Chiều 22/6, Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - Mã: NVL) đã tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 tại Clubhouse PGA (thuộc NovaWorld Phan Thiet), xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn cho biết đây là một sự kiện rất đặc biệt đối với toàn bộ hệ thống trong tập đoàn vì lần đầu tiên sau 30 năm hoạt động, tập đoàn đã tiếp nhận được 60.000 cổ đông và đang tiếp tục thu hút các nhà đầu tư đại chúng.

Trong cơn khủng hoảng, trong bối cảnh không có tiền hoạt động, tiền vốn và tiền bán hàng bị ngân hàng siết chặt, chúng tôi sẵn sàng chấp nhận mọi sự mất mát, mọi khó khăn trở ngại, cam kết nỗ lực hành động bù đắp cho khách hàng, cổ đông", ông nói thêm.

Người đứng đầu Tập đoàn Novaland đồng thời gửi lời xin lỗi đến toàn thể khách hàng, các nhà đầu tư, đối tác, nhà thầu, nhà cung cấp, nhân viên bị nghỉ việc và tất cả các bên hữu quan đã bị ảnh hưởng do sự cố của tập đoàn.

Lãnh đạo doanh nghiệp nói sẵn sàng chịu mọi thiệt hại và luôn ý thức trách nhiệm của mình để thực hiện tới cùng các cam kết về tài chính, về sản phẩm đối với khách hàng, nhà đầu tư, các đối tác và xin thêm thời gian.

Chủ tịch Novaland mong muốn với ý chí nỗ lực cùng hành động quyết liệt sẽ tiếp tục nhận được sự cảm thông, ủng hộ và đồng hành trên chặng đường phát triển bền vững thời gian tới.

"Chúng tôi hoàn toàn tự tin sẽ lấy lại được nhịp độ phát triển và sẽ không phụ lòng tin của quý vị", ông Nhơn cam kết.

Trước đó trong cuộc khủng hoảng năm 2022, Novaland và nhiều doanh nghiệp bất động sản khác đã bị tác động bởi các yếu tố khách quan, đang đối diện với nhiều khó khăn và thanh khoản ngắn hạn.

Novaland ghi nhận tổng doanh thu hơn 11.150 tỷ đồng, giảm 25% so với năm 2021 và chỉ đạt hơn 30% kế hoạch đề ra. Lợi nhuận sau thuế gần 2.182 tỷ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ và chỉ đạt hơn 33% kế hoạch.

Ông lớn ngành địa ốc đã phải lên các kế hoạch cụ thể về hoãn nợ, bán tài sản, chuyển nợ thành cổ phần; phối hợp với những tổ chức tư vấn quốc tế, các chuyên gia hàng đầu để tái cấu trúc, kiểm soát dòng tiền..., đồng thời sắp xếp lại hoạt động xây dựng để ưu tiên cho những dự án tốt có khả năng thanh khoản cao.

Lên kế hoạch cho năm 2023, Novaland trình cổ đông mục tiêu doanh thu 9.531 tỷ và lợi nhuận sau thuế 214 tỷ đồng, lần lượt giảm 15% và 90% so với kết quả thấp của năm ngoái.

Đại diện Novaland cho biết chỉ tiêu này có phần thận trọng khi thị trường diễn biến không thuận lợi. Trong bối cảnh nhiều khó khăn và thách thức, Novaland phải phối hợp với các đối tác chuyên nghiệp, chuyên gia trong nước và các đơn vị tư vấn hàng đầu như YKVN, Deloitte, E&Y Parthenon, KPMG,,, để nỗ lực thực hiện tái cấu trúc toàn diện.

Tính đến cuối năm 2022, doanh thu chưa ghi nhận của Novaland đạt hơn 251.000 tỷ đồng (hơn 10 tỷ USD) đến từ các dự án đã bàn giao, đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý và các dự án đang là chủ đầu tư/đang hợp tác phát triển.

Trong giai đoạn tiếp theo 2024-2025, công ty dự kiến triển khai thêm hai dự án bất động sản đô thị tại TP HCM và một dự án đô thị vệ tinh lân cận TP HCM.

Công ty ưu tiên những công trình sắp hoàn thiện để tiếp tục bàn giao sản phẩm cho khách hàng, chọn những dự án tốt có khả năng thanh khoản cao, đẩy nhanh các bước hoàn thiện pháp lý để kịp thời đáp ứng khi thị trường hồi phục.

Ngoài ra, Novaland đang tiếp tục rà soát các quỹ đất, thoái vốn các quỹ đất chưa được ưu tiên phát triển để giảm nợ và thương lượng, đàm phán thu xếp vốn cổ đông cho các dự án sẽ phát triển trong thời gian tới.

Trong quý II, các dự án ở trung tâm TP HCM như The Grand Manhattan, Victoria Village cùng các đại đô thị NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City cũng được tái khởi động dưới sự hỗ trợ của các đối tác tài chính lớn và các nhà thầu, đơn vị xây dựng giàu kinh nghiệm.

Đại diện Novaland nói thêm đối với các dự án, phân khu khác, các ngân hàng cũng đang khảo sát, xem xét để tài trợ cấp vốn triển khai cuốn chiếu trong thời gian tới.

Cổ đông lớn không tháo chạy khỏi công ty

Tại phiên họp thường niên chiều 22/6, một số cổ đông của Novaland chất vấn ban lãnh đạo về việc giá cổ phiếu giảm mạnh từ năm ngoái đến nay và vì sao các cổ đông lớn liên tục bán ra.

Theo bà  Đỗ Thị Phương Lan, thành viên Hội đồng cố vấn điều hành Novaland, việc NovaGroup - cổ đông lớn nhất của Novaland - đăng ký bán số lượng lớn cổ phiếu là để phục vụ việc tái cơ cấu các khoản nợ của công ty. Trong đó có một lượng lớn cổ phiếu NovaGroup nắm giữ bị bán giải chấp để giữ đúng cam kết với trái chủ trong một số lô trái phiếu.

"NovaGroup và gia đình Chủ tịch Bùi Thành Nhơn đã quay lại trực tiếp điều hành Novaland với tinh thần đối diện với khó khăn, thử thách và không né tránh nên không có bất kỳ cuộc tháo chạy nào", bà Lan trả lời.

Bà Lan trấn an cổ đông rằng giá cổ phiếu trong ngắn hạn phụ thuộc rất nhiều yếu tố như niềm tin của nhà đầu với các nền tảng kinh tế vĩ mô như các chính sách điều hành tỷ giá, lãi suất, lạm phát, dòng tiền tham gia thị trường. Theo bà, sau 6 tháng khó khăn nhất, tình hình của Novaland đang tốt lên, thể hiện qua việc dư nợ giảm mạnh, các vướng mắc pháp lý bắt đầu được tháo gỡ và yếu tố vĩ mô cũng đang hỗ trợ.