Theo thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, trên địa bàn tỉnh có khoảng 1,3 triệu lao động, phần lớn là người ngoại tỉnh và đang phải thuê nhà trọ sống tạm, nhu cầu nhà ở cho người lao động, người có thu nhập thấp để ổn định làm ăn lâu dài là rất lớn.

Để đáp ứng nhu cầu trên, Bình Dương dự kiến sẽ phát triển 86.877 căn NOXH so với dự báo nhu cầu 115.836 căn. Trong đó, đến năm 2025, tỉnh phát triển 46.377 căn và đến năm 2030 sẽ thêm 40.500 căn.

Triển khai kế hoạch trên, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã tham mưu UBND tỉnh chuẩn bị quỹ đất 20% đã được quy hoạch từ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị dành để phát triển NOXH, trong đó tập trung tại 5 địa phương có nhu cầu lớn về nhà ở gồm thành phố Thủ Dầu Một, thành phố Thuận An, thành phố Dĩ An, thành phố Tân Uyên và thị xã Bến Cát.

Các khu vực trên đã rà soát tại 33 dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất khoảng 100 ha để phát triển NOXH.

 Theo đánh giá của các cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương, tình hình thị trường bất động sản bị “đóng băng” khiến các nhà đầu tư “chùn bước” hoặc thiếu “mặn mà” trong việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến phát triển NOXH dẫn đến tiến độ triển khai chậm so với kế hoạch đặt ra.

Theo ông Võ Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025 là một chủ trương lớn; tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng rà soát lĩnh vực đất công, nghiên cứu việc bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại một cách linh hoạt, khả thi, hiệu quả, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.

Tỉnh Bình Dương khuyến khích các doanh nghiệp và nhà đầu tư tham gia đầu tư nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh gắn với phát triển thiết chế công đoàn đang triển khai, đảm bảo các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thông qua các chính sách ưu đãi về đất đai, quy hoạch, thuế, tài chính - tín dụng.

Thống kê 11 dự án NOXH tại Bình Dương có nguồn vốn ngoài ngân sách, giá bán nhà ở thấp nhất là 5,6 triệu đồng/m2 và cao nhất là 14,89 triệu đồng/m2. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn. Tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án NOXH và chủ đầu tư nhiều dự án đang triển khai thực hiện.

Trong số này có các dự án trước đây Bình Dương chấp thuận đầu tư nhà ở thương mại, nay chuyển đổi thành dự án NƠXH. Đơn cử như hai dự án của Tập đoàn Kim Oanh tại phường Phú Hòa (TP Thủ Dầu Một) và phường Bình Thắng (TP Dĩ An) trước đây là nhà ở thương mại nhưng hiện nay đã chuyển thành NOXH với quy mô từ 8.000 đến 10.000 căn/dự án.

Dự kiến, nguồn vốn để phát triển nhà ở của Bình Dương đến năm 2025 là khoảng 130.000 tỷ đồng, trong đó nhà ở thương mại là 49.800 tỷ đồng, dân tự xây từ vốn tích lũy: 59.150 tỷ đồng; NOXH, tái định cư khoảng 21.050 tỷ đồng.

Một doanh nghiệp tự tin xây 40.000 căn NOXH tại Bình Dương và Đồng Nai

Mới đây, bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Kim Oanh Group, cho biết doanh nghiệp này sẽ triển khai kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2023-2028 trên địa bàn tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, bao gồm 26 dự án, trong đó có 23 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án nhà ở thu nhập thấp, với tổng cộng khoảng 40.000 sản phẩm; tổng mức đầu tư khoảng 31.000 tỷ đồng.

Cụ thể, giai đoạn 1 là từ nay đến năm 2026, Kim Oanh Group sẽ giới thiệu ra thị trường 14 dự án với 25.000 sản phẩm. Riêng năm 2023 sẽ giới thiệu ra thị trường 4.800 sản phẩm nhà ở xã hội thấp tầng và cao tầng tại Bình Dương và Đồng Nai.

Tại Bình Dương, Kim Oanh Group có 2 dự án nhà ở xã hội đã được UBND tỉnh đề xuất được vay ưu đãi gói vay 120.000 tỷ đồng theo đề nghị của Sở Xây dựng, là Dự án Khu nhà ở xã hội liền kề thuộc dự án Khu dân cư Cầu Ðò có quy mô 276 căn nhà, dự kiến hoàn thành cuối năm 2023 được đề xuất vay 132 tỷ đồng; Dự án Khu nhà ở xã hội liền kề thuộc dự án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2, quy mô 249 căn nhà ở xã hội, dự kiến hoàn thành vào tháng 12-2023 được đề xuất vay hơn 121 tỷ đồng.

Trong khi đó, Tổng công ty Becamex IDC là một trong những đơn vị tại địa phương đi đầu trong việc phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Bình Dương.

Sau 10 năm triển khai xây dựng ở nhiều địa phương như TP Dĩ An, TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát, huyện Bàu Bàng… Đề án nhà ở xã hội Becamex ban đầu có quy mô 65.000 căn; hiện đã xây dựng hoàn thành 47.500 căn, đạt 74% kế hoạch của đề án.

Becamex IDC tiếp tục mở rộng giai đoạn tiếp theo với tổng số 118.234 căn nhà ở xã hội, tạo cơ hội cho người lao động được sở hữu nhà ở giá rẻ nhưng đầy đủ tiện ích.