Cụ thể, tỉnh Quảng Ngãi dự kiến phát triển 9.764.000 m2 sàn nhà ở nâng tổng diện tích sàn nhà ở lên 49.830.000 m2 sàn đến năm 2030. Diện tích bình quân đầu người toàn tỉnh phấn đấu đạt 33 m2/sàn/người; trong đó, khu vực đô thị 37 m2/sàn/người, khu vực nông thôn 27 m2/sàn/người; nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 98,5%, hạn chế phát sinh nhà ở thiếu kiên cố, cơ bản xóa nhà ở đơn sơ.

Giai đoạn 2021-2030, tỉnh Quảng Ngãi dự kiến giao 2.157 ha đất cho chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; 31,89 ha xây dựng nhà ở xã hội và 255 ha đất tái định cư. Tổng nguồn vốn cần huy động để hoàn thiện xây dựng nhà ở tỉnh Quảng Ngãi cả giai đoạn 2021-2030 là hơn 120.000 tỷ đồng.

Để phát triển nhà ở, tỉnh Quảng Ngãi sẽ đẩy mạnh xã hội hóa, tăng cường các biện pháp thu hút doanh nghiệp đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Đồng thời, xây dựng chính sách ưu đãi phù hợp với quy định của pháp luật và điều kiện thực tế để thu hút doanh nghiệp đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội cho công nhân ở các khu công nghiệp, cụm công nghiệp…

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm và 5 năm; xây dựng quản lý thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản để người dân và doanh nghiệp nắm bắt thông tin, thực hiện đúng quy định của pháp luật về kinh doanh nhà và bất động sản; xây dựng tiêu chuẩn, đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội...

Giao dịch bất động sản tại Quảng Ngãi theo chiều hướng tăng

Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, tính từ quý III/2021 đến nay, số lượng giao dịch nhà đất trên địa bàn tỉnh đã liên tục tăng theo từng quý trong năm.

Theo thống kê này, nếu trong quý III/2021, Quảng Ngãi có 3.326 giao dịch nhà đất thành công, thì đến quý IV/2021 con số đó đã tăng lên 5.862. Bước sang quý I/2022, lượng giao dịch nhà đất trên địa bàn tỉnh tiếp tục tăng lên 6.958 giao dịch. Xu hướng này tiếp tục trong quý II/2022 khi lượng giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh đã tăng lên mức 9.545 giao dịch.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, hiện mức giá bán đất nền tại tỉnh đang dao động ở mức trung bình từ 5,5-25 triệu đồng/m2. Giá bán nhà ở riêng lẻ từ 10-50 triệu đồng/m2; giá mặt bằng cho thuê từ 400.000 - 800.000 đồng/m2.

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, hầu hết các giao dịch bất động sản trong thời gian qua, đến từ việc mua bán các lô đất thổ cư là chủ yếu. Trong khi đó, hàng tồn kho của các dự án bất động sản  còn nhiều nhưng vẫn neo ở giá cao dẫn đến việc người dân có nhu cầu mua đất khó giải ngân.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi nhận định, giá bất động sản trong thời gian đến có dấu hiệu tăng giá vì một số nguyên nhân chính, như chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng tăng cao; vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều tăng; khung giá đất trong năm 2022 được điều chỉnh tăng.

Đồng thời, thủ tục trong quá trình triển khai thực hiện dự án kéo dài, do vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến tăng chi phí đầu tư.