Phương pháp định giá đất là một trong những nội dung quan trọng nhất của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tuy nhiên hiện vẫn còn quan điểm khác nhau. Theo đó, chuyên gia, đại biểu Quốc hội đã có những ý kiến để góp phần hoàn thiện Dự thảo Luật trình Quốc hội khóa XV xem xét, dự kiến thông qua tại Kỳ họp thứ 6.

Định giá đất đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế cũng như đối với hoạt động quản lý của Nhà nước về đất đai. Chuyên gia đưa ra những phương pháp có thể định giá đất tốt nhất, sát với giá thị trường.

Về phương pháp định giá đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất 4 phương pháp định giá đất. Tuy nhiên, các chuyên gia vẫn có những ý kiến trái chiều về chọn phương pháp định giá đất.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4905/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể và quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường.

UBND TP HCM vừa ra quyết định ủy quyền cho UBND các địa phương trên địa bàn thành lập Hội đồng thẩm định giá đất và quyết định giá đất cụ thể tại địa phương.

Tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất 4 phương pháp định giá đất, trong đó không bỏ phương pháp thặng dư.

Trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trình Quốc hội cũng như dự thảo sửa đổi bổ sung Nghị định 44/2014/NĐ-CP của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã loại bỏ phương pháp thặng dư trong định giá đất. Các chuyên gia cho rằng, phương pháp thặng dư là phương pháp tốt nhất hiện nay nên không thể bỏ.

Chính phủ vừa kết luận giữ lại phương pháp thặng dư trong định giá đất. Đây là tin vui với nhiều doanh nghiệp bất động sản, chuyên gia cũng đồng tình với việc giữ lại phương pháp thặng dư trong định giá đất là cách làm khoa học.

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu giữ phương pháp thặng dư trong định giá đất khi hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) thay vì bỏ như đề xuất của Bộ Tài nguyên và Môi trường.