Phát triển mạnh bất động sản khu công nghiệp

Mới đây, UBND tỉnh Hưng Yên đã có các quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 ba cụm công nghiệp gồm: Cụm công nghiệp Dị chế, huyện Tiên Lữ; Cụm công nghiệp Vân Du - Quang Vinh , huyện Ân Thi và Cụm công nghiệp làng nghề Hoà Phong, thị xã Mỹ Hào.

Theo đó, Cụm công nghiệp Dị Chế có phạm vi lập quy hoạch chi tiết khoảng hơn 20,4 ha trên địa bàn huyện Tiên Lữ. Trong đó, đất nhà máy, xí nghiệp, kho bãi chiếm tỷ lệ 74,37%; đất khu nhà điều hành chiếm tỷ lệ 1,36%; còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh và đất giao thông, bãi đỗ xe.

Ranh giới phía bắc phạm vi quy hoạch cụm công nghiệp giáp đất sản xuất nông nghiệp và khu dân cư hiện có; phía nam giáp đất sản xuất nông nghiệp; phía đông giáp đường bê tông, nghĩa trang hiện có và đất sản xuất nông nghiệp và phía tây giáp đường tránh ĐH.93.

Ngành nghề hoạt động chủ yếu của cụm công nghiệp là ngành nghề sử dụng công nghệ cao, công nghệ hiện đại, công nghệ sạch thân thiện với môi trường, các dự án sử dụng tiết kiệm đất, hiện quả và sử dụng nhiều lao động địa phương.

CTCP Quốc tế VIP - Hưng Yên là chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đồng thời là đơn vị tổ chức lập quy hoạch.

Đối với Cụm công nghiệp Vân Du - Quang Vinh, quy mô dự án khoảng 45 ha, thuộc trên địa bàn quản lý của hai xã Vân Du và Quang Vinh, huyện Ân Thi. Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà máy, kho tàng chiếm hơn 74,5% diện tích dự án; đất giao thông chiếm 12,9%; còn lại là đất xây dựng khu điều hành dịch vụ, đất bãi đỗ xe, đất cây xanh, mặt nước và đất xây dựng khu hạ tầng kỹ thuật.

Ranh giới phía bắc, phía nam và phía đông cụm công nghiệpVân Du - Quang Vinh giáp đất canh tác, phía tây giáp các dự án đã được tiếp nhận và đường ĐT.376.

Ngành nghề hoạt động chủ yếu của cụm công nghiệp là sản xuất, kinh doanh ngành điện, điện tử, điện lạnh, điện dân dụng, cơ khí, may mặc, thuỷ tinh, nhựa...; các dự án không gây ô nhiễm môi trường.

Đơn vị khảo sát, lập quy hoạch là Công ty TNHH tư vấn đầu tư xây dựng Thành Hưng. Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp là Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Quang Vinh Hưng Yên.

Cụm công nghiệp làng nghề Hòa Phong có quy mô lập quy hoạch chi tiết khoảng 55,472 ha trên địa bàn xã Hoàng Phong, thị xã Mỹ Hào. Ngành nghề hoạt động chủ yếu của cụm công nghiệp là mộc mỹ nghệ, mộc dân dụng và các ngành phục vụ sản xuất đồ mộc.

Trong đó, đất xây dựng nhà máy chiếm tỷ lệ hơn 47% diện tích; đất điều hành + dịch vụ và trưng bày sản phẩm chiếm tỷ lệ hơn 7,08%; còn lại là đất cây xanh, khu hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, bãi đỗ xe.

Ranh giới phía bắc cụm công nghiệp giáp đường quy hoạch và khu dân cư hiện trạng; phía nam và phía tây giáp đất canh tác, phía đông giáp đường ĐH.31. Đơn vị khảo sát, lập quy hoạch là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Hồng Hải.

Liên quan đến phát triển  bất động sản khu công nghiệp tại Hưng Yên, ngày 24/3, Công ty Cổ phần xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh đã tổ chức lễ khởi công dự án Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân.

Theo đó, cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân do Công ty cổ phần xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Dự án có tổng diện tích 75 ha, thuộc địa phận 2 xã Phạm Ngũ Lão và Nghĩa Dân huyện Kim Động và xã Đặng Lễ, huyện Ân Thi. Tổng mức đầu tư khoảng 915 tỷ đồng.

Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân được thực hiện theo 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 chuẩn bị đầu tư được tiến hành năm 2021. Giai đoạn 2 thực hiện đầu tư từ cuối năm 2021 đến năm 2022. Giai đoạn 3 quản lý khai thác dự án, thực hiện từ quý I năm 2023.

Trước đó, Hưng Yên cũng đã tổ chức khởi công khu công nghiệp số 5 tại huyện Ân Thi. Dự án Khu công nghiệp số 05 có diện tích 192,64 ha, tổng vốn đầu tư 2.385 tỷ đồng, được thực hiện tại xã Xuân Trúc, xã Quảng Lãng, huyện Ân Thi và xã Nghĩa Dân, huyện Kim Động. Nhà đầu tư dự án là công ty CP Đầu tư Khu công nghiệp Yên Mỹ. Theo chủ trương đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tiến độ đầu tư dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước ban giao đất. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Dự án khu công nghiệp số 5 được quy hoạch 02 nhà máy xử lý nước thải với công suất 7.500m3 ngày/đêm, công nghệ xử lý nước thải tiên tiến nhất hiện nay. Đồng thời, có 01 khu nhà ở công nhân 12ha phục vụ nhu cầu của công nhân làm việc tại đây. Do đó, khu công nghiệp số 5 được kỳ vọng sẽ là điểm đến hấp dẫn, an toàn, bền vững cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước; mang đến sự đổi thay trong phát triển kinh tế - xã hội của huyện Kim Động, Ân Thi và của tỉnh Hưng Yên.

Hàng chục nghìn căn hộ đủ điều kiện ra thị trường

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa công bố Danh sách các dự án nhà ở có Thông báo điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, tính đến ngày 22/3.

Địa bàn huyện Văn Giang có 4 dự án, thị xã Mỹ Hào có 3 dự án. Hai dự án còn lại tại huyện Yên Mỹ và Văn Lâm.

Trong đó, dự án của Ecopark tại Văn Giang có nhiều công trình với quy mô hơn 10.000 căn hộ và trên 1.300 biệt thự, nhà liền kề. Dự án khu đô thị Đại An (Vinhomes Đại An) của Công ty cổ phần Vincom có quy mô hơn 6.100 căn thấp tầng được phép mở bán.

Bên cạnh đó là hàng trăm căn hộ thuộc dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội của Công ty Phát triển Công nghệ và Đô thị T&T, Công ty CP Dịch vụ - Thương mại Tân Sáng, Công ty CP Đầu tư Phát triển Lạc Hồng Phúc, Công ty TNHH Lạc Viên Cửu Cao...

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên khuyến cáo, người mua cần tiếp cận thông tin chính thức từ chủ đầu tư, tìm hiểu rõ tính pháp lý của dự án, tiến độ thực hiện dự án, về tình trạng thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán (trong trường hợp đã thế chấp thì cần yêu cầu chủ đầu tư giải chấp trước khi ký kết hợp đồng), kiểm tra về điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh thông qua thông báo của Sở Xây dựng nơi có dự án.

Sở này cũng đề nghị Chủ đầu tư cung cấp chứng thư bảo lãnh của ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Thời gian gần đây, nhờ hạ tầng phát triển nhanh cộng thêm quỹ đất rộng giúp phía đông Hà Nội thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản với những dự án lớn trị giá lên đến hàng tỷ USD.

Hòa Phát muốn phát triển thêm nhiều khu công nghiệp tại Hưng Yên

Trong báo cáo thường niên mới đây, Tập đoàn Hòa Phát (HPG) tiết lộ sẽ tập trung phát triển các đại đô thị có diện tích 300-500 ha trong 10 năm tới, tương đương với các siêu dự án của những tập đoàn địa ốc hàng đầu hiện nay.

Tập đoàn của tỷ phú Trần Đình Long nói rằng các dự án bất động sản nhà ở, khu đô thị vẫn đang được nghiên cứu và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện.

Ngoài ra, Hòa Phát còn dự kiến sẽ phát triển 10 khu công nghiệp trong một thập kỷ tới. Con số này đã bao gồm 3 khu công nghiệp hiện hữu là Phố Nối A, Hòa Mạc và Yên Mỹ II (với tổng quỹ đất phê duyệt hơn 1.133 ha).

Phân khúc khu công nghiệp là động lực chính của doanh nghiệp khi đã bàn giao 14,6 ha đất, liên tục đón nhận các nhà đầu tư thuê đất và mở rộng nhà xưởng, đạt tỷ lệ lấp đầy gần như toàn bộ diện tích đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Năm 2023, Hòa Phát sẽ đầu tư thêm hạ tầng kỹ thuật dự án Khu công nghiệp Yên Mỹ II mở rộng (tỉnh Hưng Yên) với diện tích quy hoạch 216 ha và tổng mức đầu tư 2.682 tỷ đồng, để thu hút đầu tư trong các ngành nghề sản xuất sạch.