Do đó, ông Nguyễn Quốc Anh lưu ý, các chủ đầu tư nên quan tâm đầu tư cho loại hình này để thúc đẩy hơn nữa nguồn cung, còn hiện tại, nguồn cung căn hộ mini chủ yếu tự phát, rất khó kiểm soát về chất lượng. Nhu cầu phân khúc này còn lớn và nếu nhà đầu tư tận dụng cơ hộ để đẩy mạnh phát triển những căn hộ mini có thiết kế tiện nghi, đảm bảo yêu cầu phòng chống cháy nổ… thì người mua sẽ rất dồi dào.

Ngoài ra, theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, trong quý II, lượng tin đăng chung cư, nhà riêng gần như phục hồi trong khi lượng tin đăng đất nền và nhà phố giảm 20-30% so với cùng kì năm ngoái.

Ông Nguyễn Quốc Anh nhận định, trước đây nhu cầu mua bất động sản của người Việt phần lớn để đầu tư. Tuy nhiên sau dịch COVID-19, nhu cầu mua bất động sản đầu tư (đất nền, đất dự án) giảm và sẽ tập trung vào nhu cầu mua để ở (chung cư, nhà riêng).

Dự báo về thị trường bất động sản trong 6 tháng tới, ông Nguyễn Quốc Anh cho rằng đây vẫn là giai đoạn có nhiều khó khăn nhưng giá bất động sản khó giảm sâu, chỉ dưới mức 5%. Trường hợp thị trường phục hồi tốt có thể đạt biên độ tăng giá từ 10-15% trong giai đoạn rất dài. Do đó nhà đầu tư bất động sản cần xác định đầu tư dài hạn để có biên độ tăng giá tốt hơn, còn trong ngắn hạn sẽ bị ảnh hưởng lớn bởi dịch bệnh.

Tuy nhiên, theo ông Quốc Anh, trong số các kênh đầu tư thì hiện nay bất động vẫn là kênh hấp dẫn, còn thời gian tới bất động sản còn hấp dẫn hay không phụ thuộc hoàn toàn vào khả năng kiểm soát dịch bệnh của Chính phủ. Nếu COVID-19 quay trở lại một lần nữa, chắc chắn dòng tiền sẽ phải rút về từ các kênh đầu tư, nhà đầu tư quay lại dự trữ tiền mặt. Bởi vì trong mọi giai đoạn khủng hoảng, tiền mặt luôn là kênh an toàn nhất với tất cả mọi người. Ở kịch bản tốt, nếu dịch bệnh được kiểm soát, dòng tiền đầu tư sẽ sớm quay trở lại với thị trường.

Do đó, ông Quốc Anh cho rằng, nhìn chung, trong ngắn hạn, các kênh đầu tư không còn phù hợp cho những cơ hội lướt sóng ăn ngay. Vì vậy, các nhà đầu tư cần thích nghi với giai đoạn bình thường mới và kiên nhẫn chờ đợi, không sốt ruột xuống tiền với các tài sản chưa được đánh giá hoặc khảo sát kỹ lưỡng.