Bất động sản công nghiệp là "điểm sáng" thu hút vốn FDI

Bất động sản công nghiệp vẫn là "điểm sáng" dẫn dắt thị trường và thuộc top đầu về thu hút vốn FDI. Thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài cho thấy, 8 tháng của năm 2023, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đạt gần 18,15 tỷ USD (tăng 8,2% so với cùng kỳ). Trong đó, lĩnh vực bất động sản thu hút hơn 1,76 tỷ USD, đứng vị trí thứ 2 trong các ngành, lĩnh vực thu hút nhiều vốn FDI nhất.

Theo Báo Hà Nội Mới, quản lý cấp cao bộ phận bất động sản công nghiệp của Savills Hà Nội Thomas Rooney cho biết, xu hướng dịch chuyển đầu tư đã đem lại những thay đổi tích cực đối với thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Lượng vốn FDI chảy mạnh vào Việt Nam khiến nhu cầu  bất động sản công nghiệp bật tăng; bên cạnh đó, làn sóng đầu tư vào bất động sản công nghiệp ngày càng mở rộng.

Giám đốc quốc gia JLL Việt Nam (thuộc Tập đoàn Tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang Lasalle) Paul Fisher cũng chia sẻ: "Chúng tôi nhận thấy sự quan tâm ngày càng tăng của cộng đồng quốc tế, trong đó một số nhà đầu tư đã bắt đầu “chốt” các giao dịch tại thị trường Việt Nam. Chúng tôi kỳ vọng, nguồn vốn FDI vào Việt Nam sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong thời gian tới. Hiện tại, giới đầu tư đang xem xét các khoản đầu tư đa dạng trên khắp Đông Nam Á. Một số nhà đầu tư đang định vị địa điểm để đặt văn phòng làm việc và như vậy, nhiều khoản đầu tư vào Việt Nam có thể được “chốt” cuối năm nay".

Để “đón” làn sóng dịch chuyển nguồn vốn FDI, các chủ đầu tư cũng đang đẩy nhanh thủ tục pháp lý và tiến độ xây dựng nhiều khu công nghiệp.

Đầu tháng 7/2023, Công ty cổ phần Đô thị Amata Long Thành đã khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành (tỉnh Đồng Nai), với diện tích 410ha, tổng vốn đầu tư khoảng 282 triệu USD. Công ty cổ phần Hanaka (tỉnh Bắc Ninh) cũng vừa khởi công xây dựng Khu công nghiệp Gia Bình 2, với quy mô 250ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 3.957 tỷ đồng. Tập đoàn Sơn Hà tháng 4/2023 cũng đã khởi công Khu công nghiệp SHI IP Tam Dương (tỉnh Vĩnh Phúc) với diện tích hơn 162ha, tổng vốn đầu tư 1.576 tỷ đồng, dự kiến bàn giao mặt bằng lần 1 vào quý IV/2023 và bắt đầu đi vào hoạt động từ quý III/2024...

Cùng với hạ tầng khu công nghiệp, Giám đốc Tài chính, Công ty BW Industrial Paul Wee bày tỏ, Việt Nam cần cải thiện hệ thống giao thông, có thêm các tuyến đường cao tốc, kết nối đồng bộ; bảo đảm việc cung cấp năng lượng, cung cấp dịch vụ ổn định cho các nhà đầu tư. Đồng thời, Việt Nam cần tiếp tục đẩy mạnh giáo dục và đào tạo để tăng chất lượng nguồn nhân lực.

Trong khi đó, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Trần Quốc Phương cho hay, chiến lược hợp tác đầu tư nước ngoài giai đoạn 2021-2030 đã đặt ra một số mục tiêu cụ thể, như: Tăng 50% số lượng tập đoàn đa quốc gia thuộc nhóm 500 tập đoàn lớn nhất thế giới; nâng tỷ lệ vốn đầu tư đăng ký của các quốc gia lớn, như Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Pháp, Đức, Anh, Hoa Kỳ… trong tổng vốn đầu tư nước ngoài cả nước lên hơn 70% trong giai đoạn 2021-2025 và 75% trong giai đoạn 2026-2030... Do đó, việc phát triển của các khu công nghiệp là hết sức cần thiết. Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang phối hợp với các địa phương, triển khai các giải pháp về phát triển khu công nghiệp, khu kinh tế, trong đó có việc nghiên cứu đề xuất xây dựng Luật Khu công nghiệp, khu kinh tế.

Sắp có thêm nhiều khu công nghiệp bằng vốn đầu tư nước ngoài

Mới đây, dự án Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ đã được khởi công tại xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ. Đặc biệt, lễ khởi công trực tuyến diễn ra tại Hà Nội được chủ trì bởi Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long.

Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ được quy hoạch tổng diện tích 900 ha, trong đó giai đoạn 1 có diện tích hơn 293 ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.717 tỷ đồng, khi đi vào hoạt động sẽ giải quyết việc làm cho 20.000 - 30.000 lao động.

Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ được định hướng xây dựng theo mô hình khu công nghiệp thông minh và bền vững với mục tiêu trở thành trung tâm chế biến và phân phối thực phẩm lớn ở khu vực phía Nam. Thiết lập mạng lưới logistics “từ trung tâm đến cảng” và hạ tầng cơ sở vật chất phụ trợ nhằm hỗ trợ tốt nhất cho các nhu cầu về chuỗi cung ứng của nhà đầu tư.

Dự án được thực hiện bởi ba nhà đầu tư là Tổng công ty Đầu tư và phát triển công nghiệp - Công ty cổ phần, Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore và Công ty cổ phần Phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam - Singapore.

Liên quan đến vốn FDI, mới đây, Nghệ An trao giấy chứng nhận đầu tư dự án 45 triệu USD cho doanh nghiệp Singapore. Trong khuôn khổ chuyến thăm và làm việc tại Singapore, đoàn làm việc của UBND tỉnh Nghệ An đã tổ chức lễ trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Tập đoàn Soilbuild Group Holdings Pte. - chủ đầu tư dự án phát triển hệ thống nhà xưởng, văn phòng xây sẵn đặt tại Khu công nghiệp WHA Industrial Zone 1 - Nghệ An.

Được biết, Tập đoàn Soilbuild Group Holdings Pte, chủ đầu tư dự án phát triển hệ thống nhà xưởng, văn phòng xây sẵn đặt với kinh phí 45 triệu USD là Tập đoàn xây dựng và phát triển hạ tầng hàng đầu tại Singapore. Dự án này góp phần tăng thêm sự gắn kết hợp tác, quan hệ hữu nghị giữa 2 nước Việt Nam – Singapore.

Dự án nhằm phát triển hệ thống nhà xưởng, văn phòng xây sẵn cho thuê theo tiêu chuẩn xanh tại Khu công nghiệp WHA Industrial Zone 1 - Nghệ An. Tổng mức đầu tư là 45 triệu USD.

Liên quan đến đầu tư của doanh nghiệp Singapore vào Việt Nam, trước đó, Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang vừa ký Quyết định số 1004/QĐ-TTg ngày 29/8/2023 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng  khu công nghiệp  VSIP Thái Bình (Dự án).

Theo đó, nhà đầu tư Dự án là Công ty cổ phần phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam Singapore. Dự án được triển khai ở xã An Tân, xã Thụy Trường, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình với quy mô sử dụng đất là 333,4 ha, không bao gồm phần diện tích đê cửa sông Hữu Hóa, đê biển 8 (7,86 ha) và tuyến kênh hoàn trả (3,41 ha).

Tổng vốn đầu tư của dự án là 4.932,364 tỷ đồng (tương đương 211,872 triệu USD), trong đó vốn góp của Nhà đầu tư là 739,855 tỷ đồng (tương đương 31,781 triệu USD).