Theo tờ trình, Dự án nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở phục vụ tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm trên địa bàn quận Bình Thạnh, Gò Vấp và các trường hợp khác.

Công trình được xây dựng trên diện tích đất khoảng 12.100 m2, đầu tư xây mới 3 khối chung cư, tối đa 20 tầng/khối, quy mô 850 - 900 căn hộ. Dự kiến triển khai thực hiện năm 2023 - 2027.

Dự án nhà ở xã hội này có tổng số vốn gần 997,4 tỷ đồng, từ nguồn ngân sách nhà nước. Trong đó, vốn đầu tư giai đoạn 2021 - 2025 là hơn 795 tỷ đồng; vốn đầu tư giai đoạn 2026 - 2030 là hơn 202,3 tỷ đồng.

Về khả năng bố trí vốn cho dự án từ nguồn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025, UBND thành phố đã có chỉ đạo về nguyên tắc bố trí hết nguồn vốn dự phòng kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025; ưu tiên bố trí cho các chương trình, dự án đủ điều kiện trình chủ trương đầu tư, trong đó có dự án nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh với số vốn dự kiến 795 tỷ đồng.

Về khả năng cân đối vốn cho các dự án từ nguồn vốn trung hạn giai đoạn 2025 - 2030, UBND TP HCM cam kết đảm bảo theo quy định của Luật Đầu tư công.

TP HCM đạt hơn 3% chỉ tiêu nhà ở xã hội

 Ngày 8/12, giải đáp thắc mắc của cử tri tại phiên giám sát chuyên đề nhà ở xã hội tại kỳ họp 13, HĐND thành phố khóa X,  ông Bùi Xuân Cường, Phó chủ tịch UBND TP HCM cho biết, giai đoạn 2016-2020, thành phố đạt hơn 69% chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội. Hiện chính quyền tập trung triển khai giai đoạn 2021-2025 nhưng mới làm được 3/91 dự án, đạt 3,3%. Số còn lại chưa triển khai hoặc đang thực hiện.

"Mức độ dự án hoàn thành đang thấp hơn rất nhiều so với chỉ tiêu", Phó chủ tịch TP HCM nói, cho biết giai đoạn 2021-2030 Thủ tướng phê duyệt đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu nhà ở xã hội và giao TP HCM thực hiện 69.700 căn cũng "rất thách thức".

Trước đó, các đại biểu chỉ ra nhiều bất cập khi thành phố thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Bà Nguyễn Thị Thanh Vân, Trưởng ban Đô thị HĐND TP HCM, cho rằng mặc dù số liệu của UBND thành phố giai đoạn 2021-2025 hoàn thành 3/91 dự án nhưng thực tế chỉ có một dự án xây dựng mới, hai dự án chuyển tiếp của giai đoạn 2016-2020.

"Như vậy thực tế giai đoạn này chỉ có thể tính một dự án nhà ở xã hội tăng thêm với 260 căn hộ, đạt 1,31% chỉ tiêu", bà Vân nói.

Trong giai đoạn 2021-2025, Nghị quyết HĐND TP HCM đặt mục tiêu xây dựng 2,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương 35.000 căn. Nhưng nhiều khó khăn, UBND thành phố xác định chỉ có khả năng hoàn thành khoảng 12.000 căn, tương đương 1,15 triệu m2 sàn.

Tuy nhiên, đến nay ngoài một dự án hoàn thành, trên địa bàn chỉ có 7 dự án nhà ở xã hội , nhà lưu trú công nhân đang thi công với quy mô gần 5.000 căn. Với 88 dự án còn lại, thành phố chưa xác định dự án nào khả thi để tập trung chỉ đạo, đôn đốc đẩy nhanh.

Trước tiến độ chậm như trên, đại biểu đề nghị thời gian tới thành phố cần tập trung vào các dự án cụ thể, tháo gỡ vướng mắc và giám sát trách nhiệm thực hiện dự án nhà ở xã hội của các chủ đầu tư. Chính quyền cần rà soát các dự án nhà ở thương mại dành 20% quỹ đất xây nhà ở xã hội và sớm triển khai thực hiện để đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu đề ra.