Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với quy mô và phân khúc ngày càng mở rộng. Tuy nhiên, theo JLL, rủi ro lớn nhất trong giai đoạn tới không nằm ở nguồn cung mà ở phía cầu, đặc biệt là phân khúc căn hộ, trong bối cảnh chính sách quản lý tài sản và thuế ngày càng siết chặt, buộc thị trường phải tái cấu trúc theo hướng bền vững hơn.

Với một công trình trọng điểm cần thu hồi 10 ha đất tại Hà Nội, với giá bồi thường đất nông nghiệp là 200.000 đồng/m2 và giá bồi thường đất ở là 60 triệu đồng/m2, chi phí GPMB tối đa theo quy định là 5.412 tỷ đồng. Tuy nhiên, thành phố có thể đề xuất mức đền bù tăng thêm 2.700 - 5.400 tỷ đồng.

Theo Thanh tra Chính phủ, trong quý I và II/2026 sẽ thanh tra Công ty CP Đầu tư Nam Long, Công ty CP Him Lam,Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Vinaconex)… về việc chấp hành pháp luật về hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do các đơn vị này làm nhà đầu tư/chủ đầu tư.

Nhiều chuyên gia nhận định, năm 2026 nguồn cung nhà ở có thể tăng 2-3 lần so với năm 2025 và sẽ có hơn 300.000 sản phẩm bung ra thị trường, tuy nhiên giá nhà vẫn khó giảm.

CTCP Sonadezi Châu Đức (SZC) ghi nhận sự bứt phá lợi nhuận trong quý 4/2025, chủ yếu nhờ mảng hạ tầng khu công nghiệp, qua đó khép lại năm 2025 với kết quả kinh doanh vượt xa kế hoạch đề ra. Trên cơ sở triển vọng dài hạn tích cực, các chuyên gia tài chính đánh giá cao tiềm năng tăng trưởng của SZC và khuyến nghị MUA đối với cổ phiếu này.

Trong phiên, nhà đầu tư nước ngoài mua ròng khoảng 185 tỷ đồng trên toàn thị trường, dòng tiền tập trung chủ yếu tại các cổ phiếu vốn hóa lớn như BID và VNM.

Áp lực bán dâng cao trong phiên chiều đã đẩy cổ phiếu Vinaconex (Mã: VCG) rơi thẳng về giá sàn, trong bối cảnh dòng tiền trên thị trường có dấu hiệu đảo chiều mạnh.

Theo UBND xã Phước Vĩnh Tây, địa phương đã chi trả bồi thường cho 3.359 hộ và 1 tổ chức, tương ứng diện tích 587,3ha, với tổng kinh phí hơn 7.140 tỷ đồng tại dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây do Liên danh Vinhomes - VIG đầu tư.

Hà Nội sẽ tiến hành đấu giá 25 thửa đất tại khu đất xứ đồng Lòng Khúc trong tháng 2/2026. Trước đó, khu đất từng gây sốt khi buổi đấu giá kéo dài gần 20 giờ và giá trúng hơn 100 triệu đồng/m2.

Nhóm cổ phiếu thượng nguồn dầu khí đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, trong đó PVS và PVD nổi lên là những điểm sáng đầu tư nhờ backlog gia tăng, lãi tỷ giá hỗ trợ tăng trưởng, cùng triển vọng thăm dò – khai thác khả quan tạo dư địa mở rộng đội giàn khoan.