Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công khai giá bán và giá thuê mua tại Dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân ở ô đất N02, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình. Đại diện nhà đầu tư là liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Thái Hà - CTCP Đô thị Nam Sơn Invest.

Công trình có quy mô sử dụng đất gần 0,4 ha. Tại đây sẽ xây tòa nhà ở xã hội cao 27 tầng, 1 tầng tum thang, 3 tầng hầm kép (tương đương 5 tầng để xe). Khối đế 3 tầng được bố trí đa chức năng, gồm khu thương mại, dịch vụ, nhà trẻ và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Từ tầng 4 - 27 bố trí khoảng 408 căn hộ nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an, trong đó 367 căn để bán và 41 căn cho thuê mua. Diện tích khoảng 70 m2/căn. Quy mô dân số  dự kiến khoảng 1.200 người. Tiến độ thực hiện từ quý II/2025 - quý II/2027. Vị trí dự án cách ga Vành đai 3 của tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông khoảng 500 m.

Giá bán căn hộ trung bình khoảng 32,2 triệu đồng/m2, điều chỉnh tuỳ theo vị trí. Như vậy, giá bán mỗi căn hộ ước tính hơn 2,2 tỷ đồng. Mức này chưa bao gồm 2% phí bảo trì và chưa bao gồm 5% VAT.

Giá thuê mua căn hộ trong thời hạn 5 năm trung bình khoảng 354.857 đồng/m2/tháng, tương đương 24,8 triệu đồng/căn/tháng. Mức này chưa bao gồm 5% VAT, 2% phí bảo trì, phí dịch vụ hàng tháng và với điều kiện trả trước 50% giá trị căn hộ tại thời điểm thuê, mua nhà, kèm theo bảo lãnh Ngân hàng trả đủ tiền thuê mua hàng tháng.

Chủ đầu tư cho biết giá bán và giá thuê mua đã bao gồm đủ nội thất như kính mặt ngoài, đèn led, điều hòa 2 chiều đủ các phòng, bình nóng lạnh, sàn gỗ...

Được biết, đây là mức giá bán nhà ở xã hội cao nhất tại Hà Nội từ trước tới nay. Trước đó, mức giá bán nhà ở xã hội cao nhất tại dự án Rice City Long Châu, phường Bồ Đề với giá bán hơn 29,4 triệu đồng/m2.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu 1, xã Ngọc Hồi (đợt 1).

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7. Dự án được xây dựng tại xã Ngọc Hồi, Hà Nội, trên khu đất có diện tích 3.317 m2.

Tổng số căn hộ của dự án là 196 căn. Trong đó, nhà ở xã hội để bán gồm 109 căn, diện tích từ 40,4 m2 đến 59,4 m2; nhà ở xã hội cho thuê mua gồm 17 căn, diện tích 40,4 m2; nhà ở xã hội cho thuê gồm 34 căn (chiếm 19,57% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội), diện tích từ 40,4 - 47,4 m2.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua từ ngày 25/4/2026 đến hết ngày 30/5/2026 (không bao gồm các ngày chủ nhật), buổi sáng từ 8h đến 11h, buổi chiều từ 14h đến 16h30. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ vào tháng 6/2026, thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào quý IV/2027.

Giá bán nhà ở xã hội tạm tính là 24.740 đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì); Giá thuê mua là 556.520 đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Giá cho thuê là 215.625 đồng/m2. Mức giá trên là tạm tính, chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan có thẩm quyền thẩm định theo quy định.

Theo Nghị quyết số 7/NQ-CP, Hà Nội được giao phát triển 88.666 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030, gấp đôi kế hoạch cũ. Đáng chú ý, chỉ tiêu trong năm 2026 trước chỉ là 5.420 căn nhưng nay đã tăng gấp 3 lần, lên 18.700 căn.

Lũy kế đến hết tháng 12/2025, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 657.441 căn. Trong đó, 193 dự án đã hoàn thành, quy mô 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 134.111 căn.