Khu nhà liền kề Đô thị mới Phú Thịnh, công trình 17 T8 Trung Hoà Nhân Chính - Sơn Tây - Hà Nội,…

Còn đối với thương mại Hà Nội, công ty được thành lập vào năm 2005 do ông Hoàng Đức Hạnh là đại diện pháp luật kiêm giám đốc công ty. Đơn vị này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản; siêu thị, cho thuê nhà ở, cho thuê nhà phục vụ mục đích kinh doanh; kinh doanh phát triển nhà và trung tâm thương mại.

Thanh Hóa yêu cầu doanh nghiệp bàn giao 5 khu đất để xây dựng NƠXH

Đầu năm 2023, Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hoá (TNMT) đề nghị UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo chủ đầu tư các dự án bàn giao các khu đất để xây dựng nhà ở xã hội cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hoá quản lý, làm cơ sở thực hiện trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án theo quy định của pháp luật.

Theo Sở TNMT tỉnh Thanh Hoá, 5 khu đất quy hoạch nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP Thanh Hoá và TP Sầm Sơn mà chủ đầu tư phải bàn giao cho nhà nước quản lý là các dự án: Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư dọc 2 bên đường dự án CSEDP thuộc khu đô thị Đông Sơn (TP Thanh Hoá); nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị phía Đông Đại lộ Bắc Nam, phường Nam Ngạn (TP Thanh Hoá), nhà ở xã hội thuộc dự án Khu thương mại và dân cư A-TM3, phường Đông Hương (TP Thanh Hoá); nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Đông Nam làng Tân Thọ, xã Đông Tân, phường Phú Sơn (TP Thanh Hoá); nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư Đồng Xuân, phường Bắc Sơn (TP Thanh Hoá).

Liên quan đến vấn đề trên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Mai Xuân Liêm cũng đã có ý kiến chỉ đạo: Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hoá chủ trì, căn cứ chỉ đạo của UBND tỉnh phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, tiếp nhận bàn giao phần diện tích nhà ở xã hội tại dự án Khu thương mại và dân cư A-TM3 (phường Đông Hương, TP Thanh Hoá) để triển khai công việc tiếp theo theo quy định.

Yêu cầu UBND TP Thanh Hoá, UBND TP Sầm Sơn khẩn trương thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng đối với dự án Khu dân cư Đông Nam làng Tân Thọ, xã Đông Tân và phường phú Sơn, TP Thanh Hoá và dự án Khu dân cư Đồng Xuân, phường Bắc Sơn, TP Sầm Sơn để nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục giao đất theo quy định; yêu cầu các chủ đầu tư các dự án tập trung nguồn lực để thực hiện việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật đảm bảo tiến độ thực hiện dự án, bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội cho nhà nước quản lý theo quy định.

Trong thời gian qua, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá đã thực hiện rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân theo quy định của pháp luật, thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở, khu đô thị và đảm bảo nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.

Theo đó, Sở Xây dựng Thanh Hóa đã thực hiện rà soát, tham gia ý kiến điều chỉnh, bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội tại 23 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị (tại TP Thanh Hoá, TP Sầm Sơn, thị xã Bỉm Sơn) để đảm bảo việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định.