Dừng phiên đấu giá đất để rà soát lại quy trình 

Ngày 18/9, Công ty Đấu giá hợp danh số 5 quốc gia thông báo về việc tạm dừng phiên đấu giá đất  Đan Phượng đối với 26 quyền sử dụng đất tại khu Trũng Vỡ, xã Tân Hội (huyện Đan Phượng). Lý do dừng phiên đấu giá là Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đan Phượng gửi công văn thực hiện công tác rà soát lại quy trình thủ tục, phương án đấu giá theo Luật Đất đai mới.

Việc triển khai đấu giá sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật và sẽ được thông báo công khai sau khi có quyết định và đề nghị của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đan Phượng.

Trước đó, phiên đấu nêu trên được dự kiến tổ chức vào ngày 5/10. Khi đó, theo thông báo các lô đất có diện tích 75-102,2m2, giá khởi điểm 13,1 triệu đồng/m2. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 6 vòng bắt buộc. Đáng chú ý, bước giá là khá lớn với 12 triệu đồng/m2/bước.

Mới đây, ngày 10/9, huyện Đan Phượng có thông báo về việc tổ chức phiên đấu giá đất tại khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 2) vào ngày 30/9. Cụ thể, các thửa đất có diện tích dao động 55-99m2 có giá khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2. Người tham gia đấu giá sẽ phải đặt tiền trước từ 193 đến 278 triệu đồng/lô.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá và tối thiểu qua 5 vòng bắt buộc. Việc bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá.

Việc huyện Đan Phượng dừng phiên đấu giá 26 lô đất tại khu Trũng Vỡ, xã Tân Hội sau khi phía huyện Thanh Oai thông báo 55/68 lô đất trúng đấu giá hôm 10/8 đã bỏ cọc. Trước huyện Đan Phượng, hàng loạt huyện Thanh Oai, Hoài Đức và quận Hà Đông cũng đã thông báo tạm dừng các phiên đấu giá đất.

Nhiều phiên đấu giá đất thành công

Một số huyện vùng ven Hà Nội vẫn tiến hành đấu giá đất nhưng giá trúng không cao bất thường như huyện Thanh Oai (10/8) hay Hoài Đức (19/8). Ngày 18/9, huyện Mê Linh (Hà Nội) tổ chức đấu giá 32 lô đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa. Kết quả giá trúng đấu giá của các lô dao động 33,3-48,9 triệu đồng/m2.

Với lô đất giá trúng cao nhất 48,9 triệu đồng/m2 có diện tích 124m2 nằm ở vị trí 2 mặt tiền. Như vậy, tổng giá trị của lô đất này là hơn 6 tỷ đồng. Giá trúng đã gần gấp 2 lần giá khởi điểm là 25,9 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước của lô đất là hơn 642 triệu đồng. 32 thửa đất được mang ra đấu giá đợt này. Diện tích các thửa là khoảng 73,5-187,5 m2/thửa. Giá khởi điểm dao động 21,7-32,8 triệu đồng/m2. Mức tiền đặt trước thấp nhất của một thửa đất là hơn 405 triệu đồng, cao nhất là hơn 1,2 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 16/9, 13 thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc được huyện Phúc Thọ tổ chức đấu giá thành công. Trong đó, giá trúng cao nhất là 75 triệu đồng/m2, cao hơn gấp 3 lần giá khởi điểm. 13 thửa đất đấu giá đợt này có diện tích từ 108-129m2, giá khởi điểm 23,4 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước dao động từ hơn 500-600 triệu đồng.

Kết quả đấu giá cho thấy, các lô nằm ở mặt đường tỉnh lộ đều ghi nhận mức giá trúng cao từ 52,8-75 triệu đồng/m2. Đối với những lô đất nằm phía bên trong thì có mức trúng thấp hơn, lô thấp nhất là 28,6 triệu đồng/m2, chênh vài triệu đồng so với giá khởi điểm.

Lô trúng cao nhất 75 triệu đồng/m2 có ký hiệu ĐG58 với diện tích 127m2, tương đương hơn 9,5 tỷ đồng.

Ghi nhận trong 3 phiên đấu giá gần đây tại huyện Phúc Thọ liên tục lập đỉnh với mức trúng cao nhất phiên sau cao hơn phiên trước. Cụ thể, phiên đấu giá ngày 29/8, với 39 thửa đất ghi nhận hơn 650 hồ sơ, với hơn 350 nhà đầu tư tham gia, lô đất trúng cao nhất là 60 triệu đồng/m2. Ngày 10/9, cuộc đấu giá 47 thửa đất có tổng số 416 hồ sơ, thu hút 180 khách hàng đăng ký tham gia, lô có giá trúng cao nhất là 69,8 triệu đồng.