CTCP Vinhomes (Mã: VHM) đã công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2024, dự kiến diễn ra ngày 24/4 tại TP Hà Nội.

Theo Chủ tịch  Vinhomes Phạm Thiếu Hoa, kinh tế Việt Nam và lĩnh vực bất động sản năm 2024 được dự báo vẫn tiếp tục đối mặt nhiều thách thức dù đã có những tín hiệu phục hồi nhất định. Tuy nhiên, ông cho rằng năm nay cũng có không ít cơ hội cho những doanh nghiệp có nền tảng quản trị vững chắc.

Cả năm nay, Vinhomes đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu hơn 15% lên mức kỷ lục với 120.000 tỷ đồng, tương đương hơn 4,77 tỷ USD. Lợi nhuận sau thuế tăng khoảng 4,3% lên 35.000 tỷ đồng, cũng cao nhất kể từ năm 2022.

Từ đầu năm, ông lớn bất động sản này bổ sung hệ thống phân phối tự doanh song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc nhằm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường và phục vụ cho mục tiêu phát triển dài hạn.

Bên cạnh các dự án đã mở bán trước đó như Vinhomes Ocean Park, Grand Park, Golden Avenue, công ty cũng tập trung mạnh vào các dự án mới đã hoàn thiện thủ tục pháp lý. Tháng 1/2024, Vinhomes khởi công dự án Nhà ở xã hội Tràng Cát tại Hải Phòng. Đến tháng 3, công ty đã mở bán siêu dự án Royal Island ở đảo Vũ Yên.

Trong báo cáo mới đây, Vietcombank Securities (VCBS) cho rằng hoạt động bán hàng của Vinhomes có thể sôi nổi hơn trong năm nay. VCBS dự báo dự án ở Vũ Yên có thể đem về dòng tiền bán hàng cho Vinhomes hơn 100.000 tỷ đồng trong 3-4 năm tới.

Hiện tại, dự án này được định vị ở phân khúc cao cấp, hạng sang với giá bán khá cao so với khu vực (khoảng 90 triệu mỗi m2 với biệt thự và trên 130 triệu một m2 với liền kề, shophouse). Trong tương lai, đảo Vũ Yên có thể hưởng lợi đáng kể từ việc huyện Thủy Nguyên lên thành phố vào năm 2025 và có thêm nhiều cây cầu kết nối với nội thành Hải Phòng.

Theo VCBS, giai đoạn cuối năm 2024, đầu năm 2025, Vinhomes có kế hoạch tiếp tục đưa vào kinh doanh 2 đại đô thị vùng ven Hà Nội là Wonder Park ở Đan Phượng (133 ha) và Vinhomes Cổ Loa tại Đông Anh (385 ha). Các dự án này có thể đạt mức giá bán khá cao trong bối cảnh nhu cầu nhà ở lớn tại Hà Nội trong bối cảnh thiếu nguồn cung kéo dài trong nội thành và dự án hưởng lợi từ Vành đai 4.

Tuy nhiên, VCBS dự phóng doanh thu cả năm 2024 của Vinhomes ở mức hơn 87.000 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so mục tiêu công ty vừa đề ra. Tương tự, Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) cũng dự tính doanh thu bán hàng năm nay của Vinhomes khoảng 89.000 tỷ đồng.

Theo KBSV, đến hết năm ngoái, Vinhomes chưa ghi nhận doanh thu khoảng 99.700 tỷ đồng, trong đó 67% từ bán buôn. Hai dự án Ocean Park 2 và 3 đóng góp lần lượt 17% và 21%. Công ty dự kiến ghi nhận 50% khoản này trong năm 2024.

Vinhomes Vũ Yên đang nóng nhất thị trường

Trong tháng 3 vừa qua, Vinhomes đã ra mắt dự án  Vinhomes Vũ Yên (Royal Island) tại TP Hải Phòng và thu hút nhiều sự quan tâm của thị trường.

Vinhomes Vũ Yên là đại đô thị sinh thái quy mô lớn ở miền Bắc, dự án được đầu tư xây dựng tại đảo Vũ Yên, thuộc huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng, có quy mô sử dụng đất khoảng 877 ha.

Theo ước tính của VCBS, dự án Vinhomes Vũ Yên sẽ đem lại hiệu quả lợi nhuận tương đối cao cho Vinhomes. Sản phẩm Vinhomes Vũ Yên hiện được định hình ở phân khúc cao cấp - hạng sang với giá bán khá cao so với khu vực, khoảng 90 triệu đồng/ m2 đối với biệt thự và trên 130 triệu đồng/m2 đối với liền kề, shophouse.

VCBS cũng nhận định Vinhomes Vũ Yên hưởng lợi đáng kể từ việc huyện Thủy Nguyên dự kiến lên thành phố trong năm 2025 và nhiều dự án cầu kết nối đảo Vũ Yên với nội thành TP Hải Phòng có kế hoạch triển khai trong vài năm tới.