Những dự án nào được kỳ vọng sẽ vực dậy thị trường BĐS Hà Tĩnh?
Từng được đánh giá “chậm” phát triển hơn so với nhiều tỉnh thành khác. Tuy nhiên, trong thập niên trở lại đây, Hà Tĩnh đã nhanh chóng trở thành một trung tâm giao lưu kinh tế trọng điểm của khu vực và cả nước. Hà Tĩnh đang nổi lên là một trong những tâm điểm của thị trường bất động sản Miền Trung với rất nhiều dự án khủng đã và đang được quy hoạch, đầu tư xây dựng.
Thiên thời - Địa lợi - Nhân hoà
Sự phát triển nhanh chóng của các đặc khu kinh tế như Vũng Áng, Cầu Treo, và các khu công nghiệp như Hạ Vàng, Gia Lách… đã thu hút nhiều doanh nghiệp FDI lựa chọn Hà Tĩnh. Nhất là với những điều kiện thuận lợi về phát triển du lịch nhờ vị trí có đường bờ biển dài 137 km. Nơi có cảng quốc tế Sơn Dương cùng nhiều bãi biển đẹp và danh lam thắng cảnh nổi tiếng…
Hiện tại, Hà Tĩnh đã trở thành một địa phương dẫn đầu khu vực Bắc Trung Bộ về thu hút nguồn vốn FDI. Tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trong tỉnh (GRDP) 6 tháng đầu năm 2021 tăng trưởng kinh tế ước đạt 6,38%. Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn ước đạt 7.495 tỷ đồng, tăng 23,12% so với cùng kỳ năm trước, đạt 61,53% dự toán. Nhiều chuyên gia nước ngoài, cán bộ, công nhân viên công tác tại các đặc khu kinh tế, cụm công nghiệp… đã chọn Hà Tĩnh là vùng đất mới để sinh sống và làm việc. Điều đó kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao.
Hà Tĩnh cũng là một trong những tỉnh có lượng tiền ngoại hối lớn với số người lao động xuất khẩu sinh sống tại nước ngoài cao nhất cả nước. Sức cầu tăng thúc đẩy thị trường cho ra nguồn cung mới, đa dạng. Đây chính là yếu tố quan trọng tạo động lực thu hút các “ông lớn” như Vingroup, FLC, Nguyễn Hoàng… lựa chọn thị trường BĐS Hà Tĩnh là nơi “đặt mảnh ghép” cho mình.
Theo giới chuyên gia, Hà Tĩnh được đánh giá là thị trường tiềm năng phát triển Bất động sản cao cấp bởi những chỉ tiêu phát triển kinh tế thần tốc. Năm 2020, Hà Tĩnh ghi nhận tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt mức 0.53%, thu hút nhiều nguồn đầu tư trong và ngoài nước tại các lĩnh vực công nghiệp, bất động sản và du lịch dịch vụ với hơn 1.400 dự án có tổng vốn đăng ký trên 426 nghìn tỷ đồng. Nổi bật có thể kể đến đề xuất triển khai nhà máy sản xuất ô tô VinFast kết hợp cảng biển quy mô 2.000 ha. Cao tốc Bắc - Nam, đoạn Diễn Châu - Bãi Vọt đi qua địa bản 2 tỉnh Nghệ An và Hã Tĩnh được khởi công đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối, thúc đẩy Hà Tĩnh trở thành trung tâm công nghiệp của Bắc Trung Bộ.
Khu vực phía bắc TP. Hà Tĩnh được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, văn hóa mới của Thành phố. Nhận thấy tiềm năng bất động sản tại khu vực này, nhiều tập đoàn lớn đã triển khai các dự án và nhận được tín hiệu phản hồi tích cực từ thị trường.
“Kỳ vọng” từ những dự án tầm cỡ
Tân Hoàng Minh - một trong những tập đoàn phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu Việt Nam với nhiều dự án đất vàng tại trung tâm Hà Nội và TP. HCM cũng đã tiến quân vào thị trường Hà Tĩnh bằng việc phát triển dự án D'. Metropole Hà Tĩnh với Shophouse và Khu căn hộ cao cấp sở hữu nhiều ưu thế vượt trội.
Tọa lạc trên đường Nguyễn Huy Tự, TP. Hà Tĩnh, Dự án D’. Metropole Hà Tĩnh được xây dựng trên tổng diện tích hơn 2,4ha với quy mô dự án dự tính lên tới 1500 tỷ đồng. Đây là khu tổ hợp shophouse, biệt thự, nhà liền kề với nhiều tiện ích đi kèm như khu vườn hoa, cây xanh, bãi đỗ xe…
Với mong muốn mang lại cho cư dân có cơ hội sở hữu những sản phẩm bất động sản đẹp, chất lượng tốt với giá thành hợp lý trên thị trường BĐS Hà Tĩnh. Dự án D’. Metropole Hà Tĩnh sẽ mang đến một không gian sống lý tưởng, tiện nghi, năng động, phù hợp cả mục đích ở và kinh doanh. Hơn nữa, dự án cũng được hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ của Khu đô thị Bắc TP. Hà Tĩnh rất thuận tiện trong việc kết nối giao thông đi lại.
D’. Metropole Hà Tĩnh bao gồm 61 căn shophouse “phiên bản giới hạn” và một tòa chung cư cao cấp. Lần đầu tiên trên thị trường, Tân Hoàng Minh đã xây dựng Shophouse với lối kiến trúc Chateau (lâu đài). Dưới điều kiện thời tiết khắc nghiệt tại Hà Tĩnh, các bức tường dày 40cm sẽ giúp điều hòa nhiệt độ, tiết kiệm năng lượng đến 30%. Được xây dựng trên khu đất cao nhất thành phố kết hợp vật liệu xây dựng cao cấp, kỹ thuật thi công hiện đại, hệ thống thoát nước tổ ong, D’. Metropole Hà Tĩnh sẽ là công trình có độ bền vững chắc trường tồn cùng thời gian.
Theo nhận định của các nhà đầu tư, D’. Metropole Hà Tĩnh sẽ là dự án đánh dấu sự phát triển và thay đổi trong chiến lược kinh doanh của Tập đoàn Tân Hoàng Minh ra cả nước. Chính vì vậy, D’. Metropole Hà Tĩnh còn được đánh giá cao về chất lượng sản phẩm trên thị trường BĐS Hà Tĩnh. Từ đó, góp phần xây dựng những giá trị sống tốt đẹp trong tương lai phồn vinh, thịnh vượng cho cư dân nơi đây.
Tiếp đến là Dự án khu đô thị Hàm Nghi thuộc các phường Thạch Linh, Hà Huy Tập (TP. Hà Tĩnh) và các xã Thạch Tân, Thạch Đài (huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh) với tổng diện tích 136,8 ha,. Theo dự kiến, tổng chi phí đầu tư vào dự án này lên tới 23.545 tỷ đồng (tương đương khoảng 1 tỷ USD). Thời gian thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày có quyết định chủ trương đầu tư. Hiện nay dự án đang trong giai đoạn lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu.
Theo đó, Công ty Cổ phần Vinhomes (tập đoàn Vingroup) và Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh & Phát triển thương mại Việt An là 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án. Trong đó, dư luận tại thị trường BĐS Hà Tĩnh đánh giá cao tập đoàn VinGroup với năng lực “đi đến đâu bất động sản nở hoa đến đó”. Nhất là khi tại Hà Tĩnh “ông lớn” trong ngành BĐS này đã thực hiện nhiều dự án như Trung tâm Thương mại Vincom Plaza Hà Tĩnh, Khách sạn Vinpearl City Hotel Hà Tĩnh, Vinpearl Ocean Villa, Công viên nước Vinpearl Land Cửa Sót, dự án Vinhomes New Center….
Mục tiêu của Dự án là xây dựng khu đô thị mới với các khu chức năng: nhà ở (gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư), công trình công cộng, công trình hỗn hợp, trường học, bệnh viện, cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước, giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật khác… Đây là dự án bất động sản có quy mô lớn hứa hẹn sẽ làm thay đổi bộ mặt thành phố Hà Tĩnh nói riêng và thị trường BĐS Hà Tĩnh nói chung trong những năm tới.
Không thể không nhắc tới Dự án Khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ. Dự án được xây dựng tại xã Thạch Bình, TP. Hà Tĩnh do Công ty CP Tập đoàn T&T làm chủ đầu tư với tổng mức vốn đầu tư dự tính 3.687 tỷ đồng. Tổng diện tích thực hiện dự án 49,91 ha được thực hiện trong thời gian 30 tháng. Khu đô thị sẽ bao gồm đất ở liền kề, đất ở biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội, trung tâm thương mại, hành chính tổng hợp, khách sạn và văn phòng cho thuê… Đây là một trong những dự án xây dựng khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhất trên thị trường BĐS Hà Tĩnh. Dự án sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở, thương mại nhằm hướng tới mục tiêu phát triển đô thị Hà Tĩnh văn minh hiện đại, tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho khu vực phía Nam thành phố.
Sức hút từ những Dự án đã được đầu tư
Cùng với đó là các Dự án lớn đã được đầu tư như: Khu đô thị Bắc Hà Tĩnh HUD – Dự án Khu được triển khai, xây dựng tại phường Nguyễn Du, TP. Hà Tĩnh, bởi Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị HUD. Với tổng mức vốn đầu tư của dự án là hơn 1.200 tỷ đồng. Đây là dự án quy mô đẳng cấp duy nhất tọa lạc trên mảnh đất vàng giữa lòng thành phố Hà Tĩnh với diện tích 9,1 ha bao gồm 272 lô liền kề và 44 lô biệt thự, công viên cây xanh, trung tâm TDTT và bãi đỗ xe…
Nằm ngay vị trí trung tâm, song song với quốc lộ 1A gần đại lộ 70, khu đô thị Bắc TP. Hà Tĩnh là dự án quy mô lớn gần kề Sở kế hoạch đầu tư, Tượng đài Trần Phú, Ngân hàng chính sách, Chi cục thuế, Công an thành phố… Đây là khu vực trung tâm của trung tâm với nhiều tuyến đường lớn bao quanh dự án như Nguyễn Du, Xuân Diệu, Lê Ninh, La Sơn Phu Tử, Xô Viết Nghệ Tĩnh… Chính vì vậy, ngay từ khi được quy hoạch xây dựng dự án đã nhận được nhiều sự quan tâm của cộng đồng cư dân Hà Tĩnh và các nhà đầu tư bất động sản.
Nhằm mang lại một khu đô thị với môi trường sống văn minh, hiện đại đầu tiên trên thị trường BĐS Hà Tĩnh, chủ đầu tư HUD đã tạo lên một khu đô thị sang trọng, tiện ích bậc nhất hiện nay. Chính vì vậy, đây là dự án được cư dân và giới đầu tư không ngừng quan tâm, tìm hiểu và được đánh giá là “chốn an cư lý tưởng” nhất tại thị trường BĐS Hà Tĩnh cho cư dân Thành Sen.
Ngoài ra, còn Dự án Khu đô thị mới Xuân An tạo lạc tại thị trấn Xuân An, Nghi Xuân, Hà Tĩnh do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Đông Dương Thăng Long triển khai xây dựng. Tổng mức đầu tư của dự án trên 1480 tỷ đồng. Đây được đánh giá là một trong những dự án tiên phong kiến tạo nên một chuẩn mực sống mới kết hợp giữa yếu tố thiên nhiên với thiên đường tiện ích trên thị trường bất động sản Miền Trung.
Lấy cảm hứng từ những khu đô thị sinh thái đẳng cấp, Xuân An Green Park được xây dựng trên diện tích 119 ha. Dự án được xây dựng với nhiều khu chức năng như: Quảng trường, Sân tập trung nhịp điệu, Vườn cổ tích, Công viên nước, khu thể thao ngoài trời, Khu vườn cổ thụ, Đảo dưỡng sinh, Vườn hoa 4 mùa… Đáng chú ý nhất là khu biệt thự sang trọng và hệ thống dịch vụ thương mại tại dự án với những tiện ích, tiện nghi, thư giãn, thỏa mãn nhu cầu cuộc sống xanh cho cư dân.
Được xây dựng với những thiết kế sang trọng cùng không gian hài hòa với thiên nhiên đẳng cấp thượng lưu. Dự án Khu đô thị mới Xuân An cũng được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những dự án tạo điểm nhấn rực rỡ trong bức tranh của thị trường BĐS Hà Tĩnh trong tương lai.
Mặc dù trong những năm gần đây, với sự phát triển không ngừng về kinh tế, xã hội, du lịch và những chính sách thu hút đầu tư tốt nhất, có thể nói thị trường BĐS Hà Tĩnh đã trở thành “miếng bánh béo bở” trong mắt các nhà đầu tư. Tuy nhiên, theo các chuyên gia kinh tế, hiện nay quỹ đất tại Hà Tĩnh còn rất rộng, giá cả rẻ cùng sức mua lớn nhưng lại chưa được khai thác hết. Chính vì vậy, những dự án BĐS quy mô tầm cỡ trị giá trăm nghìn tỷ này chính là đòn bẩy thu hút giới đầu tư, thúc đẩy Hà Tĩnh phát triển vượt bậc trong tương lai.
