Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8 sẽ không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành.

Một điểm mới quan trọng trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định không cho phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tức tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành và chỉ còn hơn một tháng nữa là luật có hiệu lực. Lúc này, thị trường đất nền tại Hà Nội đã có những biến động đáng chú ý.

Theo DKRA, trong tháng 5, thị trường đất nền phía Nam có 241 sản phẩm mới mở bán, giảm 58% so với cùng kỳ. Lượng tiêu thụ mới ghi nhận 2 nền, giảm 99%.

Từ đầu năm trở lại đây, giá chung cư Hà Nội được đẩy cao bất thường, thậm chí, nhiều căn chung cư cũ giá tăng đến 30%. Hiện làn sóng tăng giá chung cư chưa dừng lại và thêm một phân khúc nữa được dự báo sắp bước vào cơn "sốt" giá là đất nền.

Giới chuyên bất động sản gia nhận định, đất nền đang là phân khúc ghi nhận tốc độ phục hồi nhanh cả về giao dịch và giá trong những tháng đầu năm 2024. Tuy nhiên, phân khúc này khó có được làn sóng "sốt" trở lại.

Huyện Gia Lâm sắp đấu giá Khu đất xây dựng nhà ở thấp tầng để bán và công trình thương mại, dịch vụ, bãi đỗ xe tại Tháp Vàng, xã Phú Thị. Khu đất được đưa ra đấu giá có diện tích gần 17.000 m2, giá khởi điểm hơn 540 tỷ đồng.

Giai đoạn 2015 - 2023, đầu tư đất nền có tỷ suất lợi nhuận 166%. Con số này thấp hơn các kênh đầu tư như chứng khoán (203%), vàng (195%) và chung cư (203%), tuy nhiên cao hơn một số kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm (138%) hay ngoại tệ (111%).

Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, ảnh hưởng từ thông tin đề án xây dựng sân bay tại huyện Đất Đỏ đang khiến làn sóng đầu tư đất dồn về đây.

Thị trường đất nền của Hà Nội rơi vào tình trạng khá trầm lắng trong năm 2023. Bước sang 2024, đã xuất hiện điểm sáng và chủ yếu tập trung ở các nền đất giá rẻ.

Thị trường đất nền đang có tín hiệu “ấm” hơn trong những tháng đầu năm 2024. Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng khuyến cáo những nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi xuống tiền ở thời điểm này.