Theo thông tin từ Sở Xây dựng Quảng Bình cho biết, một số dự án khu đô thị trên địa bàn tỉnh không dành 20% diện tích đất nhà ở xã hội. Theo đó, các dự án Khu đô thị mới Phú Hải (nhà đầu tư là Liên danh Công ty Cổ phần SPM.INVEST và Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư toàn cầu GTC), quy mô 42ha; dự án Khu nhà ở thương mại phía Tây mương Phóng Thủy, phường Bắc Lý (nhà đầu tư Công ty Cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân), quy mô 10ha; dự án Khu nhà ở thương mại phía Bắc đường Trần Quang Khải (nhà đầu tư Công ty TNHH Đầu tư 533 Quảng Bình), quy mô 10,3ha đều thuộc diện dành 20% đất làm nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, cả ba dự án trên đều không thực hiện khiến nhà nước thất thu thuế, người dân mất cơ hội mua nhà ở xã hội. Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình, việc không trích lập 20% diện tích nhà ở xã hội ở các dự án này là do người dân chưa có nhu cầu.

Theo thống kê của Sở Xây dựng Quảng Bình, tính đến giữa năm 2022, trên địa bàn tỉnh có 38 dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới, khu chức năng đô thị, tổng diện tích 441,76ha. Tuy nhiên, do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến các thủ tục đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng nên có 2 dự án nhà ở đang triển khai chậm tiến độ, 4 dự án đô thị, nhà ở có nguy cơ chậm tiến độ và chưa có dự án đầu tư hoàn chỉnh đạt 100% cả về quy mô, tiến độ theo chấp thuận đầu tư.

Cụ thể, 2 dự án bị chậm tiến độ là Dự án Khu nhà ở thương mại phía Đông đường Phùng Hưng, phường Đồng Phú (thành phố Đồng Hới) và Dự án Khu nhà ở thương mại thị trấn Kiến Giang và xã Liên Thuỷ (huyện Lệ Thuỷ). Trong đó, Dự án Khu nhà ở thương mại phía Đông đường Phùng Hưng, phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Minh Hà và Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng thực hiện. Với tổng mức đầu tư 520 tỷ đồng, có tổng diện tích sử dụng đất 9,9 ha. Hiện đã giải phóng mặt bằng được khoảng 4 ha và đã nộp tiền sử dụng đất 28 tỷ đồng. Còn với Dự án Khu nhà ở thương mại tại thị trấn Kiến Giang và xã Liên Thuỷ (huyện Lệ Thủy) do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Minh Tiến và Công ty Cổ phần Đầu tư CIC Văn Phú thực hiện. Với tổng mức đầu tư 460,6 tỷ đồng, có tổng diện tích sử dụng đất 9,9ha.

Thời gian thực hiện trong vòng 42 tháng, dự kiến hoàn thành vào tháng 02/2022. Hiện, nhà đầu tư đang triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đã nộp 36 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Đặc biệt, dự án này đang nợ tiền thuế đất hơn 250 tỷ đồng. Cùng đó, có 4 dự án bất động sản có khả năng bị chậm tiến độ bao gồm: Khu đô thị Bảo Ninh 3 (thành phố Đồng Hới); Khu nhà ở thương mại phía Bắc Kênh Phóng Thuỷ (thành phố Đồng Hới); Khu nhà ở thương mại phía Đông ngoài trung tâm hành chính huyện lỵ mới Quảng Trạch và Khu nhà ở thương mại Đá Lả (huyện Quảng Ninh).

Theo Sở Xây dựng, nguyên nhân dẫn đến chậm tiến độ là do nhiều dự án đã thực hiện việc thu hồi đất từ những năm 2017, 2018 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, thời điểm 2019 - 2020, do kinh tế suy thoái khiến một số chủ đầu tư thua lỗ, không đủ năng lực tiếp tục đầu tư vào các dự án bất động sản. Bên cạnh đó, do công tác quản lý quy hoạch xây dựng, đầu tư xây dựng, kiểm tra, thanh tra, xử lý các vi phạm của cơ quan chức năng, chính quyền địa phương còn chưa kiên quyết, thường xuyên. Chủ đầu tư thiếu trách nhiệm trong việc quản lý đầu tư xây dựng theo thiết kế, quy hoạch.