Phê duyệt đánh giá tác động môi trường

Vào tháng 4/2020, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với Dự án Khu đô thị mới Xuân Thành (huyện Nghi Xuân) với tổng diện tích quy hoạch là 116ha trong đó 63,40ha thuộc xã Xuân Thành và 53,14ha thuộc xã Cổ Đạm.

Dự án được chia làm 2 giai đoạn, trong đó: Giai đoạn 1 đầu tư xây dựng tại xã Xuân Thành với tổng diện tích 45,5ha với tổng mức đầu tư gần 550 tỷ đồng  ( bao gồm chi phí thực hiện dự án 424,3 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng 125,2 tỷ đồng).

Giai đoạn này,  đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, xây dựng trung tâm đào tạo nghề cho lao động với quy mô 400 học viên, nhà đa năng trên diện tích 4.024m2. Dự án sẽ được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Nghị định số 25/2020/NĐ-CP. Thời gian thực hiện 60 tháng kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực.

Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng hoàn thiện kết cấu hạ tầng khu dân cư, bố trí các công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội, tạo dựng quỹ đất ở với hạ tầng đồng bộ, phát huy hiệu quả khai thác sử dụng quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa huyện Nghi Xuân và các địa phương lân cận. Đồng thời góp phần phát triển kinh tế - xã hội và thực hiện mục tiêu xây dựng xã Xuân Thành đạt đô thị loại V.

Đầu năm 2021, dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Tĩnh thông báo danh mục dự án lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu. Qua đó chỉ có 1 nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án và trở thành chủ đầu tư thực hiện dự án là CTCP Đầu tư phát triển Harumi.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị mới Xuân Thành sẽ có 1.001 lô đất ở được cho phép chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư kết cấu hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch. Cụ thể, đầu tư xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, bao gồm san nền, hệ thống giao thông, cây xanh...; Xây dựng Trung tâm đào tạo và nghiên cứu diện tích 11.558m (cao 2 tầng) đáp ứng quy mô đào tạo khoảng 400 học viên.

Xây dựng Tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng (Nhà đa năng) diện tích 4.024m2 (cao 2 tầng), quy mô hoạt động của nhà đa năng bao gồm khu vực tổ chức sự kiện, hội nghị phục vụ cộng đồng dân cư tại khu vực; cửa hàng, siêu thị mini, nhà hàng phục vụ các dịch vụ ăn uống, giải khát.

Khu ở liền kề diện tích 79.139m2, gồm 640 căn hộ (cao 2 - 5 tầng); Khu ở kết hợp thương mại dịch vụ có tổng diện tích 22 519m2, bao gồm 16 lô đất với quy hoạch 147 căn hộ (xây cao 2 - 5 tầng).

Khu biệt thự, gồm có Biệt thự đơn lập tổng diện tích 20.040m2, bao gồm 4 lô đất, quy hoạch 86 căn biệt thự với diện tích 220 - 250m2/căn; Khu Biệt thự song lập tổng diện tích 24.442m2, bao gồm 4 lô đất, quy hoạch 128 căn biệt thự với diện tích 180 – 200m2/căn (xây cao 2 - 5 tầng); các hạng mục công trình phụ trợ và các hạng mục công trình bảo vệ môi trường.

Ngày 20/9 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Đặng Ngọc Sơn đã ký Quyết định số 3181/QĐ-UBND về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án Khu đô thị mới Xuân Thành giai đoạn 1 (tại xã Xuân Thành, huyện Nghi Xuân) do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Harumi làm chủ đầu tư

UBND tỉnh Hà Tĩnh giao Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Harumi có trách nhiệm niêm yết công khai quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) theo quy định của pháp luật, đồng thời thực hiện nghiêm túc nội dung báo cáo ĐTM và các quy định khác theo pháp luật bảo vệ môi trường.

Danh tính của chủ đầu tư

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển HARUMI được thành lập cuối năm 2019, có địa chỉ đăng ký tại số 76, đường Nguyễn Du, thị trấn Tiên Điền, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh. Tổng giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật là ông Đỗ Quang Nam (TP. Hồ Chí Minh). Ngành nghề chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, đào tạo lao động.

Tại thời điểm thành lập, HARUMI có vốn điều lệ 25 tỷ đồng, là công ty con do CTCP Địa ốc và Xây dựng Đầu tư Sài Gòn (SCTI Group) sở hữu 85%. Hai cổ đông còn lại là CTCP Đầu tư Xây dựng Thương mại Xuất nhập khẩu Nam Việt (5%) và Huỳnh Ngọc Châu (10%). Sau 2 lần tăng vốn vào tháng 5 và tháng 6 năm ngoái, vốn điều lệ của HARUMI hiện ở mức 120 tỷ đồng.

Được biết, hai cổ đông tổ chức của HARUMI hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng. Trong đó Công ty Địa ốc Sài Gòn năm 2019 đạt doanh thu thuần 61,8 tỷ đồng, lãi thuần 9,1 tỷ đồng, tổng tài sản tới cuối năm là 216 tỷ đồng. Còn Công ty Nam Việt báo doanh thu 106,4 tỷ đồng, lãi thuần 125 triệu đồng, tổng tài sản 77,7 tỷ đồng trong cùng kỳ.

Về Công ty mẹ SCTI Group, những ngày đầu tiên mới thành lập, SCTI được đặt tên Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng và ĐT Sài Gòn. Các lĩnh vực doanh nghiệp hoạt động chính là đầu tư và kinh doanh bất động sản. Đến năm 2017, SCTI có cuộc cách mạng tái cơ cấu, tổ chức toàn diện, thay đổi phù hợp với định hướng phát triển lâu dài và chuẩn bị cho sự bùng nổ trong tương lai. Một trong những tiêu điểm phải kể đến là cái bắt tay giữa SCTI và NI Capital LLC. NI Capital LLC là doanh nghiệp thuộc nhật Bản, và trong lần hợp tác này, SCTI đóng vai trò như một kênh đầu tư gián tiếp của NI Capital.

Một số dự án tiêu biểu của chủ đầu tư Harumi như: Dự án khu dân cư TVC – Tân Thông Hội, dự án thuộc phía Tây Bắc của TP Hồ Chí Minh, toạ lạc trên mặt tiền đường Trần Văn Chẩm, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi. Đây là khu vực có mạng lưới giao thương mạnh mẽ, có nhiều cửa khẩu liên kết với thị trường nước ngoài.

Dự án TVC Phước Vĩnh An, hiện sở hữu khu đất thuộc thị xã Phước Vĩnh An, huyện Củ Chi. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, nhiều tiện ích hiện đại đi kèm và không gian sống sôi động, sầm uất.

Dự án Rubicon Building, nằm trên khu đất số 19 Lương Định Của, phường Bình Chánh, Quận 2, TP Hồ Chí Minh. Dự án được giới chuyên gia đánh giá cao về mặt hệ thống giao thông, trang thiết bị, cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, từ đây, cư dân có thể nhận được các tiện ích ngoại khu khác như: bệnh viện Quận 2, phố nguyễn huệ, chợ Bình Khánh, Landmark 81, khu đô thị Sala, đường cao tốc trọng điểm…

Dự án khu dân cư Shintoshi Mizu – Kare, thuộc đường Trần Văn Chẩm, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi. Dự án hướng đến dòng sản phẩm đất an cư cho người dân, hiện đã hoàn thiện và bắt đầu đưa vào sử dụng. Các tiện ích ngoại khu là thế mạnh của dự án này.

Dự án S Home Tây Bắc: Một dự án được mong chờ của chủ đầu tư đã chính thức được hoàn thành và đưa vào sử dụng. Hiện tại, dự án thuộc đường Trần Văn Chẩm, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi.

Xem thêm: Liên danh nào trúng gói thầu hơn 100 tỷ trong Dự án BIIG2 Hà Tĩnh?