Chỉ có một doanh nghiệp bất động sản phát hành TPDN trong tháng 7
Phát hành TPDN bất động sản tháng 7/2022 giảm tới 98%. Ảnh minh họa.
Theo dữ liệu VBMA tổng hợp, trong tháng 7/2022 (tính đến ngày 29/7), có 28 đợt phát hành TPDN riêng lẻ được công bố với tổng giá trị 18.661 tỷ đồng.
Ngân hàng là nhóm ngành có khối lượng phát hành lớn nhất với 15.058 tỷ đồng (chiếm 81% tổng giá trị phát hành). Nhóm các doanh nghiệp tài chính đứng thứ hai với 2.225 tỷ đồng (chiếm 11,9% tổng giá trị phát hành).
Đáng chú ý, trong tháng 7, phát hành TPDN bất động sản hầu như vắng bóng, duy nhất một doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu riêng lẻ là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (công ty con của CTCP Tập đoàn Đất Xanh) với giá trị phát hành 210 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm.
Cũng theo dữ liệu của VBMA, cùng kỳ năm ngoái, khối lượng phát hành TPDN bất động sản riêng lẻ là 10.832 tỷ đồng. Như vậy, trong tháng 7 năm nay, khối lượng TPDN bất động sản phát hành riêng lẻ giảm tới 98%.
Ngoài ra, dù lượng trái phiếu do tổ chức tín dụng phát hành vẫn chiếm khối lượng lớn nhất trong tháng 7, song so với cùng kỳ năm ngoái vẫn giảm hơn 30%. Cụ thể, theo dữ liệu của VBMA, ngân hàng là nhóm ngành có khối lượng phát hành lớn nhất trong tháng với trị giá 15.058 tỷ đồng, chiếm 81% tổng giá trị phát hành.
Trong đó, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) tiếp tục dẫn đầu với việc phát hành 4.494 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 7 năm, 8 năm và 21 tháng. Trước đó, trong tháng 6, Ngân hàng này cũng đã dẫn đầu thị trường với 10.655 tỷ đồng.
Tiếp theo là Ngân hàng MB với 3.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm. Ngân hàng HDBank 2.084 tỷ đồng; Vietcombank 1.550 tỷ đồng; Techcombank 1.000 tỷ đồng…
Nhóm các doanh nghiệp tài chính đứng thứ hai với 2.225 tỷ đồng, chiếm 11,9% tổng giá trị phát hành. Nổi bật nhất là Công ty Tài chính cổ phần Điện lực khi phát hành 1.725 tỷ đồng trái phiếu xanh riêng lẻ có bảo lãnh 1 phần của GuarantCo và tuân theo chuẩn mực phát hành của ICMA. Trái phiếu phát hành có kỳ hạn 10 năm với lãi suất cố định 6.7%/năm.
Ngân hàng vẫn dẫn đầu nhóm doanh nghiệp phát hành TPDN. Ảnh DN.
VBMA cho hay, lũy kế 7 tháng đầu năm, giá trị phát hành trái phiếu ra công chúng là 8.996 tỷ đồng, giảm 6% (chiếm khoảng 4,5% tổng giá trị phát hành). Giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ là 191.279 tỷ đồng, giảm 38% (chiếm khoảng 95,5% tổng giá trị phát hành) so với cùng kỳ năm ngoái.
Số liệu này được VBMA tổng hợp được ghi nhận theo ngày phát hành trái phiếu, tổng khối lượng phát hành trái phiếu từ đầu năm ghi nhận theo ngày hoàn thành phát hành là 280,737 tỷ đồng.
Theo Bộ Tài chính, trong năm 2022, khối lượng trái phiếu đáo hạn vào khoảng 144.500 tỷ đồng, trong đó khối lượng trái phiếu bất động sản đáo hạn chiếm 43,2%, tương đương khoảng 62.470 tỷ đồng. Khối lượng trái phiếu các tổ chức tín dụng đáo hạn cũng vào khoảng 29.160 tỷ đồng, chiếm 20,2%.
Năm 2023 và năm 2024, khối lượng trái phiếu đến hạn tăng cao so với năm 2022, lần lượt là 271.400 và 329.500 tỷ đồng. Trong đó, tổng khối lượng trái phiếu bất động sản đến hạn là 207.800 tỷ đồng, trái phiếu của các tổ chức tín dụng đến hạn là 207.500 tỷ đồng.
6 tháng đầu năm, doanh nghiệp bất động sản huy động gần 90.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu
Tại Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì ngày 14/7, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng thông tin đến cuối tháng 5, số dư đầu tư trái phiếu doanh nghiệp bất động sản là 154.050 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 49,8% trong tổng số đầu tư trái phiếu doanh nghiệp của toàn hệ thống và tăng 18,7% so với cuối tháng 12/2021.
Để phát triển lành mạnh thị trường này trong thời gian tới, NHNN đề xuất hoàn thiện các quy định liên quan đến chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp, thành lập các công ty xếp hạng tín nhiệm uy tín, minh bạch trong hoạt động huy động vốn trên thị trường chứng khoán.
Chia sẻ thêm về thực trạng phát hành trái phiếu bất động sản, Thứ trưởng Tài chính Nguyễn Đức Chi cho biết trong 6 tháng đầu năm, các doanh nghiệp bất động sản đã huy động được gần 90.000 tỷ đồng thông qua kênh trái phiếu. Một số đơn vị lớn cũng đã mở rộng ra thị trường quốc tế với tổng khối lượng phát hành đạt 1,305 tỷ USD trong giai đoạn 2019-2021.
Để vừa phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp, vừa khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản huy động vốn trái phiếu minh bạch, lành mạnh, Bộ Tài chính đề xuất tập trung hoàn thiện chính sách, pháp luật theo hướng tăng cường quản lý giám sát thị trường trái phiếu.
